경매마당 경매정보 '2024타경50026'의 시세, 권리분석, 상세정보

최근 검색기록 검색기록 지우기

보관함

알림

알림 내역

알림 신청내역/취소

 PC 화면

수원지방법원 평택지원 [경매4계] 2024타경50026

경기도 평택시 밀월로43번길 49

경기 평택시 신장동 690-82

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 다가구

토지 115㎡(34.8평)

건물 163.8㎡(49.5평)

감정가 589,292,000원

최저가 288,753,000원

보증금 28,880,000원 (10%)

청구액 151,777,340원

접수일 2024년 07월 31일

개시결정 2024년 08월 01일

감정일 2024년 08월 14일

매각일 2025년 09월 01일

감정가

5억8929만2000원

최저가 51% 

2억8875만3000원

공고 2025년 09월 01일 입찰 D-48일

유찰 2회임차권등기

유찰 2회임차권등기

경매구분 임의경매

용도 다가구

토지 115㎡(34.8평)

건물 163.8㎡(49.5평)

감정가 589,292,000원

최저가 288,753,000원

보증금 28,880,000원 (10%)

청구액 151,777,340원

접수일 2024년 07월 31일

개시결정 2024년 08월 01일

감정일 2024년 08월 14일

매각일 2025년 09월 01일

공고 2025년 09월 01일 입찰 D-48일

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

엠OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

승계인

엠OOOOOOOO

기일 내역

2025.09.01(10:00)

2억8875만3000원 진행

2025.07.14(10:00)

4억1250만4000원 유찰

2025.06.09(10:00)

5억8929만2000원 유찰

물건 비고(공고문)

일괄매각(제시외 건물 포함)

임차인(매각 명세서)

<비고>
윤동규:을구 순위번호6 2024.9.30. 제37227호

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각(제시외 건물 포함)

현황 조사(현황 조사서)

* 본건 목적물은 1층 점포시설, 2층과 3층은 다가구주택임. * 1층 점포시설은 일부 가구는 남아 있으나, 영업을 하지 아니하는 듯함. * 위 상가임차인 등록은 상가건물임대차 현황서에 의하여 작성한 것임.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]* 목록2. 건물의 부지임.
[목록2]* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 전입세대확인서, 외국인체류확인서 신청결과, 등재인 없음. 전입세대확인서, 외국인체류확인서 첨부.
* 상가건물임대차 현황서 신청결과, 1인 등재되어 있음. 상가건물임대차 현황서 첨부.

기본정보

문서

분석

유용한 사이트

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

부동산

등기

임차인

그 외

로그인 후 모든 내용을 확인하세요

무료 콘텐츠 목록

등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 신장동 소재 "신장2동 행정복지센터" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설, 업무시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 "송탄역(지하철 1호선)"과 노선버스정류장이 소재 하는 등 제반 대중교통 상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 다가구주택 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 본건 북측으로 노폭 약 4M 내외 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특구(송탄)<관광진흥법>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 1) 건물의 구조 철근콘크리트 및 연와조스라브지붕 3층 건물로서, (사용승인일 : 1994.07.29.) -외벽 : 일부 석재붙임 마감 및 벽돌붙임 마감 등, -내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등, -창호 : 샷시창호 마감 등임. 2) 이용상태 공부상 소매점 및 다가구주택으로 이용 중임. 3) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 - 5) 공부와의 차이 - 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 건물에 건축물대장 및 등기사항전부증명서에 기재되지 않았으나 건축물현황도 등에 기재되어있는 제시외건물(기호㉠)이 소재하므로 업무진행 시 참고바람.

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2016-10-10	소유자	김철인 (소유자)
2016-10-10	단독소유	-
2018-08-01 (을4)	근저당권설정	사당새마을금고	소멸
2018-08-01 (을4)	말소기준 등기	195,000,000원	소멸
2024-11-06 (을4-2)	근저당권이전	엠씨아이대부주식회사	소멸
2024-11-06 (을4-2)	-	-	소멸
2024-11-06 (을4-3)	근질권	느티나무제삼차유한회사	소멸
2024-11-06 (을4-3)	-	195,000,000원	소멸
2024-08-01 (갑7)	임의경매개시결정 (2024타경50026)	사당새마을금고	소멸
2024-08-01 (갑7)	경매기입 등기	151,777,340원	소멸
2024-09-30 (을6)	임차권설정	윤동규	소멸
2024-09-30 (을6)	-	60,000,000원	소멸
2025-04-07 (갑8)	압류	평택시	소멸
2025-04-07 (갑8)	-	-	소멸

더보기

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	평택지원	2024타경50026[1]	2025. 5. 14.
2	평택지원	2024타경50026[1]	2025. 6. 24.

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	평택지원 2024타경50026[1]	2025. 5. 14.
2	평택지원 2024타경50026[1]	2025. 6. 24.

임차인(매각 명세서)

<비고>
윤동규:을구 순위번호6 2024.9.30. 제37227호

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각(제시외 건물 포함)

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
윤동규 (주거임차인) 점유부분: 3층 전부	보증: 60,000,000 차임: -	전입: 2024-09-05 확정: 2024-09-05 배당: 2024.9.5.	없음
[현황조사] 이세훈 (점포임차인) 점유부분: 1층B61 2 54.6제 곱미터	보증: 5,000,000 차임: 450,000	사업: 2023-06-12 확정: 미상 배당: -	없음

현황 조사서

조사일시

2024년08월21일15시20분

부동산의 현황

* 본건 목적물은 1층 점포시설, 2층과 3층은 다가구주택임. * 1층 점포시설은 일부 가구는 남아 있으나, 영업을 하지 아니하는 듯함. * 위 상가임차인 등록은 상가건물임대차 현황서에 의하여 작성한 것임.

점유 조사

[목록1]* 목록2. 건물의 부지임.
[목록2]* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 전입세대확인서, 외국인체류확인서 신청결과, 등재인 없음. 전입세대확인서, 외국인체류확인서 첨부.
* 상가건물임대차 현황서 신청결과, 1인 등재되어 있음. 상가건물임대차 현황서 첨부.

1

소재지 경기도 평택시 밀월로43번길 49

점유인 이세훈(임차인)

점유부분 1층B612 54.6제곱미터(점포)

점유기간 2023.06.10~2025.06.10

보증금/차임 5,000,000/450,000

전입/확정일자 2023.06.12/미상

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 평택지원

경매4계 : 031-650-3114

경기 평택시 동삭동 663  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

PC버전으로 보기

기본정보

문서

분석

유용한 사이트