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로고 수원지방법원 평택지원 [경매3계] 2024타경48474
경기도 평택시 점촌로19번길 60, 1층103호 (서정동,의료시설) 외 4개 호

경기 평택시 서정동 867

주소복사
경매구분 임의경매
용도 상가
토지 1418.69㎡(429.2평)
건물 2582.86㎡(781.3평)
감정가 11,905,000,000원
최저가 5,833,450,000원
보증금 583,350,000원 (10%)
청구액 1,058,168,103원
접수일 2024년 06월 25일
개시결정 2024년 06월 26일
감정일 2024년 07월 09일
매각일 2025년 08월 25일
2024타경48474
2024타경48474
2024타경48474
2024타경48474
2024타경48474
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2024타경48474
2024타경48474
2024타경48474
2024타경48474
2024타경48474
감정가
119억500만원
최저가 51%
58억3345만원
공고 2025년 08월 25일 입찰 D-48일
유찰 2회
유찰 2회
경매구분 임의경매
용도 상가
토지 1418.69㎡(429.2평)
건물 2582.86㎡(781.3평)
감정가 11,905,000,000원
최저가 5,833,450,000원
보증금 583,350,000원 (10%)
청구액 1,058,168,103원
접수일 2024년 06월 25일
개시결정 2024년 06월 26일
감정일 2024년 07월 09일
매각일 2025년 08월 25일
공고 2025년 08월 25일 입찰 D-48일

당사자 내역

채무자겸소유자 의OOOOOOOOOO
채권자 안OOOOOOO
근저당권자 온OOOOOOO
근저당권자 대OOOOOOO
근저당권자 회OOOOOOO
가압류권자 서OOOOOOOOOO
압류권자 국OOOOOOO
교부권자 평OO
교부권자 국OOOOOOOOOOOO
압류권자 평OOOO
압류권자 평OO

기일 내역

2025.08.25(10:00)
58억3345만원 진행
2025.07.07(10:00)
83억3350만원 유찰
2025.06.02(10:00)
119억500만원 유찰

물건 비고(공고문)

일괄매각. 신청채권자 안성농업협동조합으로부터 기본재산 처분(담보제공) 허가서(2021.11.14. 평택시장)가 제출됨. 기본재산 담보제공 당시 이미 주무관청의 허가가 있었던 경우, 의료법 제48조 제3항의 추가 허가는 별도로 요하지 않음(평택시장 사실조회회신).

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각. 신청채권자 안성농업협동조합으로부터 기본재산 처분(담보제공) 허가서(2021.11.14. 평택시장)가 제출됨. 기본재산 담
보제공 당시 이미 주무관청의 허가가 있었던 경우, 의료법 제48조 제3항의 추가 허가는 별도로 요하지 않음(평택시장 사실조
회회신).

현황 조사(현황 조사서)

* 본건은 집합건물인 의료시설 `송탄센트럴병원`에 속한 전유부분임. * 1층 출입문에 `송탄센트럴병원 6월 21일자 폐업 안내문`과 `더나은요양병원 7월 28일까지 내부수리 휴업안내문`이 붙어 있음. * 출입문이 잠겨 있고, 관리하는 사람이 없음.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서상 등재인 없음. 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서 첨부.
[목록2]* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서상 등재인 없음. 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서 첨부.
[목록3]* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서상 등재인 없음. 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서 첨부.
[목록4]* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서상 등재인 없음. 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서 첨부.
[목록5]* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서상 등재인 없음. 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서 첨부.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 서정동 소재 "지장초등학교" 남서측 인근에 위치하며 주변은 연립, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주상지대로 주변환경 및 입지여건은 보통인 편 입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통인 편입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 건내 1층 103호, 2층 201호, 3층 301호, 4층 401호, 지층 비101호로서 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽: 페인팅 및 인테리어마감 등으로 탐문됨. 창호: 샷시창호임. 사용승인일: 1995.09.19 4) 이용상태 기호1(1층 103호)∼기호4)(4층 401호): 병원(송탄센트럴병원) 기호5(지층 비101호): 병원 구내식당으로 이용중이였으나 기준시점현재는 폐업상태 (폐업일자: 2024.06.21)로 조사됩니다. 5) 설비내역 전기 및 위생.급배수설비, 소방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있는 것으로 탐문됩니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지와 대체로 등고평탄한 정방형의 토지로 의료시설 및 근린생활시설의 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건의 북측으로 노폭 약 15∼20미터내외의 도로에 접하며 서측과 남측으로 각각 노폭 약10미터내외의 포장도로에 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 지구단위계획구역(서정3지구), 소로1류(폭 10m-12m)(접합) , 소로2류(폭 8m-10m)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (지장초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발56m-140m미만 협의업무위탁 2016.9.9)<군사기지 및 군사시설 보호법> 9) 공부와의 차이 해당없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대사항은 미상임. 기호5는 집합건축물대장상 지하1층이나 현황은 북측도로를 통하여 접근이 가능함.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2019-04-03
 소유자 의료법인자비의료재단 (소유자)
단독소유 -
2021-11-24
(갑8) 		근저당권설정 안성농업협동조합 소멸
말소기준 등기 1,200,000,000원
2021-11-24
(갑8) 		근저당권설정 온양농업협동조합 소멸
- 3,000,000,000원
2021-11-24
(갑8) 		근저당권설정 대화농업협동조합 소멸
- 2,400,000,000원
2021-11-24
(을8) 		근저당권설정 회덕농업협동조합 소멸
- 2,400,000,000원
2023-06-19
(갑12) 		압류 평택세무서장 소멸
- -
2023-07-05
(갑13) 		압류 평택시 소멸
- -
2024-02-22
(갑15) 		압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2024-06-26
(갑16) 		임의경매개시결정
(2024타경48474) 		안성농업협동조합 소멸
경매기입 등기 1,058,168,103원
2024-10-30
(갑17) 		가압류 황귀흥 소멸
- 84,574,913원
2025-01-10
(갑18) 		압류 평택시 소멸
- -
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 평택지원 2024타경48474[1] 2025. 5. 13.
2 평택지원 2024타경48474[1] 2025. 6. 17.
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 평택지원
2024타경48474[1] 		2025. 5. 13.
2 평택지원
2024타경48474[1] 		2025. 6. 17.

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각. 신청채권자 안성농업협동조합으로부터 기본재산 처분(담보제공) 허가서(2021.11.14. 평택시장)가 제출됨. 기본재산 담
보제공 당시 이미 주무관청의 허가가 있었던 경우, 의료법 제48조 제3항의 추가 허가는 별도로 요하지 않음(평택시장 사실조
회회신).

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2024년07월10일15시33분

부동산의 현황

* 본건은 집합건물인 의료시설 `송탄센트럴병원`에 속한 전유부분임. * 1층 출입문에 `송탄센트럴병원 6월 21일자 폐업 안내문`과 `더나은요양병원 7월 28일까지 내부수리 휴업안내문`이 붙어 있음. * 출입문이 잠겨 있고, 관리하는 사람이 없음.

점유 조사

[목록1]* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서상 등재인 없음. 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서 첨부.
[목록2]* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서상 등재인 없음. 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서 첨부.
[목록3]* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서상 등재인 없음. 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서 첨부.
[목록4]* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서상 등재인 없음. 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서 첨부.
[목록5]* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서상 등재인 없음. 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서 첨부.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 평택지원

경매3계 : 031-650-3114

경기 평택시 동삭동 663 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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