감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 청북읍 옥길리 소재 "평택청아초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주변 일대는 아파트단지, 주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 소재하는 버스정류장과의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통여건은 보통시 됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상20층 건내 제14층 제1401호로서, - 외 벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감, - 내 벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 등으로 탐문조사되었습니다. - 창 호 : 하이샷시 창호 등으로 시공되었습니다. 4) 이용상태 아파트로 이용 중인 것으로 탐문조사되었습니다. 5) 설비내역 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추었습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, "아파트 건부지"로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 북동측으로 왕복 4차선 포장도로와 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(청북택지), 보행자전용도로(접합), 소로1류(폭 10m-1 2m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(2022-01-26)(전부제한구역)< 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호 구역(청북고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(청아초등학교)<교육환경 보호에 관 한 법률>, 절대보호구역(청아초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술) (비행안전제3구역 해발140m 이하 협의업무위탁 2021.5.27.)<군사기지 및 군사시설 보호법> , 택지개발지구<택지개발촉진법>. 9) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상입니다.