경매마당

검색하기
검색하기
창 닫기
최근 검색기록 검색기록 지우기
검색결과
보관함 마이페이지 MENU 마이페이지_모바일

알림

알림 내역

알림 신청내역/취소

로고 수원지방법원 평택지원 [경매3계] 2024타경51142
경기도 평택시 목천로 65-15, 111동 9층901호 (신장동,송탄역 서희스타힐스)

경기 평택시 신장동 694

주소복사
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 55.01㎡(16.6평)
건물 84.62㎡(25.6평)
감정가 346,000,000원
최저가 242,200,000원
보증금 24,220,000원 (10%)
청구액 102,157,419원
접수일 2024년 08월 26일
개시결정 2024년 08월 27일
감정일 2024년 09월 05일
매각일 2025년 08월 25일
2024타경51142
2024타경51142
2024타경51142
2024타경51142
2024타경51142
2024타경51142
2024타경51142
2024타경51142
2024타경51142
2024타경51142
2024타경51142
2024타경51142
2024타경51142
2024타경51142
2024타경51142
감정가
3억4600만원
최저가 30%
2억4220만원
공고 2025년 08월 25일 입찰 D-48일
유찰 1회
유찰 1회
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 55.01㎡(16.6평)
건물 84.62㎡(25.6평)
감정가 346,000,000원
최저가 242,200,000원
보증금 24,220,000원 (10%)
청구액 102,157,419원
접수일 2024년 08월 26일
개시결정 2024년 08월 27일
감정일 2024년 09월 05일
매각일 2025년 08월 25일
공고 2025년 08월 25일 입찰 D-48일

당사자 내역

채무자겸소유자 양OO
채권자 주OOOOOOOOOO
승계인 에OOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
압류권자 평OOOO
압류권자 평OO
교부권자 국OOOOOOOOOOOO
임차인 명OO
근저당권자 한OOOOOOOOOO
가압류권자 씨OOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2025.08.25(10:00)
2억4220만원 진행
2025.07.07(10:00)
3억4600만원 유찰

현황 조사(현황 조사서)

* 본건 목적물은 `송탄역 서희스타힐스` 아파트 111동에 속한 전유부분임. * 위 임차인 등록은 전입세대확인서, 주민등록표등본에 의하여 작성함.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 전입세대확인서 신청결과, 2세대(채무자겸소유자 세대 포함) 등재되어 있음. 전입세대확인서, 주민등록표등본 첨부.
* 외국인체류확인서 신청결과, 등재인 없음. 외국인체류확인서 첨부.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 신장동 소재"신장1동행정복지센터"북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택 및 다세대주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통여건은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 14층건내 제9층 제901호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 현황 "아파트"로 이용중임. (별첨 내부구조도 참조) 5) 설비내역 급배수 및 위생설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 도시가스공급설비, 난방설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지 내 아프팔트 포장도로 개설되어 있으며, 외곽 공도와 연계됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(신장지구), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역), 비행안전제5구역(전술), 군용비행장 소음대책구역 제2종구역, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역 등임. 9) 공부와의 차이 --. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 그 밖의 사항은 "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참조.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

단지정보

송탄역서희스타힐스
시공사 (주)서희건설 총 주차 대수 624대 (세대당1.18대)
사용승인 2019년 11월 29일(7년차) 동/세대 11동/527세대
관리실 031-668-9758 최고층 14층
면적 89㎡, 107A㎡, 107B㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2020-05-12
 소유자 양회정 (소유자)
단독소유 -
2020-05-12
(을2) 		근저당권설정 한화생명보험주식회사 소멸
말소기준 등기 232,800,000원
2021-06-16
(을4) 		근저당권설정 주식회사페퍼저축은행 소멸
- 64,800,000원
2022-02-28
(을5) 		근저당권설정 주식회사페퍼저축은행 소멸
- 54,000,000원
2024-01-22
(갑5) 		압류 평택세무서장 소멸
- -
2024-04-18
(갑6) 		압류 평택시 소멸
- -
2024-08-27
(갑7) 		임의경매개시결정
(2024타경51142) 		주식회사페퍼저축은행 소멸
경매기입 등기 102,157,419원
2024-10-29
(갑8) 		가압류 씨엠피자산관리대부주식회사 소멸
- 7,199,652원
2025-02-17
(갑9) 		임의경매개시결정
(2025타경41432) 		한화생명보험주식회사 소멸
경매기입 등기
2025-06-18
(갑10) 		압류 국민건강보험공단 소멸
- -
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 평택지원 2024타경51142[1] 2025. 6. 10.
2 평택지원 2024타경51142[1] 2025. 6. 17.
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 평택지원
2024타경51142[1] 		2025. 6. 10.
2 평택지원
2024타경51142[1] 		2025. 6. 17.

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
명정숙
(주거임차인)
점유부분:
전부
보증:
30,000,000
차임:
500,000 		전입: 2024-09-02
확정: 2024-09-02
배당: 2024.10.21. 		없음

현황 조사서

조사일시

2024년09월11일14시55분

부동산의 현황

* 본건 목적물은 `송탄역 서희스타힐스` 아파트 111동에 속한 전유부분임. * 위 임차인 등록은 전입세대확인서, 주민등록표등본에 의하여 작성함.

점유 조사

[목록1]* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 전입세대확인서 신청결과, 2세대(채무자겸소유자 세대 포함) 등재되어 있음. 전입세대확인서, 주민등록표등본 첨부.
* 외국인체류확인서 신청결과, 등재인 없음. 외국인체류확인서 첨부.

1
소재지 경기도 평택시 목천로 65-15, 111동 9층901호 (신장동,송탄역 서희스타힐스)
점유인 명정숙(임차인)
점유부분 미상(주거)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2024.09.02/미상

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 평택지원

경매3계 : 031-650-3114

경기 평택시 동삭동 663 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

PC버전으로 보기