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수원지방법원 평택지원 [경매5계] 2024타경47709

경기도 평택시 팽성읍 송화1길 101-1, 2층201호

경기 평택시 팽성읍 송화리 429-52

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 다세대

토지 지분 165.33㎡(50평)

건물 118.25㎡(35.8평)

감정가 270,000,000원

최저가 189,000,000원

보증금 18,900,000원 (10%)

청구액 84,689,498원

접수일 2024년 06월 07일

개시결정 2024년 06월 10일

감정일 2024년 08월 14일

매각일 2025년 09월 08일

감정가

2억7000만원

최저가 30% 

1억8900만원

공고 2025년 09월 08일 입찰 D-48일

유찰 1회토지지분임차권등기

유찰 1회토지지분임차권등기

경매구분 임의경매

용도 다세대

토지 지분 165.33㎡(50평)

건물 118.25㎡(35.8평)

감정가 270,000,000원

최저가 189,000,000원

보증금 18,900,000원 (10%)

청구액 84,689,498원

접수일 2024년 06월 07일

개시결정 2024년 06월 10일

감정일 2024년 08월 14일

매각일 2025년 09월 08일

공고 2025년 09월 08일 입찰 D-48일

당사자 내역

소유자

김OO

채권자

평OOOOOOOOO

채무자

김OO

기일 내역

2025.09.08(10:00)

1억8900만원 진행

2025.07.21(10:00)

2억7000만원 유찰

임차인(매각 명세서)

<비고>
장신석:임차보증금 없이 6개월치 월세 선납함.

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

현황 조사(현황 조사서)

* 본건 목적물은 3층 다세대주택에 속하는 전

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 전입세대확인서 신청결과, 등재인 없음. 전입세대확인서 첨부.
* 외국인체류확인서 신청결과, 등재인 없음. 외국인체류확인서 첨부.

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부동산

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 팽성읍 송화리 소재 "송화리게이트삼거리" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다가구 및 다세대주택, 농경지 등이 혼재하는 지역으로 주위환경 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하고 인근에 노선버스정류장 등이 소재하나, 일반대중교통 이용편은 다소 불편시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트, 평슬라브지붕 3층건 내 2층 201호 (사용승인일:2006.7.7.) 외 벽:치장벽돌쌓기, 돌붙임 등 마감. 내 부:벽지도배 및 일부 타일 마감 등. 창 호:하이새시 및 칼라샷시 등 창으로 본 건물의 현상 보통임. 4) 이용상태 다세대주택(방3, 거실, 주방및식당, 화장실2, 발코니, 현관 등)으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 급배수 및 위생설비, 보일러설비에 의한 개별 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 대체로 평탄한 세장형의 토지로 건부지(다세대)임. 7) 인접 도로상태등 본건 북동측 단지내 도로를 이용하여 북측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 300m 이내-전 축종 제한), 비행안전제5구역(전술), 군용비행장 소음대책구역 제3종구역지역임. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ①임대관계 -. ②기 타 -본건은 통칭 "그린빌 C동"임. -현장 조사시 이해관계인 부재 및 폐문으로 인하여 내부확인을 못하였으나, 건축물대장 현황도면 및 인근 평가 사례, 현장 조사사항 등을 참작하여 평가하였으므로 참고하시기 바랍니다.

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2013-07-08	소유자	김준기 (소유자)
2013-07-08	단독소유	-
2019-07-22 (을3)	근저당권설정	평택성동신용협동조합	소멸
2019-07-22 (을3)	말소기준 등기	120,000,000원	소멸
2022-01-14 (갑4)	가압류	배혜연	소멸
2022-01-14 (갑4)	-	64,090,000원	소멸
2022-07-18 (을6)	임차권설정	황원수	소멸
2022-07-18 (을6)	-	85,000,000원	소멸
2022-09-29 (갑6)	압류	남부천세무서장	소멸
2022-09-29 (갑6)	-	-	소멸
2024-06-10 (갑10)	임의경매개시결정 (2024타경47709)	평택성동신용협동조합	소멸
2024-06-10 (갑10)	경매기입 등기	84,689,498원	소멸
2025-02-25 (갑11)	압류	국민건강보험공단	소멸
2025-02-25 (갑11)	-	-	소멸

더보기

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	평택지원	2024타경47709[1]	2025. 7. 1.

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	평택지원 2024타경47709[1]	2025. 7. 1.

임차인(매각 명세서)

<비고>
장신석:임차보증금 없이 6개월치 월세 선납함.

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
장신석 (주거임차인) 점유부분: 201호	보증: - 차임: 700,000	전입: 2024-10-15 확정: - 배당: 2024.10.21.	없음
황원수 (조사된내용없음임차권자) 점유부분: 2층 201호 전부	보증: 85,000,000 차임: -	사업: 2020-06-29 확정: 2020-06-05 배당: -	없음

현황 조사서

조사일시

2024년08월14일16시31분

부동산의 현황

* 본건 목적물은 3층 다세대주택에 속하는 전

점유 조사

[목록1]* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 전입세대확인서 신청결과, 등재인 없음. 전입세대확인서 첨부.
* 외국인체류확인서 신청결과, 등재인 없음. 외국인체류확인서 첨부.

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 평택지원

경매5계 : 031-650-3114

경기 평택시 동삭동 663  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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