'경기도 평택시 서정동 세경' 의 시세, 권리분석, 상세정보

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수원지방법원 평택지원 [경매5계] 2024타경50774

경기도 평택시 특구로27번길 16, 5동 5층503호

경기 평택시 서정동 794

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 42.61㎡(12.9평)

건물 54.63㎡(16.5평)

감정가 182,000,000원

최저가 127,400,000원

보증금 12,740,000원 (10%)

청구액 35,530,939원

접수일 2024년 08월 18일

개시결정 2024년 08월 19일

감정일 2024년 10월 25일

매각일 2025년 09월 08일

감정가

1억8200만원

최저가 30% 

1억2740만원

공고 2025년 09월 08일 입찰 D-48일

유찰 1회

유찰 1회

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 42.61㎡(12.9평)

건물 54.63㎡(16.5평)

감정가 182,000,000원

최저가 127,400,000원

보증금 12,740,000원 (10%)

청구액 35,530,939원

접수일 2024년 08월 18일

개시결정 2024년 08월 19일

감정일 2024년 10월 25일

매각일 2025년 09월 08일

공고 2025년 09월 08일 입찰 D-48일

당사자 내역

채무자겸소유자

차OO

채권자

한OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

승계인

한OOOOOOO

기일 내역

2025.09.08(10:00)

1억2740만원 진행

2025.07.21(10:00)

1억8200만원 유찰

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

현황 조사(현황 조사서)

* 본건 목적물은 서정동 세경아파트 5동에 속하는 전유부분임.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 전입세대확인서 신청결과, 채무자겸소유자 세대 등재되어 있음. 전입세대확인서, 주민등록표등본 첨부.
* 외국인체류확인서 신청결과, 등재인 없음. 외국인체류확인서 첨부.

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감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 서정동 소재 "평택시청 송탄출장소" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 아파트단지 등이 혼재하는 지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통 이용상황은 보 통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 중 제5층 제503호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등. 창호 : 새시 창호 임. 4) 이용상태 공동주택(아파트)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 개별난방 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 토지 대비 등고 평탄한 장방형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지내 포장도로가 있으며 외곽 공도와 연계됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발56m-140m미만 협의업무위탁 2016.9.9)<군사기지 및 군사시설 보호법> 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. (이해관계인의 폐문 등으로 정확한 내부 확인이 불가능하였는바 거주자 유무등 경매시 재확 인바람.)

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

단지정보

세경
시공사	세경건설주식회사	총 주차 대수	-
사용승인	1987년 07월 13일(39년차)	동/세대	12동/420세대
관리실	031-662-8752	최고층	5층
면적	62㎡

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2015-07-15	소유자	차지연 (소유자)
2015-07-15	단독소유	-
2015-07-15 (을3)	근저당권설정	삼성화재해상보험주식회사	소멸
2015-07-15 (을3)	말소기준 등기	86,400,000원	소멸
2025-06-05 (을3-2)	근저당권이전	한국자산관리공사	소멸
2025-06-05 (을3-2)	-	-	소멸
2024-08-19 (갑5)	임의경매개시결정 (2024타경50774)	삼성화재해상보험주식회사	소멸
2024-08-19 (갑5)	경매기입 등기	35,530,939원	소멸

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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	평택지원	2024타경50774[1]	2025. 7. 1.

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	평택지원 2024타경50774[1]	2025. 7. 1.

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2024년10월31일14시48분

부동산의 현황

* 본건 목적물은 서정동 세경아파트 5동에 속하는 전유부분임.

점유 조사

[목록1]* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 전입세대확인서 신청결과, 채무자겸소유자 세대 등재되어 있음. 전입세대확인서, 주민등록표등본 첨부.
* 외국인체류확인서 신청결과, 등재인 없음. 외국인체류확인서 첨부.

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 평택지원

경매5계 : 031-650-3114

경기 평택시 동삭동 663  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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