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로고 수원지방법원 평택지원 [경매5계] 2024타경50927
경기도 평택시 동삭로 371, 101동 10층1003호 (동삭동,평택이안)

경기 평택시 동삭동 650

주소복사
경매구분 강제경매
용도 아파트
토지 60.86㎡(18.4평)
건물 84.87㎡(25.7평)
감정가 269,000,000원
최저가 188,300,000원
보증금 18,830,000원 (10%)
청구액 32,578,817원
접수일 2024년 08월 20일
개시결정 2024년 10월 11일
감정일 2024년 11월 25일
매각일 2025년 09월 08일
2024타경50927
2024타경50927
2024타경50927
2024타경50927
2024타경50927
2024타경50927
2024타경50927
2024타경50927
2024타경50927
감정가
2억6900만원
최저가 30%
1억8830만원
공고 2025년 09월 08일 입찰 D-48일
유찰 1회임차권등기선순위임차인
유찰 1회임차권등기선순위임차인
경매구분 강제경매
용도 아파트
토지 60.86㎡(18.4평)
건물 84.87㎡(25.7평)
감정가 269,000,000원
최저가 188,300,000원
보증금 18,830,000원 (10%)
청구액 32,578,817원
접수일 2024년 08월 20일
개시결정 2024년 10월 11일
감정일 2024년 11월 25일
매각일 2025년 09월 08일
공고 2025년 09월 08일 입찰 D-48일

당사자 내역

채무자겸소유자 김OO
채권자 엔OOOOOOOOOOOOO
임차인 이OO
임차인 김OO
교부권자 평OO
배당요구권자 김OO
임차인 주OOOOOOO
가압류권자 김OO
가압류권자 엔OOOOOOOOOOOO

기일 내역

2025.09.08(10:00)
1억8830만원 진행
2025.07.21(10:00)
2억6900만원 유찰

임차인(매각 명세서)

<비고>
김인태:김인태와 이수영은 부부관계임.
주택도시보증공사:임차인 이수영의 임차보증금반환채권 양수인임(대항력 및 우선변제권 승계)

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

현황 조사(현황 조사서)

* 계단식 * 위 임차인 등록은 전입세대확인서 및 주민등록표등본에 의한 것임.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 전입세대확인서 신청 결과 1인 등재되어 있음. 전입세대확인서, 전입세대확인서에 등재된 1인의 주민등록등본 첨부.
* 외국인체류확인서 신청 결과 전입신고된 외국인 없음. 외국인체류확인서 첨부.

기본정보

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분석

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입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 동삭동 소재 "동삭초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 인근은 아파트단지, 단독주택 및 다가구주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건단지까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는등 대중교통 이용여건은 보통임. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평슬라브지붕 15층건 내 제10층 제1003호로서, 외 벽:몰탈위 페인팅 마감. 내 벽:벽지 및 타일마감. 창 호:샤시 창호임. 4) 이용상태 현황 "아파트"로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급·배수 설비, 승강기 설비, 화재탐지 설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지의 평지의 토지로서 현황 "아파트건부지"로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남동측으로 로폭 40m, 남서측으로 로폭 35m 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역 , 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 가축사육제한구역(2022-01-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(동삭초교)<교육환경 보호에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대내역은 미상임.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

단지정보

평택이안
시공사 대우자동차판매(주) 총 주차 대수 268대 (세대당1.01대)
사용승인 2005년 01월 24일(21년차) 동/세대 6동/263세대
관리실 031-652-9070 최고층 15층
면적 103㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2022-12-23
(갑12) 		가압류 김성수 소멸
말소기준 등기 40,000,000원
2023-11-16
(갑13) 		가압류 엔에이치농협캐피탈주식회사 소멸
- 29,332,948원
2024-10-08
 소유자 김동숙 (소유자)
단독소유 -
2024-10-14
(갑15) 		강제경매개시결정
(2024타경50927) 		엔에이치농협캐피탈주식회사 소멸
경매기입 등기 32,578,817원
2025-04-02
(을15) 		임차권설정 이수영 소멸
- 220,000,000원
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 평택지원 2024타경50927[1] 2025. 7. 1.
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 평택지원
2024타경50927[1] 		2025. 7. 1.

임차인(매각 명세서)

<비고>
김인태:김인태와 이수영은 부부관계임.
주택도시보증공사:임차인 이수영의 임차보증금반환채권 양수인임(대항력 및 우선변제권 승계)

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
[현황조사]
 김인태
(주거임차인)
점유부분:
미상
보증:
미상
차임:
미상 		전입: 2022-11-30
확정: 미상
배당: - 		있음
(인수유의)
이수영
(주거임차인)
점유부분:
1003호
보증:
220,000,000
차임:
- 		전입: 2022-11-30
확정: 2022-09-28
배당: 2024.11.7. 		있음
(인수유의)
주택도 시보증 공사
(주거임차인)
점유부분:
1003호
보증:
220,000,000
차임:
- 		전입: 2022-11-30
확정: 2022-09-28
배당: 2025.1.7. 		있음
(인수유의)

현황 조사서

조사일시

2024년11월22일10시48분

부동산의 현황

* 계단식 * 위 임차인 등록은 전입세대확인서 및 주민등록표등본에 의한 것임.

점유 조사

[목록1]* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 전입세대확인서 신청 결과 1인 등재되어 있음. 전입세대확인서, 전입세대확인서에 등재된 1인의 주민등록등본 첨부.
* 외국인체류확인서 신청 결과 전입신고된 외국인 없음. 외국인체류확인서 첨부.

1
소재지 경기도 평택시 동삭로 371, 101동 10층1003호 (동삭동,평택이안)
점유인 김인태(임차인)
점유부분 미상(주거)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2022.11.30/미상

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 평택지원

경매5계 : 031-650-3114

경기 평택시 동삭동 663 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

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