감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 대상토지는 경기도 평택시 팽성읍 신대리 소재 "신대3리마을회관" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 순수 농촌지대로서, 주위환경은 대체로 보통임. 2) 교통상황 대상토지까지 차량의 접근이 용이하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하며, 배차간격 및 운행빈도 등을 고려한 대중교통 여건은 대체로 보통임. 3) 형태 및 이용상태 인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서 미등기 제시외건물(주택)의 건부 지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 남동측으로 노폭 약 3미터 내외의 아스콘 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한), 비행 안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발45m 이하 협의업무위탁 2021.5.27.)임. 6) 제시목록 외의 물건 - 대상물건 일련번호(1) 지상에 후첨 ‘건물개황도’ 및 사진과 같이 미등기 제시외건물 (㉠시멘트블럭조 소골슬레이트지붕 단층 주택 약 78.0㎡, ㉡시멘트블럭조 소골슬레이트 지붕 단층 창고 약 20.0㎡)이 소재하는 바, 감정평가목적 등을 고려하여 지상 미등기 제시외건물에 구애됨이 없이 토지를 감정평가하되, 제시외건물이 경매대상에서 제외되어 당해 토지가 소유권 행사를 제한받는 경우의 가액을 별도 기재하였으니, 경매 진행 시 참고 바람. - 대상물건 일련번호(1) 지상에 후첨 사진과 같이 제시외수목①(단풍나무, 장미, 댕강나무, 소나무, 대추나무, 감나무, 은행나무, 사철나무, 향나무, 능소화 및 기타)이 소재하는 바, 경매 진행시 참고 바람. - 대상물건 일련번호(1) 지상에 소재하는 미등기 제시외건물 및 제시외수목은 귀 감정평가 명령에 의거 그 가액을 별도 기재하였으니, 소유관계 및 법정지상권의 성립여부 등 각종 권리내역은 필히 추가 확인 바람. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계 : 미상임. -기 타 : 해당사항 없음.