경매마당

검색하기
검색하기
창 닫기
최근 검색기록 검색기록 지우기
검색결과
보관함 마이페이지 MENU 마이페이지_모바일

알림

알림 내역

알림 신청내역/취소

로고 수원지방법원 평택지원 [경매2계] 2024타경46683
경기도 평택시 진위면 동천리 601-1 외 3 필지

경기 평택시 진위면 동천리 601-1

주소복사
경매구분 임의경매
용도 임야
토지 26803㎡(8107.9평)
건물 -
감정가 2,175,737,580원
최저가 1,066,111,415원
보증금 106,620,000원 (10%)
청구액 150,000,000원
접수일 2024년 05월 21일
개시결정 2024년 06월 04일
감정일 2024년 06월 18일
매각일 2025년 08월 18일
2024타경46683
2024타경46683
2024타경46683
2024타경46683
2024타경46683
2024타경46683
2024타경46683
2024타경46683
2024타경46683
2024타경46683
2024타경46683
2024타경46683
2024타경46683
2024타경46683
2024타경46683
2024타경46683
2024타경46683
2024타경46683
2024타경46683
2024타경46683
2024타경46683
2024타경46683
2024타경46683
2024타경46683
2024타경46683
2024타경46683
2024타경46683
2024타경46683
2024타경46683
2024타경46683
2024타경46683
2024타경46683
2024타경46683
2024타경46683
2024타경46683
2024타경46683
2024타경46683
2024타경46683
2024타경46683
2024타경46683
2024타경46683
2024타경46683
2024타경46683
2024타경46683
2024타경46683
2024타경46683
2024타경46683
2024타경46683
2024타경46683
2024타경46683
2024타경46683
2024타경46683
2024타경46683
감정가
21억7573만7580원
최저가 51%
10억6611만1415원
공고 2025년 08월 18일 입찰 D-48일
유찰 2회선순위임차인지분매각
유찰 2회선순위임차인지분매각
경매구분 임의경매
용도 임야
토지 26803㎡(8107.9평)
건물 -
감정가 2,175,737,580원
최저가 1,066,111,415원
보증금 106,620,000원 (10%)
청구액 150,000,000원
접수일 2024년 05월 21일
개시결정 2024년 06월 04일
감정일 2024년 06월 18일
매각일 2025년 08월 18일
공고 2025년 08월 18일 입찰 D-48일

당사자 내역

채무자겸소유자 이OO
채권자 주OO
채권자 정OO
채권자 김OO
임차인 이OO
교부권자 평OO
교부권자 국OOOOOOOOOOOO
공유자 이OO
공유자 천OO
공유자 이OO
공유자 이OO
배당요구권자 이OO
공유자 주OOOOOOOOO
압류권자 국OOOOOOO
근저당권자 정OO
근저당권자 최OO
근저당권자 이OO
근저당권자 송OO
지상권자 한OOOOO

기일 내역

2025.08.18(10:00)
10억6611만1415원 진행
2025.06.30(10:00)
15억2301만6306원 유찰
2025.05.26(10:00)
21억7573만7580원 유찰

물건 비고(공고문)

1. 일괄매각 2. 지상에 소재하는 제시 외 컨테이너, 화장실, 계사, 관리사, 버섯사 매각 제외. 3. 지분매각임. 공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각절차에서 우선매수권 행사할 수 없음. 4. 매각 부동산 중 일부에 대한 공유자는 공유자 우선매수권 없음(대법원 2006. 3. 13.자 2005마1078 결정참조). 5. 분묘소재 여부 관련하여 현황조사보고서 참조.

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

목록 3 2011.3.22. 접수 제8025호 구분지상권

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각
2. 지상에 소재하는 제시 외 컨테이너, 화장실, 계사, 관리사, 버섯사 매각 제외.
3. 지분매각임. 공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매
각절차에서 우선매수권 행사할 수 없음.
4. 매각 부동산 중 일부에 대한 공유자는 공유자 우선매수권 없음(대법원 2006. 3. 13.자 2005마1078 결정참조).
5. 분묘소재 여부 관련하여 현황조사보고서 참조.

