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로고 수원지방법원 평택지원 [경매2계] 2024타경50743
경기도 평택시 청북읍 후사리 188 외 1 필지

경기 평택시 청북읍 후사리 188

주소복사
경매구분 임의경매
용도 답
토지 1144㎡(346.1평)
건물 -
감정가 386,672,000원
최저가 270,670,400원
보증금 27,070,000원 (10%)
청구액 157,325,024원
접수일 2024년 08월 16일
개시결정 2024년 08월 20일
감정일 2024년 08월 30일
매각일 2025년 08월 18일
2024타경50743
2024타경50743
2024타경50743
2024타경50743
2024타경50743
2024타경50743
2024타경50743
2024타경50743
2024타경50743
2024타경50743
2024타경50743
감정가
3억8667만2000원
최저가 30%
2억7067만400원
공고 2025년 08월 18일 입찰 D-48일
유찰 1회농지취득자격증명
유찰 1회농지취득자격증명
경매구분 임의경매
용도 답
토지 1144㎡(346.1평)
건물 -
감정가 386,672,000원
최저가 270,670,400원
보증금 27,070,000원 (10%)
청구액 157,325,024원
접수일 2024년 08월 16일
개시결정 2024년 08월 20일
감정일 2024년 08월 30일
매각일 2025년 08월 18일
공고 2025년 08월 18일 입찰 D-48일

당사자 내역

채무자겸소유자 농OOOOOOOOOOOOO
채권자 상OOOOOOO
승계인 엠OOOOOOOOOO
압류권자 북OOOOO
압류권자 광OOOO
압류권자 광OOOOOOOO
교부권자 광OOOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOOO
지상권자 상OOOOOOO
저당권부질권자 느OOOOOOOOOOO
교부권자 광OOOO
교부권자 북OOOOO
교부권자 평OO

기일 내역

2025.08.18(10:00)
2억7067만400원 진행
2025.06.30(10:00)
3억8667만2000원 유찰

물건 비고(공고문)

1. 일괄매각 2. 농지취득자격증명 요함.(최고가 매수신고인이 매각결정기일까지 농지취득자격증명을 제출하지 아니함으로써 매각불허가결정이 된 때에는 매수신청 보증금을 반환하지 않음)

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각
2. 농지취득자격증명 요함.(최고가 매수신고인이 매각결정기일까지 농지취득자격증명을 제출하지 아니함으로써 매각불허가결정
이 된 때에는 매수신청 보증금을 반환하지 않음)

현황 조사(현황 조사서)

* 본건 목적물1.은 지목은 답이나, 일부는 나무와 잡풀이 우거져 있고, 일부는 깻잎농사 중임. * 본건 목적물2.는 지목은 답이나, 일부는 나무와 잡풀이 우거져 있고, 일부는 울타리를 치고, 밭을 일구어 놓은 상태임. * 본건 목적물1. 2.의 인접토지와의 정확한 경계는 측량 등을 통하여 확인할 필요성이 있어 보임.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]* 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
[목록2]* 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 청북읍 후사리 소재 "평택서부공설운동장" 남서측 원거리에 위치하며, 주변 일대는 주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 소재하는 버스정류장과의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통여건은 보통시 됩니다. 3) 형태 및 이용상태 기호(1),(2): 공히 인접지 대비 북동하향 완경사 부정형 토지로서, "전"으로 이용 중입니다. 4) 인접 도로상태 기호(1): 북측으로 노폭 약 3-4미터 내외 포장도로, 동측으로 현황 노폭 약 3미터 내외 막다른 도로와 각각 접합니다. 기호(2): 북측으로 노폭 약 3-4미터 내외 포장도로, 서측으로 현황 노폭 약 3미터 내외 막다른 도로와 각각 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1),(2): 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-29)(성장관리형), 가축사육제한구역( 2022-01-26)(일부제한 500m 이내 - 일부 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률 >, 비행안전제3구역(전술)(비행안전제3구역 해발140m 이하 협의업무위탁 2021.5.27.)<군사 기지 및 군사시설 보호법>, 문화재보호구역기타(도지정300m이내지역-무성산성지)<문화유산 의 보존 및 활용에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없습니다. 7) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상입니다.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2022-10-14
 소유자 농업회사법인주식회사농부세상(소유자)
단독소유 -
2022-10-14
(을2) 		근저당권설정 상인천새마을금고 소멸
말소기준 등기 180,000,000원
2024-11-26
(을2-1) 		근저당권이전 엠씨아이대부주식회사 소멸
- -
2024-11-26
(을2-2) 		근질권 느티나무제삼차유한회사 소멸
- 180,000,000원
2022-10-14
(을3) 		지상권설정 상인천새마을금고 소멸
- 목 적 건물 기타 공작물이나 수목의 소유
2023-09-11
(갑9) 		압류 북광주세무서장 소멸
- -
2024-07-03
(갑10) 		압류 광주광역시 소멸
- -
2024-08-21
(갑11) 		임의경매개시결정
(2024타경50743) 		상인천새마을금고 소멸
경매기입 등기 157,325,024원
2025-03-26
(갑12) 		압류 국민건강보험공단 소멸
- -
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 평택지원 2024타경50743[1] 2025. 6. 9.
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 평택지원
2024타경50743[1] 		2025. 6. 9.

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각
2. 농지취득자격증명 요함.(최고가 매수신고인이 매각결정기일까지 농지취득자격증명을 제출하지 아니함으로써 매각불허가결정
이 된 때에는 매수신청 보증금을 반환하지 않음)

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2024년09월07일16시33분

부동산의 현황

* 본건 목적물1.은 지목은 답이나, 일부는 나무와 잡풀이 우거져 있고, 일부는 깻잎농사 중임. * 본건 목적물2.는 지목은 답이나, 일부는 나무와 잡풀이 우거져 있고, 일부는 울타리를 치고, 밭을 일구어 놓은 상태임. * 본건 목적물1. 2.의 인접토지와의 정확한 경계는 측량 등을 통하여 확인할 필요성이 있어 보임.

점유 조사

[목록1]* 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
[목록2]* 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 평택지원

경매2계 : 031-650-3114

경기 평택시 동삭동 663 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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