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수원지방법원 평택지원 [경매4계] 2024타경47143

경기도 평택시 팽성읍 두정리 155-67

경기 평택시 팽성읍 두정리 155-67

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 대지

토지 159㎡(48.1평)

건물 -

감정가 118,455,000원

최저가 41,059,000원

보증금 4,110,000원 (10%)

청구액 10,000,000원

접수일 2024년 05월 29일

개시결정 2024년 06월 03일

감정일 2024년 06월 28일

매각일 2025년 09월 01일

감정가

1억1845만5000원

최저가 65% 

4105만9000원

공고 2025년 09월 01일 입찰 D-48일

유찰 2회법정지상권맹지

유찰 2회법정지상권맹지

경매구분 강제경매

용도 대지

토지 159㎡(48.1평)

건물 -

감정가 118,455,000원

최저가 41,059,000원

보증금 4,110,000원 (10%)

청구액 10,000,000원

접수일 2024년 05월 29일

개시결정 2024년 06월 03일

감정일 2024년 06월 28일

매각일 2025년 09월 01일

공고 2025년 09월 01일 입찰 D-48일

당사자 내역

채무자겸소유자

한OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

정OO

교부권자

시OOOO

기일 내역

2025.09.01(10:00)

4105만9000원 진행

2025.07.14(10:00)

5865만5000원 유찰

2025.06.09(10:00)

8379만3000원 유찰

물건 비고(공고문)

1. 인근에 두정2길이 지나가고 있으나 지적도상 맹지임. 2. 현황상 일부 전으로 이용되고 있는 부분이 있음. 3. 지상에 매각 대상 아닌 미등기 건물(브럭조 함석스레드지붕 단층 주택) 존재. 4. 최저매각가격은 매각 제외 건물 소재로 인하여 제한받는 가격임.

지상권(매각 명세서)

매각 제외 미등기건물을 위하여 이 사건 토지의 대지부분에 법정지상권의 성립 여부는 불분명함.

물건 비고(매각 명세서)

1. 인근에 두정2길이 지나가고 있으나 지적도상 맹지임.
2. 현황상 일부 전으로 이용되고 있는 부분이 있음.
3. 지상에 매각 대상 아닌 미등기 건물(브럭조 함석스레드지붕 단층 주택) 존재.
4. 최저매각가격은 매각 제외 건물 소재로 인하여 제한받는 가격임.

현황 조사(현황 조사서)

* 본건 토지는, 인근에 두정2길이 지나가고 있으나 지적도상 맹지이고, 일부는 전으로 이용되고 있는 것으로 보이나 잡초가 무성하고 감나무 등의 수목이 식재되어 있으며, 일부 지상은 제시외 시멘트브럭 담장, 철제대문, 부속시설 및 1층 주택(목조 시멘트외장 하늘색 양철지붕 1층주택으로 보이고, 도로명주소가 없으며, 주택 내부는 텅 비어 있고 사람이 오랫동안 거주하지 않아 거미줄이 쳐져있는 등 거의 폐가상태로 보임)이 소재함.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]* 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 지상의 제시외 1층 주택은 전입세대확인서 열람결과 등재인 없음. 전입세대확인서 첨부.
* 지상의 제시외 1층 주택은 외국인체류확인서 열람결과 등재인 없음. 외국인체류확인서 첨부.

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감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 경기도 평택시 팽성읍 두정리 소재 "두정리보건진료소" 북측 인근에 위치하며, 인근일대는 주로 단독주택들이 밀집하여 소재하는 기존 촌락으로서 북측 인근으로 팽성미군부대, 남측 인근으로는 농경지대로 이루어진 지역임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량접근 가능하고, 남측 근거리에 버스정류장이 소재하나 노선 및 운행 횟수 등은 적은 지역임. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 토지로서 남하향의 완경사지를 평탄히 조성하였으며, 제시외주택부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 지적상 맹지로서 인접지(155-1번지)를 통해 출입 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(두정), 가축사육제한구역(2022-01-26)(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보 호법>. 6) 제시목록 외의 물건 "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 제 "Ⅰ-6.그 밖의 사항"란 참조. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미 상 임.

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2022-03-22	소유자	한국산업대부주식회사 (소유자)
2022-03-22	단독소유	-
2024-06-11 (갑19)	강제경매개시결정 (2024타경47143)	정은기	소멸
2024-06-11 (갑19)	말소기준 경매기입 등기	10,000,000원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	평택지원	2024타경47143[1]	2025. 5. 14.
2	평택지원	2024타경47143[1]	2025. 6. 24.

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	평택지원 2024타경47143[1]	2025. 5. 14.
2	평택지원 2024타경47143[1]	2025. 6. 24.

지상권(매각 명세서)

매각 제외 미등기건물을 위하여 이 사건 토지의 대지부분에 법정지상권의 성립 여부는 불분명함.

물건 비고(매각 명세서)

1. 인근에 두정2길이 지나가고 있으나 지적도상 맹지임.
2. 현황상 일부 전으로 이용되고 있는 부분이 있음.
3. 지상에 매각 대상 아닌 미등기 건물(브럭조 함석스레드지붕 단층 주택) 존재.
4. 최저매각가격은 매각 제외 건물 소재로 인하여 제한받는 가격임.

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2024년06월19일08시06분

부동산의 현황

* 본건 토지는, 인근에 두정2길이 지나가고 있으나 지적도상 맹지이고, 일부는 전으로 이용되고 있는 것으로 보이나 잡초가 무성하고 감나무 등의 수목이 식재되어 있으며, 일부 지상은 제시외 시멘트브럭 담장, 철제대문, 부속시설 및 1층 주택(목조 시멘트외장 하늘색 양철지붕 1층주택으로 보이고, 도로명주소가 없으며, 주택 내부는 텅 비어 있고 사람이 오랫동안 거주하지 않아 거미줄이 쳐져있는 등 거의 폐가상태로 보임)이 소재함.

점유 조사

[목록1]* 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 지상의 제시외 1층 주택은 전입세대확인서 열람결과 등재인 없음. 전입세대확인서 첨부.
* 지상의 제시외 1층 주택은 외국인체류확인서 열람결과 등재인 없음. 외국인체류확인서 첨부.

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 평택지원

경매4계 : 031-650-3114

경기 평택시 동삭동 663  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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