경매마당 경매정보 '2024타경46188[2]'의 시세, 권리분석, 상세정보

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수원지방법원 평택지원 [경매4계] 2024타경46188[2]

경기도 평택시 팽성읍 신대리 55-17

경기 평택시 팽성읍 신대리 55-17

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 대지

토지 327㎡(98.9평)

건물 -

감정가 382,590,000원

최저가 131,228,000원

보증금 13,130,000원 (10%)

청구액 200,000,000원

접수일 2024년 05월 07일

개시결정 2024년 05월 09일

감정일 2024년 05월 24일

매각일 2025년 09월 01일

감정가

3억8259만원

최저가 66% 

1억3122만8000원

공고 2025년 09월 01일 입찰 D-48일

유찰 3회

경매구분 임의경매

용도 대지

토지 327㎡(98.9평)

건물 -

감정가 382,590,000원

최저가 131,228,000원

보증금 13,130,000원 (10%)

청구액 200,000,000원

접수일 2024년 05월 07일

개시결정 2024년 05월 09일

감정일 2024년 05월 24일

매각일 2025년 09월 01일

공고 2025년 09월 01일 입찰 D-48일

당사자 내역

채무자겸소유자

주OOOOOOOOOO

채권자

장OO

교부권자

역OOOO

기일 내역

2025.09.01(10:00)

1억3122만8000원 진행

2025.07.14(10:00)

1억8746만9000원 유찰

2025.06.09(10:00)

2억6781만3000원 유찰

물건 비고(공고문)

지상 소재 철거 및 이동이 용이한 소유자 미상의 철파이프조 천막지붕 단층 계사 약28㎡ 및 컨테이너박스 창고 약12㎡은 평가 및 매각제외.

물건 비고(매각 명세서)

지상 소재 철거 및 이동이 용이한 소유자 미상의 철파이프조 천막지붕 단층 계사 약28m2 및 컨테이너박스 창고 약12m2은 평
가 및 매각제외.

현황 조사(현황 조사서)

* 목록1: 일부가 팽서서로(왕복2차선 아스팔트도로), 신대4길(폭 약 3~4미터 아스팔트도로), 구거 및 목록2 토지와 각 인접하고, 공부상 지목은 대지이나, 현황은 전(옥수수 등 밭작물이 경작되고 있음)으로 이용되고 있으며, 일부 지상에 대추나무 1그루가 소재함. * 목록2: 일부가 신대4길(폭 약 3~4미터 아스팔트도로), 구거 및 목록1 토지와 각 인접하고, 공부상 지목은 대지이나, 현황은 전(마늘,상추 등 밭작물이 경작되고 있음)으로 이용되고 있으며, 일부 지상에 복숭아나무 1그루, 제시외 컨테이너박스 1개동 및 검은 천막비닐하우스 1개동이 각 소재함.

점유 조사(현황 조사서)

[목록2]* 현지 출장 시 이곳 밭에서 일하고 있던 이주철(남,75세)를 면담하였는바, `자신이 이곳 땅에서 임대차계약 없이 밭농사 짓고 있다`고 함.

기본정보

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입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

동일사건 물건목록

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	경기도 평택시 팽성읍 신대리 53-1	공고 2025.09.01	바로가기
2 본건	경기도 평택시 팽성읍 신대리 55-17	공고 2025.09.01	-

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부동산

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 경기도 평택시 팽성읍 신대리 소재 "원덕위마을" 내에 위치하는 토지로서 인근일대는 주로 단독주택들로 이루어진 기존 촌락으로서 일부 근린생활시설들이 산재하고 있으며, 남서측 인근으로는 농경지대, 북측 인근으로는 팽성미군부대가 위치함. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하나 노선 및 운행횟수 등은 적은 지역임. 3) 형태 및 이용상태 공히 제형에 유사한 토지로서 남서하향의 완경사지를 일부 평탄히 조성하였으며, 나지 상태임. 4) 인접 도로상태 기호(1): 북동측 일부가 왕복2차로의 소로에 접하고, 동측으로 폭3미터 정도의 포장도로에 접하며, 서측으로 인접한 구거부지의 일부를 복개한 폭2미터 정도의 포장도로를 통하여도 접근 가능함. 기호(2): 동측으로 폭3미터 정도의 포장도로에 접하고, 서측으로 인접한 구거부지의 일부를 복개한 폭2미터 정도의 포장도로를 통하여도 접근 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(함정지구(2009.12.2)), 소로1류(폭 10m-12m)(접합) (기호(1)), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행 안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>. 6) 제시목록 외의 물건 "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 제 "Ⅰ-6.그 밖의 사항"란 참조. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미 상 임.

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2023-01-20	소유자	주식회사르네상스씨에스(소유자)
2023-01-20	단독소유	-
2023-01-25 (을7)	근저당권설정	장현진	소멸
2023-01-25 (을7)	말소기준 등기	260,000,000원	소멸
2023-02-01 (을8)	근저당권설정	최은순	소멸
2023-02-01 (을8)	-	112,000,000원	소멸
2023-02-01 (을10)	근저당권설정	김영이	소멸
2023-02-01 (을10)	-	100,000,000원	소멸
2023-02-01 (을11)	근저당권설정	차미숙	소멸
2023-02-01 (을11)	-	110,000,000원	소멸
2024-05-01 (갑5)	가압류	김순화외1명	소멸
2024-05-01 (갑5)	-	30000000원 (채권자김순화금20000000원 채권자손진희금10000000원)	소멸
2024-05-02 (갑6)	가압류	이경원외3명	소멸
2024-05-02 (갑6)	-	77000000원 (채권자이경원 금27000000원 채권자이분순금10000000원 채권자차옥주30000000채권자김다솔금10000000원)	소멸
2024-05-02 (갑6)	가압류	계희숙외1명	소멸
2024-05-02 (갑6)	-	160000000원 (채권자계희숙금140000000원 채권자손영주금20000000원)	소멸
2024-05-10 (갑7)	임의경매개시결정 (2024타경46188)	장현진	소멸
2024-05-10 (갑7)	경매기입 등기	200,000,000원	소멸
2024-11-07 (갑8)	몰수보전	국(서울중앙지방검찰청)	소멸
2024-11-07 (갑8)	-	-	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자
1	평택지원	2024타경46188[2]	2025. 3. 25.
2	평택지원	2024타경46188[2]	2025. 5. 15.
3	평택지원	2024타경46188[2]	2025. 6. 24.

구분	법원/ 사건번호	작성일자
1	평택지원 2024타경46188[2]	2025. 3. 25.
2	평택지원 2024타경46188[2]	2025. 5. 15.
3	평택지원 2024타경46188[2]	2025. 6. 24.

물건 비고(매각 명세서)

지상 소재 철거 및 이동이 용이한 소유자 미상의 철파이프조 천막지붕 단층 계사 약28m2 및 컨테이너박스 창고 약12m2은 평
가 및 매각제외.

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2024년05월22일11시02분

부동산의 현황

점유 조사

[목록2]* 현지 출장 시 이곳 밭에서 일하고 있던 이주철(남,75세)를 면담하였는바, `자신이 이곳 땅에서 임대차계약 없이 밭농사 짓고 있다`고 함.

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 평택지원

경매4계 : 031-650-3114

경기 평택시 동삭동 663  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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