경매마당 경매정보 '2024타경49804'의 시세, 권리분석, 상세정보

최근 검색기록 검색기록 지우기

보관함

알림

알림 내역

알림 신청내역/취소

 PC 화면

수원지방법원 평택지원 [경매5계] 2024타경49804

경기도 평택시 어인남로22번길 39, 2층202호 (비전동,태양아트빌)

경기 평택시 비전동 750-17

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 다세대

토지 35.9㎡(10.9평)

건물 54.26㎡(16.4평)

감정가 206,000,000원

최저가 144,200,000원

보증금 14,420,000원 (10%)

청구액 180,000,000원

접수일 2024년 07월 25일

개시결정 2024년 07월 26일

감정일 2024년 09월 06일

매각일 2025년 09월 08일

감정가

2억600만원

최저가 30% 

1억4420만원

공고 2025년 09월 08일 입찰 D-48일

유찰 1회대항력포기임차권등기선순위임차인

유찰 1회대항력포기임차권등기선순위임차인

경매구분 강제경매

용도 다세대

토지 35.9㎡(10.9평)

건물 54.26㎡(16.4평)

감정가 206,000,000원

최저가 144,200,000원

보증금 14,420,000원 (10%)

청구액 180,000,000원

접수일 2024년 07월 25일

개시결정 2024년 07월 26일

감정일 2024년 09월 06일

매각일 2025년 09월 08일

공고 2025년 09월 08일 입찰 D-48일

당사자 내역

채무자겸소유자

권OO

채권자

주OOOOOOO

임차인

박OO

기일 내역

2025.09.08(10:00)

1억4420만원 진행

2025.07.21(10:00)

2억600만원 유찰

물건 비고(공고문)

주택도시보증공사(양도전:임차인 이기욱)로부터 2024.11.04.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨

임차인(매각 명세서)

<비고>
주택도시보증공사:주택도시보증공사(임차인 이기욱)는 경매신청채권자로 임차인 이기욱의 임차보증금반환채권 양수인임(우선
변제권 승계)

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

주택도시보증공사(양도전:임차인 이기욱)로부터 2024.11.04.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하
며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨

현황 조사(현황 조사서)

* 본건 목적물 소재 태양아트 * 위 임차인 등록은 전입세대확인서 및 주민등록표등본에 의한 것임. - 주민등록표등본상 주택명 `태양아트빌` 기재 없음

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 전입세대확인서 신청 결과 1인 등재되어 있음. 전입세대확인서, 전입세대확인서에 등재된 1인의 주민등록등본 첨부.
* 외국인체류확인서 신청 결과 전입신고된 외국인 없음. 외국인체류확인서 첨부.

기본정보

문서

분석

유용한 사이트

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

부동산

등기

임차인

그 외

로그인 후 모든 내용을 확인하세요

무료 콘텐츠 목록

등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 경기도 평택시 비전동 소재 "신한중학교" 서측 인근에 위치하는 태양아트빌(다세대주택) 내에 소재하며, 인근일대는 주로 유사규모의 다세대주택, 다가구주택 등으로 이루어진 주거지대로서 간선도로변을 따라 근린생활시설들이 위치하고 있음. 2) 교통상황 본 건물까지 차량접근 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 제반 교통여건은 보통 수준임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 내 2층 202호로서 외벽 : 벽돌형 타일붙임, 돌붙임 등. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창호 : 하이샷시 및 칼라샷시 등 창호임. 4) 이용상태 다세대주택(방3, 거실, 주방겸식당, 화장실2 등)으로 이용중임. 5) 설비내역 보일러설비에 의한 개별난방 구조이며, 위생설비, 급.배수설비, 엘리베이터설비, 출입구 보안개폐설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형의 토지로서 인접지와 대체로 등고평탄하며, 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측으로 폭8미터, 동측으로 폭6미터 정도의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한 구역(2022-01-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(신 한중고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(평택여중)<교육환경 보호에 관한 법 률>. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 본건 내부이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및 탐문조사에 의거 하였으며, 동 유형 공동주택의 일반적인 설비상황을 기준하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2021-08-17	소유자	권태익 (소유자)
2021-08-17	단독소유	-
2023-08-16 (을3)	임차권설정	이기욱	인수
2023-08-16 (을3)	-	180,000,000원	인수
2024-07-26 (갑4)	강제경매개시결정 (2024타경49804)	주택도시보증공사	소멸
2024-07-26 (갑4)	말소기준 경매기입 등기	180,000,000원	소멸
2024-09-10 (갑5)	압류	국민건강보험공단	소멸
2024-09-10 (갑5)	-	-	소멸
2025-02-19 (갑6)	압류	서울특별시	소멸
2025-02-19 (갑6)	-	-	소멸

더보기

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	평택지원	2024타경49804[1]	2025. 7. 1.

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	평택지원 2024타경49804[1]	2025. 7. 1.

임차인(매각 명세서)

<비고>
주택도시보증공사:주택도시보증공사(임차인 이기욱)는 경매신청채권자로 임차인 이기욱의 임차보증금반환채권 양수인임(우선
변제권 승계)

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

주택도시보증공사(양도전:임차인 이기욱)로부터 2024.11.04.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하
며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
주택도시보증공사(이기욱) (주거임차인) 점유부분: 202호	보증: 180,000,000 차임: -	전입: 2021-08-13 확정: 2021-07-23 배당: 2024.10.18.	있음 (인수유의)

현황 조사서

조사일시

2024년09월06일12시55분

부동산의 현황

* 본건 목적물 소재 태양아트 * 위 임차인 등록은 전입세대확인서 및 주민등록표등본에 의한 것임. - 주민등록표등본상 주택명 `태양아트빌` 기재 없음

점유 조사

[목록1]* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 전입세대확인서 신청 결과 1인 등재되어 있음. 전입세대확인서, 전입세대확인서에 등재된 1인의 주민등록등본 첨부.
* 외국인체류확인서 신청 결과 전입신고된 외국인 없음. 외국인체류확인서 첨부.

1

소재지 경기도 평택시 어인남로22번길 39, 2층202호 (비전동,태양아트빌)

점유인 박상규(임차인)

점유부분 미상(주거)

점유기간 미상

보증금/차임 미상/미상

전입/확정일자 2022.03.29/미상

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 평택지원

경매5계 : 031-650-3114

경기 평택시 동삭동 663  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

PC버전으로 보기

기본정보

문서

분석

유용한 사이트