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로고 수원지방법원 평택지원 [경매6계] 2024타경49545[3]
경기도 평택시 팽성읍 노와길 293-3, 제이동 4층401호 (포레스트하이츠주건축물)

경기 평택시 팽성읍 노와리 287-154

주소복사
경매구분 임의경매
용도 연립
토지 257.95㎡(78평)
건물 169.8㎡(51.4평)
감정가 670,000,000원
최저가 469,000,000원
보증금 46,900,000원 (10%)
청구액 1,252,500,000원
접수일 2024년 07월 23일
개시결정 2024년 07월 25일
감정일 2024년 09월 06일
매각일 2025년 08월 12일
2024타경49545[3]
2024타경49545[3]
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2024타경49545[3]
2024타경49545[3]
감정가
6억7000만원
최저가 30%
4억6900만원
공고 2025년 08월 12일 입찰 D-55일
유찰 1회
유찰 1회
경매구분 임의경매
용도 연립
토지 257.95㎡(78평)
건물 169.8㎡(51.4평)
감정가 670,000,000원
최저가 469,000,000원
보증금 46,900,000원 (10%)
청구액 1,252,500,000원
접수일 2024년 07월 23일
개시결정 2024년 07월 25일
감정일 2024년 09월 06일
매각일 2025년 08월 12일
공고 2025년 08월 12일 입찰 D-55일

당사자 내역

채무자겸소유자 주OOOOOOO
채권자 엠OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
승계인 엠OOOOOOOOOO
근저당권부질권자 느OOOOOOOOOOO
임차인 헤O
임차인 크OOO
교부권자 평OO
교부권자 국OOOOOOOOOOOO
교부권자 평OOOO

기일 내역

2025.08.12(10:00)
4억6900만원 진행
2025.06.17(10:00)
6억7000만원 유찰

현황 조사(현황 조사서)

* 본건 목적물은 `포레스트하이츠주건축물 제이(J)동`에 속하는 전유부분들임. * 도로명주소 노와길 293-3 번지에는 제이(J)동 외에 다른 동도 존재함. * 위 임차인 등록은 현점유자 헤링, 크리스티의 진술에 의하여 작성한 것임.

점유 조사(현황 조사서)

[목록3]* 현점유자 크리스티 면담결과, 자기와 가족이 일시 거주하고 있다고 진술함.
* 전입세대확인서, 외국인체류확인서 신청결과, 등재인 없음. 전입세대확인서, 외국인체류확인서첨부.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

동일사건 물건목록

번호 주소 상태/입찰일 물건내역
1 경기도 평택시 팽성읍 노와길 293-3, 제이동 2층202호 (포레스트하이츠주건축물) 공고
2025.08.12 		바로가기
2 경기도 평택시 팽성읍 노와길 293-3, 제이동 3층301호 (포레스트하이츠주건축물) 공고
2025.08.12 		바로가기
3
본건 		경기도 평택시 팽성읍 노와길 293-3, 제이동 4층401호 (포레스트하이츠주건축물) 공고
2025.08.12 		-
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 팽성읍 노와리 "평택추팔일반산업단지" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 단독주택, 다세대주택, 농경지 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 있어 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 중 제2층 제202호 외로서 외벽: 외장 석재 등 마감, 내벽: 벽지 및 타일붙임, 창호: 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 각 연립주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 급·배수시설, 승강기설비, 옥내소화전 설비, 태양광 설비 등. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지로 주거용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지 내 도로를 통해 북측으로 공도에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 생산관리지역, 가축사육제한구역임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 기타 없음.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
등기자료 조사 중 입니다.
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 평택지원 2024타경49545[3] 2025. 5. 30.
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 평택지원
2024타경49545[3] 		2025. 5. 30.

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
[현황조사]
 크리스 티
(주거임차인)
점유부분:
401호 		보증:
미상
차임:
미상 		전입: 미상
확정: 미상
배당: - 		-

현황 조사서

조사일시

2024년08월09일17시20분

부동산의 현황

* 본건 목적물은 `포레스트하이츠주건축물 제이(J)동`에 속하는 전유부분들임. * 도로명주소 노와길 293-3 번지에는 제이(J)동 외에 다른 동도 존재함. * 위 임차인 등록은 현점유자 헤링, 크리스티의 진술에 의하여 작성한 것임.

점유 조사

[목록3]* 현점유자 크리스티 면담결과, 자기와 가족이 일시 거주하고 있다고 진술함.
* 전입세대확인서, 외국인체류확인서 신청결과, 등재인 없음. 전입세대확인서, 외국인체류확인서첨부.

2
소재지 경기도 평택시 팽성읍 노와길 293-3, 제이동 4층401호 (포레스트하이츠주건축물)
점유인 크리스티(임차인)
점유부분 401호(주거)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 미상/미상

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 평택지원

경매6계 : 031-650-3114

경기 평택시 동삭동 663 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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