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로고 수원지방법원 평택지원 [경매6계] 2024타경45772
경기도 평택시 지산로5번길 26-21

경기 평택시 지산동 767-24

주소복사
경매구분 임의경매
용도 단독주택
토지 129㎡(39.02평)
건물 226.14㎡(68.41평)
감정가 387,951,000원
최저가 93,147,000원
보증금 9,314,700원 (10%)
청구액 123,264,616원
개시결정 2024년 04월 29일
감정일 2024년 05월 14일
배당종기 2024년 08월 01일
매각일 2025년 09월 16일
2024타경45772
2024타경45772
2024타경45772
2024타경45772
2024타경45772
2024타경45772
2024타경45772
2024타경45772
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2024타경45772
2024타경45772
감정가
3억8795만1000원
낙찰가 67%
1억2622만원
납부 2025년 09월 16일
유찰 4회
유찰 4회
경매구분 임의경매
용도 단독주택
토지 129㎡(39.02평)
건물 226.14㎡(68.41평)
감정가 387,951,000원
최저가 93,147,000원
보증금 9,314,700원 (10%)
청구액 123,264,616원
개시결정 2024년 04월 29일
감정일 2024년 05월 14일
배당종기 2024년 08월 01일
매각일 2025년 09월 16일
납부 2025년 09월 16일

당사자 내역

채무자겸소유자 김OO
채권자 신OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
승계인 신OOOOOOOOOO
근저당권부질권자 안OOOOOOOOO
임차인 주OOOOOOOO
임차인 주OOOOOOOOO
임차인 주OOOOOOOO
임차인 주OOOOOOOOO
교부권자 평OOOO
교부권자 평OO
승계인 주OOOOOOOOO
근저당권자 표OO
근저당권자 이OO
교부권자 기OOOO

기일 내역

2025.10.31(15:00)
납부
2025.09.23(14:00)
최고가매각허가결정
2025.09.16(10:00)
1억2622만원 매각
9314만7000원 최저가
2025.08.12(10:00)
1억3306만8000원 유찰
2025.06.17(10:00)
1억9009만7000원 유찰
2025.05.13(10:00)
2억7156만6000원 유찰
2025.03.25(10:00)
3억8795만1000원 유찰

물건 비고(공고문)

일괄매각. 근린생활시설 및 주택으로 이용중임.

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각. 근린생활시설 및 주택으로 이용중임.

현황 조사(현황 조사서)

* 목록1: 지적도상으로는 맹지이나, 일부가 약 폭 약 2미터 내외의 현황상 골목길과 인접하고, 목록2 건물의 부지, 마당 등으로 이용되고 있음. * 위 임차인 등록은 상가건물임대차 현황서에 의한 것임.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]* 목록 2. 건물의 대지임.
[목록2]* 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 전입세대확인서 열람결과 채무자 겸 소유자 외 등재인 없음. 전입세대확인서 및 주민등록표등본 첨부.
* 상가건물 임대차정보 제공요청 결과 4인이 등재되어 있음. 상가건물임대차 현황서 첨부.
* 외국인체류확인서 열람결과 등재인 없음. 외국인체류확인서 첨부.

기본정보

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매각일자 / 결과 응찰자수 최고가 금액/응찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

m²
평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 평택시 지산동 소재 "지산동 행정복지센터" 북서측 근거리에 위치하며, 인근은 근린생활시설 및 주거용부동산등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 사다리형 토지로서, 현황 주상용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 남측으로 노폭 약 1-2m 내외의 도로에 각각 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특구(송탄)<관광진흥법>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 1) 건물의 구조 기호(2) : 조적조 스라브지붕 지상 3층 건으로서, 외 벽 : 적벽돌 마감 등, 창 호 : 샷시창호 등임. 2) 이용상태 근린생활시설 및 주택 등으로 이용중임. 3) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 - 5) 공부와의 차이 - 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -

