경매마당 경매정보 '2024타경48351[3]'의 시세, 권리분석, 상세정보

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수원지방법원 평택지원 [경매5계] 2024타경48351[3]

경기도 안성시 죽산면 장능리 910

경기 안성시 죽산면 장능리 910

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 답

토지 3371㎡(1019.7평)

건물 -

감정가 63,206,250원

최저가 44,244,375원

보증금 4,430,000원 (10%)

청구액 124,328,767원

접수일 2024년 06월 21일

개시결정 2024년 06월 25일

감정일 감정평가서 분석 중

매각일 2025년 09월 08일

감정가

6320만6250원

최저가 30% 

4424만4375원

공고 2025년 09월 08일 입찰 D-48일

유찰 1회농지취득자격증명

유찰 1회농지취득자격증명

경매구분 강제경매

용도 답

토지 3371㎡(1019.7평)

건물 -

감정가 63,206,250원

최저가 44,244,375원

보증금 4,430,000원 (10%)

청구액 124,328,767원

접수일 2024년 06월 21일

개시결정 2024년 06월 25일

감정일 감정평가서 분석 중

매각일 2025년 09월 08일

공고 2025년 09월 08일 입찰 D-48일

당사자 내역

채무자겸소유자

송OO

채권자

최OO

임차인

윤OO

기일 내역

2025.09.08(10:00)

4424만4375원 진행

2025.07.21(10:00)

6320만6250원 유찰

물건 비고(공고문)

1. 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수) 2. 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음)

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

1. 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수)
2. 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여
실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음)

현황 조사(현황 조사서)

* 목록1.은 지목이 `대`로 대부분 지상 제시외 벽돌조 함석지붕 건물1동[도로명주소 : 안성시 용두동길 17], 샌드위치판넬조 다목적곳간 1동, 흙벽돌조 함석지붕 창고 1동(일부파손됨), 시멘트벽돌조 창고 1동, 비닐하우스 1동의 부지로 이용 중이며, 일부분에 흙벽돌조 스레트지붕 창고 1동의 일부가 포함되는 것으로 보이며, 일부분은 밭작 * 위 임차인들 등록은 목록1. 토지 지번상 도로명주소에 해당되어 전입세대확인서 및 주민등록표등본에 의한 것임.

점유 조사(현황 조사서)

[목록3]* 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.

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입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

동일사건 물건목록

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	경기도 안성시 삼죽면 용월리 86	공고 2025.09.08	바로가기
2	경기도 안성시 삼죽면 덕산리 산48	공고 2025.09.08	바로가기
3 본건	경기도 안성시 죽산면 장능리 910	공고 2025.09.08	-
4	경기도 안성시 죽산면 장능리 913	공고 2025.09.08	바로가기
5	경기도 안성시 죽산면 장능리 913-1	공고 2025.09.08	바로가기

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부동산

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 기호1,3,4,5는 경기도 안성시 삼죽면 용월리 소재 "용월일반산업단지" 남동측 인근, 기호2는 경기도 안성시 삼죽면 배태리 소재 "덕산저수지" 북측 인근에 위치하며 주위는 전, 답, 임야, 단독주택 등이 소재하며 제반 주위환경 보통임. 2) 교통상황 기호,1,2,3,4,5는 공히 제반 차량 접근 가능하며 인근 노선버스정류장까지의 거리 등 교통여건 다소 불편시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호1: 부정형 토지로 인접지 대비 등고평탄하며, 대지 및 전으로 이용중임. 기호2: 부정형 토지로서 인접지 대비 완경사를 이루고 있으며, 자연림 상태임. 기호3-5 : 공히 사다리형 토지로서 인접지 대비 등고평탄하며, 답으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호1: 본건 북동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 접함. 기호2: 본건 동측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로에 접함. 기호3: 본건 북측 및 동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 각각 접함. 기호4: 본건 북측 및 서측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 각각 접함. 기호5: 본건 서측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1: 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 배출시설설치제한지역<물환경보전법> , 자연보전권역<수도권정비계획법>임. 기호2: 계획관리지역 , 농림지역 , 보전관리지역(보전관리지역) , 성장관리계획구역(삼죽05 , 혼합형), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 배출시설설치제한지역<물환경보전법> , 보전산지<산지관리법> , 임업용산지<산지관리법> , 준보전산지<산지관리법> , 자연보전권역<수도권정비계획법>임. 기호3,4,5: 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 농업진흥구역<농지법> , 배출시설설치제한지역<물환경보전법> , 자연보전권역<수도권정비계획법>임. 6) 제시목록 외의 물건 --. 7) 공부와의 차이 --. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 선첨 "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 의 "Ⅳ. 감정평가방법의 적용, 3. 기타사항" 참조.

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2024-06-25 (갑11)	강제경매개시결정 (2024타경48351)	최원규	소멸
2024-06-25 (갑11)	말소기준 경매기입 등기	124,328,767원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	평택지원	2024타경48351[3]	2025. 7. 1.

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	평택지원 2024타경48351[3]	2025. 7. 1.

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

1. 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수)
2. 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여
실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음)

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2024년08월23일14시50분

부동산의 현황

* 목록1.은 지목이 `대`로 대부분 지상 제시외 벽돌조 함석지붕 건물1동[도로명주소 : 안성시 용두동길 17], 샌드위치판넬조 다목적곳간 1동, 흙벽돌조 함석지붕 창고 1동(일부파손됨), 시멘트벽돌조 창고 1동, 비닐하우스 1동의 부지로 이용 중이며, 일부분에 흙벽돌조 스레트지붕 창고 1동의 일부가 포함되는 것으로 보이며, 일부분은 밭작 * 위 임차인들 등록은 목록1. 토지 지번상 도로명주소에 해당되어 전입세대확인서 및 주민등록표등본에 의한 것임.

점유 조사

[목록3]* 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 평택지원

경매5계 : 031-650-3114

경기 평택시 동삭동 663  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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