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수원지방법원 평택지원 [경매5계] 2024타경47372

경기도 평택시 남산로25번길 11-6, 디동 2층203호 (신장동,킹스타운)

경기 평택시 신장동 630-13

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 연립

토지 36.91㎡(11.2평)

건물 55.63㎡(16.8평)

감정가 167,000,000원

최저가 57,281,000원

보증금 5,730,000원 (10%)

청구액 108,938,905원

접수일 2024년 06월 03일

개시결정 2024년 06월 04일

감정일 2024년 08월 12일

매각일 2025년 09월 08일

감정가

1억6700만원

최저가 66% 

5728만1000원

공고 2025년 09월 08일 입찰 D-48일

유찰 3회

유찰 3회

경매구분 임의경매

용도 연립

토지 36.91㎡(11.2평)

건물 55.63㎡(16.8평)

감정가 167,000,000원

최저가 57,281,000원

보증금 5,730,000원 (10%)

청구액 108,938,905원

접수일 2024년 06월 03일

개시결정 2024년 06월 04일

감정일 2024년 08월 12일

매각일 2025년 09월 08일

공고 2025년 09월 08일 입찰 D-48일

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

중OOOOOOO

근저당권자

한OOOOO

기일 내역

2025.09.08(10:00)

5728만1000원 진행

2025.07.21(10:00)

8183만원 유찰

2025.06.16(10:00)

1억1690만원 유찰

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

현황 조사(현황 조사서)

* 본건 목적물은 `

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 전입세대확인서 신청결과, 등재인 없음. 전입세대확인서 첨부.
* 외국인체류확인서 신청결과, 등재인 없음. 외국인체류확인서 첨부.

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부동산

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 신장동 소재 "신장1동행정복지센터" 남서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건은 차량 접근은 무난하고, 노선 버스 정류장과의 거리 및 운행여건 등으로 보아 대중교 통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트 경사지붕 4층 중 2층 203호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 내벽 : 시멘몰탈위 벽지 및 일부 타일 등 마감. 창호 : 샷시 이중 창호임. 4) 이용상태 연립주택(후첨 "내부구조도" 참조)으로 이용 중임. 5) 설비내역 위생설비, 급ㆍ배수설비, 난방설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단지 부정형의 평탄한 토지로서 단지형연립주택(도시형생활주택) 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 동측으로 로소2류 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 *기호1 : 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장소음대책 구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>. *기호2 : 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역 (2022-01-26)(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역 (전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(변경(2010.7.30))<군사기지 및 군사시 설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해 보상에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2017-08-16	소유자	이철수 (소유자)
2017-08-16	단독소유	-
2017-08-16 (을1)	근저당권설정	중앙농업협동조합	소멸
2017-08-16 (을1)	말소기준 등기	144,000,000원	소멸
2022-02-17 (갑5)	압류	송파세무서장	소멸
2022-02-17 (갑5)	-	-	소멸
2022-02-24 (을2)	근저당권설정	한국전력공사	소멸
2022-02-24 (을2)	-	37,653,400원	소멸
2024-06-05 (갑6)	임의경매개시결정 (2024타경47372)	중앙농업협동조합	소멸
2024-06-05 (갑6)	경매기입 등기	108,938,905원	소멸

더보기

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	평택지원	2024타경47372[1]	2025. 4. 21.
2	평택지원	2024타경47372[1]	2025. 5. 27.
3	평택지원	2024타경47372[1]	2025. 7. 3.

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	평택지원 2024타경47372[1]	2025. 4. 21.
2	평택지원 2024타경47372[1]	2025. 5. 27.
3	평택지원 2024타경47372[1]	2025. 7. 3.

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2024년08월02일15시53분

부동산의 현황

* 본건 목적물은 `

점유 조사

[목록1]* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 전입세대확인서 신청결과, 등재인 없음. 전입세대확인서 첨부.
* 외국인체류확인서 신청결과, 등재인 없음. 외국인체류확인서 첨부.

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 평택지원

경매5계 : 031-650-3114

경기 평택시 동삭동 663  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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