현황 조사(현황 조사서)

* 목록1: 인근에 남부대로(왕복4차선 아스팔트도로로, 목록1 토지의 진출입통로와 인접함)가 지나가고 있고, 목록4 토지와 인접하며, 공부상 지목은 임야이나, 대부분은 전( 콩, 도라지 등 각종 밭작물이 경작되고 있음), 주차장 및 비포장도로 등으로 이용되고 있고, 진입로 입구쪽 일부 지상에 제시외 컨테이너박스 2개동이 소재하며, 인접지인 동천리 601 토지와 가까운 일부 지상은 제시외 이동식주택 1개동(도로명주소가 인접지인 `동천리 601`에 대한 도로명주소 `남부대로 596-2`로 표시되어 있음)이 소재하고, 전으로 이용되고 있는 일부 지상은 제시외 움막하우스, 물탱크 등이 소재하며, 목록4 토지와 가까운 일부 지상은 소나무, 아카시아나무 등 수목과 잡초가 무성한 임야상태로 보임. * 목록2: 목록3 토지와 인접하여 경계구분 없이 소나무, 밤나무 등 수목과 잡초가 무성한 자연림 상태이고, 분묘는 육안으로 발견되지 않았으나, 정확한 분묘의 소재여부는 별도의 확인이 필요함. * 목록3: 목록2 토지와 목록4 토지의 사이에 끼어있는 토지로, 소나무, 밤나무 등 수목과 잡초가 무성한 자연림 상태이고, 지상 상공에 고압송전선이 지나가고 있는 것으로 보이며, 분묘는 육안으로 발견되지 않았으나, 정확한 분묘의 소재여부는 별도의 확인이 필요함. * 목록4: 목록1,3 토지들과 인접하고, 대부분은 소나무, 밤나무, 아카시아나무 등 수목과 잡초가 무성한 자연림 상태이며, 목록1 토지와 가까운 일부 지상은 제시외 움막하우스 2개동, 닭장 및 벌통들 등이 소재하고, 별지 항공지적도상 목록4 토지와의 경계부근 동천리 산131 토지상에 분묘 7,8기가 소재한 것으로 보이나, 위 인접지와의 정확한 경계 및 위치는 측량 등을 통한 별도의 확인이 필요하며, 목록4 토지상에 분묘는 육안으로 발견되지 않았으나, 정확한 분묘의 소재여부는 별도의 확인이 필요함. * 위 임차인 등록은 목록1 토지상에 소재한 이동식주택(주소표시에 인접지인 `동천리 601`에 대한 도로명주소 `남부대로 596-2`이 표시되어 있음)에 대한 전입세대확인서 및 주민등록표등본에 의한 것이며, 목록1 토지 `동천리 601-1`에 대한 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 열람결과는 각 등재인 없음.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]* 지상에 소재한 제시외 이동식주택(도로명주소가 인접지인 `동천리 601`에 대한 도로명주소 `남부대로 596-2`로 표시되어 있으나, 목록1 토지상에 소재함)은 폐문으로 점유자를 알 수 없음.
* 위 이동식주택에 대한 전입세대확인서 열람결과 1인이 등재되어 있음. 전입세대확인서 및 주민등록표등본 첨부.
* 위 이동식주택에 대한 외국인체류확인서 열람결과 등재인 없음. 외국인체류확인서 첨부.
* 목록1 토지(동천리 601-1)에 대한 전입세대확인서 열람결과 등재인 없음. 전입세대확인서 첨부.
* 목록1 토지(동천리 601-1)에 대한 외국인체류확인서 열람결과 등재인 없음. 외국인체류확인서 첨부.
[목록2]* 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
[목록3]* 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
[목록4]* 지상에 소재한 제시외 움막하우스 2개동은 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 전입세대확인서 열람결과 등재인 없음. 전입세대확인서 첨부.