감정평가

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 492,000,000원(3건)
등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2020-12-21
 소유자 김세훈 (소유자) 멤버십
단독소유 -
2020-12-21
(을7) 		근저당권설정 안산제일신용협동조합 멤버십
말소기준 등기 192,000,000원
2024-10-11
(을7-1) 		근저당권이전 신화자산대부주식회사 멤버십
- -
2024-10-11
(을7-2) 		근질권 안산제일신용협동조합 멤버십
- 192,000,000원
2021-07-28
(을8) 		근저당권설정 표세인 멤버십
- 200,000,000원
2021-11-04
(을9) 		근저당권설정 이원호 멤버십
- 100,000,000원
2024-04-29
(갑5) 		임의경매개시결정
(2024타경45772) 		안산제일신용협동조합 멤버십
경매기입 등기 123,264,616원
2024-06-14
(갑6) 		압류 평택세무서장 멤버십
- -
2024-06-26
(갑7) 		압류 기흥세무서장 멤버십
- -
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 평택지원 2024타경45772[1] 2025. 8. 28.
2 평택지원 2024타경45772[1] 2025. 7. 28.
3 평택지원 2024타경45772[1] 2025. 5. 30.
4 평택지원 2024타경45772[1] 2025. 4. 29.
5 평택지원 2024타경45772[1] 2025. 3. 11.
6 평택지원 2024타경45772[1] 2025. 2. 20.
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 평택지원
2024타경45772[1] 		2025. 8. 28.
2 평택지원
2024타경45772[1] 		2025. 7. 28.
3 평택지원
2024타경45772[1] 		2025. 5. 30.
4 평택지원
2024타경45772[1] 		2025. 4. 29.
5 평택지원
2024타경45772[1] 		2025. 3. 11.
6 평택지원
2024타경45772[1] 		2025. 2. 20.

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각. 근린생활시설 및 주택으로 이용중임.

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
[현황조사]
 주식회사 더플라우
(상가 임차인)
점유부분:
3층
보증:
미상
차임:
미상 		사업: 2024-02-26
확정: 미상
배당: - 		멤버십
[현황조사]
 주식회사 매송기획
(상가 임차인)
점유부분:
3층
보증:
미상
차임:
미상 		사업: 2023-09-22
확정: 미상
배당: - 		멤버십
[현황조사]
 주식회사 정어수개발
(상가 임차인)
점유부분:
3층
보증:
미상
차임:
미상 		사업: 2024-02-26
확정: 미상
배당: - 		멤버십
[현황조사]
 주식회사 정어수건설
(상가 임차인)
점유부분:
3층
보증:
미상
차임:
미상 		사업: 2022-04-18
확정: 미상
배당: - 		멤버십

현황 조사서

조사일시

2024년05월10일15시58분

부동산의 현황

* 목록1: 지적도상으로는 맹지이나, 일부가 약 폭 약 2미터 내외의 현황상 골목길과 인접하고, 목록2 건물의 부지, 마당 등으로 이용되고 있음. * 위 임차인 등록은 상가건물임대차 현황서에 의한 것임.

점유 조사

[목록1]* 목록 2. 건물의 대지임.
[목록2]* 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 전입세대확인서 열람결과 채무자 겸 소유자 외 등재인 없음. 전입세대확인서 및 주민등록표등본 첨부.
* 상가건물 임대차정보 제공요청 결과 4인이 등재되어 있음. 상가건물임대차 현황서 첨부.
* 외국인체류확인서 열람결과 등재인 없음. 외국인체류확인서 첨부.

1
소재지 경기도 평택시 지산로5번길 26-21
점유인 주식회사 더플라우(임차인)
점유부분 3층(기타)
점유기간 2024.01.10~2029.01.09
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2024.02.26/미상
2
소재지 경기도 평택시 지산로5번길 26-21
점유인 주식회사 정어수개발(임차인)
점유부분 3층(기타)
점유기간 2024.01.10~2029.01.09
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2024.02.26/미상
3
소재지 경기도 평택시 지산로5번길 26-21
점유인 주식회사 매송기획(임차인)
점유부분 3층(기타)
점유기간 2023.09.08~2024.09.08
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2023.09.22/미상
4
소재지 경기도 평택시 지산로5번길 26-21
점유인 주식회사 정어수건설(임차인)
점유부분 3층(기타)
점유기간 2022.04.01~2024.04.01
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2022.04.18/미상

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 평택지원

경매6계 : 031-650-3114

경기 평택시 동삭동 663 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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