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로고 수원지방법원 평택지원 [경매3계] 2024타경50170[2]
경기도 평택시 세교8길 30 (세교동), 1층108호 (세교동,세교디오네프라자주건축물제1동)

경기 평택시 세교동 586-3

주소복사
경매구분 임의경매
용도 상가
토지 16.97㎡(5.1평)
건물 44.88㎡(13.6평)
감정가 355,000,000원
최저가 248,500,000원
보증금 24,850,000원 (10%)
청구액 716,594,486원
접수일 2024년 08월 04일
개시결정 2024년 08월 09일
감정일 2024년 09월 21일
매각일 2025년 08월 25일
2024타경50170[2]
2024타경50170[2]
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2024타경50170[2]
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감정가
3억5500만원
최저가 30%
2억4850만원
공고 2025년 08월 25일 입찰 D-48일
유찰 1회
유찰 1회
경매구분 임의경매
용도 상가
토지 16.97㎡(5.1평)
건물 44.88㎡(13.6평)
감정가 355,000,000원
최저가 248,500,000원
보증금 24,850,000원 (10%)
청구액 716,594,486원
접수일 2024년 08월 04일
개시결정 2024년 08월 09일
감정일 2024년 09월 21일
매각일 2025년 08월 25일
공고 2025년 08월 25일 입찰 D-48일

당사자 내역

소유자 주OOOOOO
채권자 서OOOOOOOO
채무자 주OOOOOOOO
근저당권자 롯OOOOOOO
임차인 기OO

기일 내역

2025.08.25(10:00)
2억4850만원 진행
2025.07.07(10:00)
3억5500만원 유찰

현황 조사(현황 조사서)

* 본건 목적물들은 `세교디오네프라자`건물의 전유부분인 바, * 목록1,2.는 공실상태이며, 목록1. 유리창에 분양,임대 홍보물이 부착되어 있음. * 목록3,4.는 가운데 벽체를 제거하여 하나의 공간으로 이용한 것으로 보이고, 중간에 철체구조물이 소재하며, 공실상태임. * 위 임차인 등록은 현재 공실 상태이나, 상가건물임대차현황서에 의한 것임.

점유 조사(현황 조사서)

[목록2]* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 세무서에 임대차정보 제공요청 결과 임차인 1인 등재되어 있음. 상가건물임대차 현황서 첨부.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

동일사건 물건목록

번호 주소 상태/입찰일 물건내역
1 경기도 평택시 세교8길 30(세교동), 1층130호 (세교동,세교디오네프라자주건축물제1동) 공고
2025.08.25 		바로가기
2
본건 		경기도 평택시 세교8길 30(세교동), 1층108호 (세교동,세교디오네프라자주건축물제1동) 공고
2025.08.25 		-
3 경기도 평택시 세교8길 30(세교동), 1층110호 (세교동,세교디오네프라자주건축물제1동) 공고
2025.08.25 		바로가기
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 세교동 소재 "세아초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 신축중인 건물, 주상용 건물, 다세대 및 다가구주택 등이 소재하는 택지개발지구(세교 지구)로 주위환경 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고 일반대중교통이용편은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상8층/지하2층 건물 내 1층 130호, 108호, 110호, 109호로서 (사용승인일:2020.04.21.) 외 벽:화강석붙임 및 강화유리 마감 등. 내 벽:페이트 및 인테리어 마감 등. 창 호:새시창 및 강화유리 마감 등으로 본 건물의 현상 보통임. 4) 이용상태 기호(1-4):근린생활시설로 현황 공실이며 기호(3,4)는 벽체 구분 없는 상태임. 5) 설비내역 본 건물은 기본적인 급배수 및 위생설비, 천정형 냉난방설비, 도시가스 설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로 건부지(근린생활시설)로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 필지 북서측으로 왕복2차선 포장도로에 접하며, 남동측 인근에 왕복8차선 도로가 소재함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 지구단위계획구역(세교지구), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역 (2022-01-26)(전부제한구역), 상대보호구역(2010.5.26(가칭세교2초교)). 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ①임대관계 미 상. ②기 타 -.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2022-05-23
 소유자 주식회사대호(소유자)
단독소유 -
2022-05-23
(을1) 		근저당권설정 서서울신용협동조합 소멸
말소기준 등기 1,821,600,000원
2024-05-21
(을2) 		근저당권설정 롯데건설주식회사 소멸
- 1,419,000,000원
2024-08-09
(갑5) 		임의경매개시결정
(2024타경50170) 		서서울신용협동조합 소멸
경매기입 등기 716,594,486원
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 평택지원 2024타경50170[2] 2025. 6. 9.
2 평택지원 2024타경50170[2] 2025. 6. 17.
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 평택지원
2024타경50170[2] 		2025. 6. 9.
2 평택지원
2024타경50170[2] 		2025. 6. 17.

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
[현황조사]
 기민주
(점포임차인)
점유부분:
1층 108호 44.880 0제곱 미터
보증:
10,000,000
차임:
1,250,000 		사업: 2022-08-12
확정: 미상
배당: - 		없음

현황 조사서

조사일시

2024년09월13일11시30분

부동산의 현황

* 본건 목적물들은 `세교디오네프라자`건물의 전유부분인 바, * 목록1,2.는 공실상태이며, 목록1. 유리창에 분양,임대 홍보물이 부착되어 있음. * 목록3,4.는 가운데 벽체를 제거하여 하나의 공간으로 이용한 것으로 보이고, 중간에 철체구조물이 소재하며, 공실상태임. * 위 임차인 등록은 현재 공실 상태이나, 상가건물임대차현황서에 의한 것임.

점유 조사

[목록2]* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 세무서에 임대차정보 제공요청 결과 임차인 1인 등재되어 있음. 상가건물임대차 현황서 첨부.

1
소재지 경기도 평택시 세교8길 30(세교동), 1층108호 (세교동,세교디오네프라자주건축물제1동)
점유인 기민주(임차인)
점유부분 1층 108호 44.8800제곱미터(점포)
점유기간 2022.08.08~2023.12.31
보증금/차임 10,000,000/1,250,000
전입/확정일자 2022.08.12/미상

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 평택지원

경매3계 : 031-650-3114

경기 평택시 동삭동 663 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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