경매마당 경매정보 '2024타경49118[2]'의 시세, 권리분석, 상세정보

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수원지방법원 평택지원 [경매4계] 2024타경49118[2]

경기도 안성시 일죽면 주천리 285-6

경기 안성시 일죽면 주천리 285-6

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 전

토지 165㎡(49.9평)

건물 -

감정가 17,688,000원

최저가 8,667,000원

보증금 870,000원 (10%)

청구액 15,806,586원

접수일 2024년 07월 12일

개시결정 2024년 07월 25일

감정일 2024년 08월 15일

매각일 2025년 09월 01일

감정가

1768만8000원

최저가 51% 

866만7000원

공고 2025년 09월 01일 입찰 D-48일

유찰 2회지분매각농지취득자격증명

유찰 2회지분매각농지취득자격증명

경매구분 강제경매

용도 전

토지 165㎡(49.9평)

건물 -

감정가 17,688,000원

최저가 8,667,000원

보증금 870,000원 (10%)

청구액 15,806,586원

접수일 2024년 07월 12일

개시결정 2024년 07월 25일

감정일 2024년 08월 15일

매각일 2025년 09월 01일

공고 2025년 09월 01일 입찰 D-48일

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

케OOOOOOOOOO

공유자

강OO

기일 내역

2025.09.01(10:00)

866만7000원 진행

2025.07.14(10:00)

1238만2000원 유찰

2025.06.09(10:00)

1768만8000원 유찰

물건 비고(공고문)

-지분매각,공유자 우선매수권 제한있음(우선매수신청을 한 공유자는 당해 매각기일 종결 전까지 보증금을 제공하여야 하며, 권리를 행사하지 않는 경우에는 차회 기일부터는 우선매수권 없음.) -농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증금은 반환하지 않음)

물건 비고(매각 명세서)

-지분매각,공유자 우선매수권 제한있음(우선매수신청을 한 공유자는 당해 매각기일 종결 전까지 보증금을 제공하여야 하며, 권
리를 행사하지 않는 경우에는 차회 기일부터는 우선매수권 없음.)
-농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증금은 반환하지 않음)

현황 조사(현황 조사서)

* 목록1.은 지목이 `답`이나 들깨, 옥수수 등 밭작물이 재배되고 있고, 일부 수송미상의 수목이 식재된 부분을 포함하는 것으로 보임. * 목록2.는 지목이 `전`으로 본건외 토지와 함께 파를 재배한 흔적이 있음. * 본건 목적물들에 대한 정확한 위치, 면적 및 인접 토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요해 보임.

점유 조사(현황 조사서)

[목록2]* 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.

기본정보

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입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

동일사건 물건목록

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	경기도 안성시 서운면 신촌리 157-4	공고 2025.09.01	바로가기
2 본건	경기도 안성시 일죽면 주천리 285-6	공고 2025.09.01	-

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감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 -. 본건 기호1는 경기도 안성시 서운면 신촌리 소재"서운면사무소" 남서측 인근에 위치하 며 주위는 농경지, 주택 등이 혼재하는 농촌지대임. -.본건 기호2는 경기도 안성시 일죽면 주천리 소재 "일죽고등학교" 남측 인근에 위치하며 주위는 농경지, 목장, 임야 등이 혼재하는 지역이며 근거리에 자연부락이 소재함. 2) 교통상황 -. 본건 기호1은 근접하여 차량의 접근이 가능하며 노선 버스 정류장과의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통사정은 불편함. -. 본건 기호2는 차량의 접근이 가능하며, 노선 버스 정류장과의 거리로 보아 대중교통사정 은 불편함. 3) 형태 및 이용상태 -. 본건 기호1 : 부정형의 평탄한 토지로서 현황 "전"으로 이용 중임. -. 본건 기호2 : 사다리형의 평탄한 토지로서 "전"으로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 -. 본건 기호1는 지적도상 맹지이나 서측에 소재한 노폭 약4m 내외의 포장 도로에서 출입이 가능함. -. 본건 기호2는 남서측으로 노폭 약3-4m의 포장 도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 -. 기호1 : 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. -. 기호2 : 도시지역, 제1종일반주거지역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도 권정비계획법>. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 본건 기호1 토지 공부상 지목은 "답"이나 현황은 "전"임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 기호1,2 토지의 임대관계는 미상임.

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2024-07-25 (갑6)	강제경매개시결정 (2024타경49118)	케이비캐피탈주식회사	소멸
2024-07-25 (갑6)	말소기준 경매기입 등기	15,806,586원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	평택지원	2024타경49118[2]	2025. 5. 14.
2	평택지원	2024타경49118[2]	2025. 6. 24.

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	평택지원 2024타경49118[2]	2025. 5. 14.
2	평택지원 2024타경49118[2]	2025. 6. 24.

물건 비고(매각 명세서)

-지분매각,공유자 우선매수권 제한있음(우선매수신청을 한 공유자는 당해 매각기일 종결 전까지 보증금을 제공하여야 하며, 권
리를 행사하지 않는 경우에는 차회 기일부터는 우선매수권 없음.)
-농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증금은 반환하지 않음)

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2024년08월07일16시10분 / 2024년08월07일18시30분

부동산의 현황

* 목록1.은 지목이 `답`이나 들깨, 옥수수 등 밭작물이 재배되고 있고, 일부 수송미상의 수목이 식재된 부분을 포함하는 것으로 보임. * 목록2.는 지목이 `전`으로 본건외 토지와 함께 파를 재배한 흔적이 있음. * 본건 목적물들에 대한 정확한 위치, 면적 및 인접 토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요해 보임.

점유 조사

[목록2]* 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 평택지원

경매4계 : 031-650-3114

경기 평택시 동삭동 663  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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