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로고 수원지방법원 평택지원 [경매2계] 2024타경45888
경기도 안성시 공도읍 벚꽃길 36, 105동 8층802호 (태산1차아파트)

경기 안성시 공도읍 용두리 683

주소복사
경매구분 강제경매
용도 아파트
토지 35.56㎡(10.8평)
건물 59.91㎡(18.1평)
감정가 135,000,000원
최저가 22,689,450원
보증금 2,270,000원 (10%)
청구액 21,134,598원
접수일 2024년 04월 29일
개시결정 2024년 05월 08일
감정일 2024년 05월 31일
매각일 2025년 08월 18일
2024타경45888
2024타경45888
2024타경45888
2024타경45888
2024타경45888
2024타경45888
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2024타경45888
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2024타경45888
2024타경45888
2024타경45888
감정가
1억3500만원
최저가 83%
2268만9450원
공고 2025년 08월 18일 입찰 D-48일
유찰 5회선순위임차인
유찰 5회선순위임차인
경매구분 강제경매
용도 아파트
토지 35.56㎡(10.8평)
건물 59.91㎡(18.1평)
감정가 135,000,000원
최저가 22,689,450원
보증금 2,270,000원 (10%)
청구액 21,134,598원
접수일 2024년 04월 29일
개시결정 2024년 05월 08일
감정일 2024년 05월 31일
매각일 2025년 08월 18일
공고 2025년 08월 18일 입찰 D-48일

당사자 내역

채무자겸소유자 권OO
채권자 현OOOOOOOO
임차인 김OO
배당요구권자 롯OOOOOOOOO
가압류권자 롯OOOOOOOOO
교부권자 안OO

기일 내역

2025.08.18(10:00)
2268만9450원 진행
2025.06.30(10:00)
3241만3500원 유찰
2025.05.26(10:00)
4630만5000원 유찰
2025.04.07(10:00)
6615만원 유찰
2025.03.04(10:00)
9450만원 유찰
2025.02.03(10:00)
1억3500만원 유찰

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

현황 조사(현황 조사서)

* 계단식 현관구조의 아파트임. * 위 임차인 등록은 현장 출장 시 임차인 김영돈의 진술과 전입세대확인서 및 주민등록표등본에 의한 것임.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]* 현장 출장 시 임차인 김영돈을 만나 면담한 바, 전세보증금 1억원에 2023.1.1. 부터 2024.12.31.까지 802호 전부를 임차하여 점유하고 있으며, 다른 임차인은 없다고 진술.(안내문 교부함)
* 전입세대확인서 신청 결과 1인 등재되어 있음. 전입세대확인서, 전입세대확인서에 등재된 1인의 주민등록등본 첨부.
* 외국인체류확인서 신청 결과 전입신고된 외국인 없음. 외국인체류확인서 첨부.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 경기도 안성시 공도읍 용두리 소재 "안성I.C" 북측 인근에 위치하는 태산1차아파트 105동 내에 소재하며, 인근일대는 아파트단지, 창고, 농경지 등이 혼재하는 안성-평택간 접경 지대임. 2) 교통상황 38번국도 북측 인근에 위치한 지역으로서 본 단지까티 차량접근 용이하고 인근에 버스정류 장 및 경부고속도로 안성I.C가 인근에 위치하여 제반 교통여건은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트벽식구조 경사 티씨빙 아스팔트 슁글지붕 16층건 내 8층 802호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창호 : 하이샷시 및 칼라샷시 등 창호임. 4) 이용상태 아파트(방2, 거실, 주방겸식당, 화장실 등)로 이용중임. 5) 설비내역 보일러설비에 의한 개별난방 구조이며, 엘리베이터설비, 위생설비, 급.배수설비, 화재경보 설비, 출입구보안개폐설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 남동하향의 완경사지를 계단식으로 조성하였으며, 아파트단지 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지 내.외로 개설된 포장도롤 이용중임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역(제3종일반주거지역), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역( 수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 상대보호구역((문의:안성교육지원청))<학교보건법 >, 절대보호구역((문의:안성교육지원청))<학교보건법>. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 본건 내부이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및 탐문조사에 의거 하였으며, 동 유형 공동주택의 일반적인 설비상황을 기준하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2021-06-08
 소유자 권태영 (소유자)
단독소유 -
2023-12-18
(갑7) 		가압류 롯데캐피탈주식회사 소멸
말소기준 등기 9,035,921원
2024-05-08
(갑9) 		강제경매개시결정
(2024타경45888) 		현대카드주식회사 소멸
경매기입 등기 21,134,598원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 평택지원 2024타경45888[1] 2025.01.13
2 평택지원 2024타경45888[1] 2025. 2. 12.
3 평택지원 2024타경45888[1] 2025. 3. 17.
4 평택지원 2024타경45888[1] 2025. 4. 30.
5 평택지원 2024타경45888[1] 2025. 6. 9.
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 평택지원
2024타경45888[1] 		2025.01.13
2 평택지원
2024타경45888[1] 		2025. 2. 12.
3 평택지원
2024타경45888[1] 		2025. 3. 17.
4 평택지원
2024타경45888[1] 		2025. 4. 30.
5 평택지원
2024타경45888[1] 		2025. 6. 9.

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
[현황조사]
 김영돈
(주거임차인)
점유부분:
802호 전부
보증:
100,000,000
차임:
- 		전입: 2018-12-28
확정: 미상
배당: - 		있음
(인수유의)

현황 조사서

조사일시

2024년05월27일14시05분

부동산의 현황

* 계단식 현관구조의 아파트임. * 위 임차인 등록은 현장 출장 시 임차인 김영돈의 진술과 전입세대확인서 및 주민등록표등본에 의한 것임.

점유 조사

[목록1]* 현장 출장 시 임차인 김영돈을 만나 면담한 바, 전세보증금 1억원에 2023.1.1. 부터 2024.12.31.까지 802호 전부를 임차하여 점유하고 있으며, 다른 임차인은 없다고 진술.(안내문 교부함)
* 전입세대확인서 신청 결과 1인 등재되어 있음. 전입세대확인서, 전입세대확인서에 등재된 1인의 주민등록등본 첨부.
* 외국인체류확인서 신청 결과 전입신고된 외국인 없음. 외국인체류확인서 첨부.

1
소재지 경기도 안성시 공도읍 벚꽃길 36, 105동 8층802호 (태산1차아파트)
점유인 김영돈(임차인)
점유부분 802호 전부(주거)
점유기간 2023.01.01~2024.12.31
보증금/차임 100,000,000/미상
전입/확정일자 2018.12.28/미상

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 평택지원

경매2계 : 031-650-3114

경기 평택시 동삭동 663 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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