* 외국인체류확인서 열람결과 등재인 없음. 외국인체류확인서 첨부.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 진위면 청호리 소재 "엘지전자 팽택공장(LG디지털파크)" 동측 인근에 위치하며 주변은 진위산업단지내 공장, 지방도주변 중,소규모 공장, 주유소, 음식점 등이 혼재하는 지방도주변 야산지대로 주변환경은 보통인 편임. 2) 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며 동측을 통과하는 "남부대로"변으로 노선버스 정류장이 소재하고 북서측으로 3-4km내외의 거리에 경부고속도로 "오산I.C"가 소재하고 있음. 3) 형태 및 이용상태 기호1:부정형의 토지로 토목공사가 진행되어 개간 또는 일부는 옹벽등으로 평탄화된 상태로 전, 전기타로 이용중임. 기호2.3:완경사 부정형의 토지로 자연림상태임. 기호4:완경사 부정형의 토지로 일부 개간이 진행되어 전, 자연림상태임. 4) 인접 도로상태 기호1, 4: 남동측으로 지방도(남부대로)와 접함. 기호2,3:맹지임 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1:보전녹지지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(비행안전제3구역 내 해발 178.21m이하 위탁(2015.12.21))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 경관보호구역<산림보호법>, 공익용산지(공익용산지)<산지관리법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 2호) <수도법> 기호2,3:보전녹지지역 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(비행안전제3구역 내 해발 178.21m이하 위탁(2015.12.21))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 경관보호구역<산림보호법>, 공익용산지(공익용산지)<산지관리법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 2호) <수도법> 기호4:보전녹지지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(비행안전제3구역 내 해발 178.21m이하 위탁(2015.12.21))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 경관보호구역(2019-12-12) <산림보호법>, 공익용산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 2호)<수도법>, <추가기재> 해당지번 중 685㎡ 전원개발사업구역(전원개발 촉진법) 「국가지리정보 보완관리지침」 제9조 및 제10조에 의거 전력 통신 가스 등 공공의 이익 및 안전과 밀접한 관계가 있는 국가기간시설이 포함된 지도는 공개제한 대상으로 분류되어 있어 도면에 표기하지 않습니다. 6) 제시목록 외의 물건 본건 기호1, 4 지상에 타인소유로 탐문조사되는 소나무, 단풍나무, 향나무 등 관상수 수주, 켄테이너 하우스, 관리사, 계사 등이 소재함. 7) 공부와의 차이 본건 기호1, 4의 토지대장 등 지적공부상 지목은"임야"이나 현황은 기호1의 대부분, 기호4의 일부는 개간, 옹벽 등으로 평탄화된 상태로 전, 전기타로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대사항은 미상임.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2018-07-10
(을9) 		근저당권설정 주은숙외2명 소멸
말소기준 등기 150,000,000원
2019-01-25
(을10) 		근저당권설정 이은영 소멸
- 200,000,000원
2019-08-22
(을12) 		근저당권설정 최수경 소멸
- 250,000,000원
2020-03-18
(을13) 		근저당권설정 정진봉 소멸
- 40,000,000원
2024-06-04
(갑17) 		임의경매개시결정
(2024타경46683) 		주은숙외2명 소멸
경매기입 등기 150,000,000원
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 평택지원 2024타경46683[1] 2025. 4. 30.
2 평택지원 2024타경46683[1] 2025. 6. 9.
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 평택지원
2024타경46683[1] 		2025. 4. 30.
2 평택지원
2024타경46683[1] 		2025. 6. 9.

