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로고 수원지방법원 평택지원 [경매4계] 2024타경50262
경기도 평택시 팽성읍 노와리 130-20

경기 평택시 팽성읍 노와리 130-20

주소복사
경매구분 강제경매
용도 임야
토지 661㎡(200평)
건물 -
감정가 181,114,000원
최저가 88,746,000원
보증금 8,880,000원 (10%)
청구액 43,000,000원
접수일 2024년 08월 07일
개시결정 2024년 08월 09일
감정일 2024년 08월 27일
매각일 2025년 09월 01일
2024타경50262
2024타경50262
2024타경50262
2024타경50262
2024타경50262
2024타경50262
2024타경50262
2024타경50262
2024타경50262
2024타경50262
2024타경50262
2024타경50262
감정가
1억8111만4000원
최저가 51%
8874만6000원
공고 2025년 09월 01일 입찰 D-48일
유찰 2회법정지상권
유찰 2회법정지상권
경매구분 강제경매
용도 임야
토지 661㎡(200평)
건물 -
감정가 181,114,000원
최저가 88,746,000원
보증금 8,880,000원 (10%)
청구액 43,000,000원
접수일 2024년 08월 07일
개시결정 2024년 08월 09일
감정일 2024년 08월 27일
매각일 2025년 09월 01일
공고 2025년 09월 01일 입찰 D-48일

당사자 내역

채무자겸소유자 홍OO
채권자 이OO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOOO
교부권자 서OOOOO
교부권자 평OO

기일 내역

2025.09.01(10:00)
8874만6000원 진행
2025.07.14(10:00)
1억2678만원 유찰
2025.06.09(10:00)
1억8111만4000원 유찰

물건 비고(공고문)

-본 물건 지상 위 제시외 건물(㉠창고 컨테이너구조 18㎡ ㉡창고 파이프조 3㎡)은 매각에서 제외함.(법정지상권 성립 여부는 불분명함) -지목은 임야이나 현황상 풀밭, 호박, 콩, 깻잎재배가 혼재되어 있음 -현황조사서상 인접 목장주의 탐문에 의하면 산60도로는 폐쇄되어 있으며 접근가능한130-7도로는 본인이 목장과 주택 출입을 위하여 사유지에 개설한 것으로 방역상 일반인의 출입이 불가능하다고 진술

물건 비고(매각 명세서)

-본 물건 지상 위 제시외 건물(ᄀ창고 컨테이너구조 18m2 ᄂ창고 파이프조 3m2)은 매각에서 제외함.(법정지상권 성립 여부는
불분명함)
-지목은 임야이나 현황상 풀밭, 호박, 콩, 깻잎재배가 혼재되어 있음
-현황조사서상 인접 목장주의 탐문에 의하면 산60도로는 폐쇄되어 있으며 접근가능한130-7도로는 본인이 목장과 주택 출입을
위하여 사유지에 개설한 것으로 방역상 일반인의 출입이 불가능하다고 진술

현황 조사(현황 조사서)

* 본건 목적물은 지목은 임야이나, 풀밭, 호박, 콩, 깻잎 재배 등이 혼재해 있음. * 본건 목적물 위에 콘테이너박스 1개, 버려진 녹슨 농기구 1개가 있음. * 인접 목장의 소유자에 의하면, 산60 도로는 폐쇄되어 있으며, 접근가능한 130-7 도로는 자기가 목장과 주택 출입을 위하여 사유지에 개설한 것으로 방역상 일반인의 출입이 불가능하다고 함. * 본건 목적물 지상 콘테이너박스는 목장 소유자가 자기 소유라고 함(130-6 주택에 거주). * 본건 목적물의 정확한 경계 파악은 측량 등이 필요해 보임.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]* 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.

기본정보

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입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 팽성읍 노와리 소재 "노와1리마을회관" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 자연림 및 주택 등이 소재하는 지대로서 전반적인 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 소형차량접근 가능하며, 인근 도로변에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상 황은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) : 인접 토지 및 도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 현황 "토지임야" 상태 입니다. 4) 인접 도로상태 기호(1) : 서측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접하며, 지적도상 북동측으로 노폭 약 4미터 내외의 지목 "도로"와 접하나, 폐도 상태입니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한), 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발45m이하 협의업무위탁 2021.5.27.). 6) 제시목록 외의 물건 제시외건물㉠,㉡은 구조, 사용자재, 시공정도, 현상 및 관리상태 등을 종합참작한 원가법에 의하여 평가하였으며, 면적은 실측을 통하여 개략적으로 산정하였습니다. 7) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2016-11-09
 소유자 홍승만 (소유자)
단독소유 -
2024-08-13
(갑4) 		강제경매개시결정
(2024타경50262) 		이정인 소멸
말소기준
경매기입 등기 		43,000,000원
2024-09-02
(갑5) 		압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2025-02-17
(갑6) 		압류 인천광역시 소멸
- -
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 평택지원 2024타경50262[1] 2025. 5. 14.
2 평택지원 2024타경50262[1] 2025. 6. 24.
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 평택지원
2024타경50262[1] 		2025. 5. 14.
2 평택지원
2024타경50262[1] 		2025. 6. 24.

물건 비고(매각 명세서)

-본 물건 지상 위 제시외 건물(ᄀ창고 컨테이너구조 18m2 ᄂ창고 파이프조 3m2)은 매각에서 제외함.(법정지상권 성립 여부는
불분명함)
-지목은 임야이나 현황상 풀밭, 호박, 콩, 깻잎재배가 혼재되어 있음
-현황조사서상 인접 목장주의 탐문에 의하면 산60도로는 폐쇄되어 있으며 접근가능한130-7도로는 본인이 목장과 주택 출입을
위하여 사유지에 개설한 것으로 방역상 일반인의 출입이 불가능하다고 진술

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2024년09월02일18시12분

부동산의 현황

* 본건 목적물은 지목은 임야이나, 풀밭, 호박, 콩, 깻잎 재배 등이 혼재해 있음. * 본건 목적물 위에 콘테이너박스 1개, 버려진 녹슨 농기구 1개가 있음. * 인접 목장의 소유자에 의하면, 산60 도로는 폐쇄되어 있으며, 접근가능한 130-7 도로는 자기가 목장과 주택 출입을 위하여 사유지에 개설한 것으로 방역상 일반인의 출입이 불가능하다고 함. * 본건 목적물 지상 콘테이너박스는 목장 소유자가 자기 소유라고 함(130-6 주택에 거주). * 본건 목적물의 정확한 경계 파악은 측량 등이 필요해 보임.

점유 조사

[목록1]* 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 평택지원

경매4계 : 031-650-3114

경기 평택시 동삭동 663 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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