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로고 수원지방법원 평택지원 [경매2계] 2024타경50491
경기도 평택시 지산동 815-6 외 6 필지

경기 평택시 지산동 815-6

주소복사
경매구분 임의경매
용도 대지
토지 537㎡(162.4평)
건물 -
감정가 2,112,920,000원
최저가 1,035,330,800원
보증금 103,540,000원 (10%)
청구액 1,120,000,000원
접수일 2024년 08월 09일
개시결정 2024년 08월 12일
감정일 2024년 08월 31일
매각일 2025년 08월 18일
2024타경50491
2024타경50491
2024타경50491
2024타경50491
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2024타경50491
2024타경50491
2024타경50491
감정가
21억1292만원
최저가 51%
10억3533만800원
공고 2025년 08월 18일 입찰 D-48일
유찰 2회지분매각
유찰 2회지분매각
경매구분 임의경매
용도 대지
토지 537㎡(162.4평)
건물 -
감정가 2,112,920,000원
최저가 1,035,330,800원
보증금 103,540,000원 (10%)
청구액 1,120,000,000원
접수일 2024년 08월 09일
개시결정 2024년 08월 12일
감정일 2024년 08월 31일
매각일 2025년 08월 18일
공고 2025년 08월 18일 입찰 D-48일

당사자 내역

채무자겸소유자 주OOOOOOOOO
채권자 한OOOOOOO
근저당권자 박OO
압류권자 부OOOO
압류권자 평OO
공유자 김OO
교부권자 부OOOO
교부권자 평OO

기일 내역

2025.08.18(10:00)
10억3533만800원 진행
2025.06.30(10:00)
14억7904만4000원 유찰
2025.05.26(10:00)
21억1292만원 유찰

물건 비고(공고문)

1. 일괄매각 2. 목록 8,9,10 지상에 소재하는 이동식 컨테이너 1동 매각 제외. 3. 목록7은 지분매각임, 공유자 우선매수권 없음(대법원 2006. 3. 13.자 2005마1078 결정참조)

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각
2. 목록 8,9,10 지상에 소재하는 이동식 컨테이너 1동 매각 제외.
3. 목록7은 지분매각임, 공유자 우선매수권 없음(대법원 2006. 3. 13.자 2005마1078 결정참조)

현황 조사(현황 조사서)

* 본건 목적물 2. 4. 6. 은 존재하지 아니함. * 본건 목적물 1. 3. 5. 7. 8. 9. 10.은 지목은 대지이나, 현재 인접건물 아라트라움(지산로12번길20, 생활숙박시설)의 지상주차장으로 활용되고 있음. * 본건 목적물 8. 9. 10. 지상에 콘테이너박스형 주차장관리실이 있음. * 인접토지와의 정확한 경계는 측량 등을 통하여 확인함이 필요해 보임.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]* 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
[목록3]* 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
[목록5]* 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
[목록7]* 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
[목록8]* 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
[목록9]* 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
[목록10]* 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 지산동 소재 "지산동 행정복지센터" 북서측 인근에 위치하며 주위는 오피스텔, 주상용빌딩, 숙박업소, 단독주택, 다세대주텍, 점포, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건은 차량 접근이 가능하며, 노선버스 정류장 및 전철역과의 거리 등으로 보아 대중교통사 정은 무난함. 3) 형태 및 이용상태 본건 기호1,3,5,7,8,9,10는 각 부정형 및 장방형의 평탄한 토지로서 일단의 주차장(동측 인 접지 소재 오피스텔 아라트리움의 전용 주차장)으로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 본건기호1,3,5,7,8,9,10는 일단의 주차장으로서 남측 소재 소로2류와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 *기호1 : 일반상업지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특구(송탄)<관광진흥법>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> 군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>. *기호3 : 일반상업지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특구(송탄)<관광진흥법>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> 군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>. *기호5 : 일반상업지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특구(송탄)<관광진흥법>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> 군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>. *기호7 : 일반상업지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특구(송탄)<관광진흥법>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> 군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>. *기호8 : 일반상업지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특구(송탄)<관광진흥법>, 비행안전제5구역(전술)<군 사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소 음 방지 및 피해보상에 관한 법률>. *기호9 : 일반상업지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특구(송탄)<관광진흥법>, 비행안전제5구역(전술)<군 사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소 음 방지 및 피해보상에 관한 법률>. *기호10 : 일반상업지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특구(송탄)<관광진흥법>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> 군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 본건 기호9 지상에 소유자 미상의 이동식 컨테이너(주차 관리실) 1동(3m×3m)이 소재하나 이 동의 용이성 등으로 보아 토지에 미치는 영향은 없을 것으로 판단됨. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 기호1,3,5,7,8,9,10 토지의 임대관계는 미상임.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2018-05-15
 소유자 주식회사아라트라움 (소유자)
단독소유 -
2018-05-15
(을3) 		근저당권설정 부천중앙새마을금고 소멸
말소기준 등기 1,344,000,000원
2024-07-11
(을3-3) 		근저당권이전 한국자산관리공사 소멸
- -
2020-05-04
(을6) 		근저당권설정 박상준 소멸
- 650,000,000원
2023-08-10
(갑9) 		압류 부천세무서장 소멸
- -
2024-04-18
(갑10) 		압류 평택시 소멸
- -
2024-08-13
(갑12) 		임의경매개시결정
(2024타경50491) 		한국자산관리공사 소멸
경매기입 등기 1,120,000,000원
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 평택지원 2024타경50491[1] 2025. 4. 30.
2 평택지원 2024타경50491[1] 2025. 6. 9.
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 평택지원
2024타경50491[1] 		2025. 4. 30.
2 평택지원
2024타경50491[1] 		2025. 6. 9.

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각
2. 목록 8,9,10 지상에 소재하는 이동식 컨테이너 1동 매각 제외.
3. 목록7은 지분매각임, 공유자 우선매수권 없음(대법원 2006. 3. 13.자 2005마1078 결정참조)

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2024년08월31일15시07분

부동산의 현황

* 본건 목적물 2. 4. 6. 은 존재하지 아니함. * 본건 목적물 1. 3. 5. 7. 8. 9. 10.은 지목은 대지이나, 현재 인접건물 아라트라움(지산로12번길20, 생활숙박시설)의 지상주차장으로 활용되고 있음. * 본건 목적물 8. 9. 10. 지상에 콘테이너박스형 주차장관리실이 있음. * 인접토지와의 정확한 경계는 측량 등을 통하여 확인함이 필요해 보임.

점유 조사

[목록1]* 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
[목록3]* 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
[목록5]* 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
[목록7]* 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
[목록8]* 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
[목록9]* 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
[목록10]* 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 평택지원

경매2계 : 031-650-3114

경기 평택시 동삭동 663 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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