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

목록 3 2011.3.22. 접수 제8025호 구분지상권

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각
2. 지상에 소재하는 제시 외 컨테이너, 화장실, 계사, 관리사, 버섯사 매각 제외.
3. 지분매각임. 공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매
각절차에서 우선매수권 행사할 수 없음.
4. 매각 부동산 중 일부에 대한 공유자는 공유자 우선매수권 없음(대법원 2006. 3. 13.자 2005마1078 결정참조).
5. 분묘소재 여부 관련하여 현황조사보고서 참조.

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
[현황조사]
 이정탁
(주거임차인)
점유부분:
미상
보증:
미상
차임:
미상 		전입: 2000-09-02
확정: 미상
배당: - 		있음
(인수유의)

현황 조사서

조사일시

2024년06월13일12시50분

부동산의 현황

* 목록1: 인근에 남부대로(왕복4차선 아스팔트도로로, 목록1 토지의 진출입통로와 인접함)가 지나가고 있고, 목록4 토지와 인접하며, 공부상 지목은 임야이나, 대부분은 전( 콩, 도라지 등 각종 밭작물이 경작되고 있음), 주차장 및 비포장도로 등으로 이용되고 있고, 진입로 입구쪽 일부 지상에 제시외 컨테이너박스 2개동이 소재하며, 인접지인 동천리 601 토지와 가까운 일부 지상은 제시외 이동식주택 1개동(도로명주소가 인접지인 `동천리 601`에 대한 도로명주소 `남부대로 596-2`로 표시되어 있음)이 소재하고, 전으로 이용되고 있는 일부 지상은 제시외 움막하우스, 물탱크 등이 소재하며, 목록4 토지와 가까운 일부 지상은 소나무, 아카시아나무 등 수목과 잡초가 무성한 임야상태로 보임. * 목록2: 목록3 토지와 인접하여 경계구분 없이 소나무, 밤나무 등 수목과 잡초가 무성한 자연림 상태이고, 분묘는 육안으로 발견되지 않았으나, 정확한 분묘의 소재여부는 별도의 확인이 필요함. * 목록3: 목록2 토지와 목록4 토지의 사이에 끼어있는 토지로, 소나무, 밤나무 등 수목과 잡초가 무성한 자연림 상태이고, 지상 상공에 고압송전선이 지나가고 있는 것으로 보이며, 분묘는 육안으로 발견되지 않았으나, 정확한 분묘의 소재여부는 별도의 확인이 필요함. * 목록4: 목록1,3 토지들과 인접하고, 대부분은 소나무, 밤나무, 아카시아나무 등 수목과 잡초가 무성한 자연림 상태이며, 목록1 토지와 가까운 일부 지상은 제시외 움막하우스 2개동, 닭장 및 벌통들 등이 소재하고, 별지 항공지적도상 목록4 토지와의 경계부근 동천리 산131 토지상에 분묘 7,8기가 소재한 것으로 보이나, 위 인접지와의 정확한 경계 및 위치는 측량 등을 통한 별도의 확인이 필요하며, 목록4 토지상에 분묘는 육안으로 발견되지 않았으나, 정확한 분묘의 소재여부는 별도의 확인이 필요함. * 위 임차인 등록은 목록1 토지상에 소재한 이동식주택(주소표시에 인접지인 `동천리 601`에 대한 도로명주소 `남부대로 596-2`이 표시되어 있음)에 대한 전입세대확인서 및 주민등록표등본에 의한 것이며, 목록1 토지 `동천리 601-1`에 대한 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 열람결과는 각 등재인 없음.

점유 조사

[목록1]* 지상에 소재한 제시외 이동식주택(도로명주소가 인접지인 `동천리 601`에 대한 도로명주소 `남부대로 596-2`로 표시되어 있으나, 목록1 토지상에 소재함)은 폐문으로 점유자를 알 수 없음.
* 위 이동식주택에 대한 전입세대확인서 열람결과 1인이 등재되어 있음. 전입세대확인서 및 주민등록표등본 첨부.
* 위 이동식주택에 대한 외국인체류확인서 열람결과 등재인 없음. 외국인체류확인서 첨부.
* 목록1 토지(동천리 601-1)에 대한 전입세대확인서 열람결과 등재인 없음. 전입세대확인서 첨부.
* 목록1 토지(동천리 601-1)에 대한 외국인체류확인서 열람결과 등재인 없음. 외국인체류확인서 첨부.
[목록2]* 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
[목록3]* 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
[목록4]* 지상에 소재한 제시외 움막하우스 2개동은 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 전입세대확인서 열람결과 등재인 없음. 전입세대확인서 첨부.
* 외국인체류확인서 열람결과 등재인 없음. 외국인체류확인서 첨부.

1
소재지 경기도 평택시 진위면 동천리 601-1
점유인 이정탁(임차인)
점유부분 미상(주거)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2000.09.02/미상

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 평택지원

경매2계 : 031-650-3114

경기 평택시 동삭동 663 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

PC버전으로 보기