경매마당 경매정보 '2024타경51159'의 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 평택지원 [경매6계]2024타경51159

경기도 안성시 일죽면 내둔길 46-11 외 25 필지

경기 안성시 일죽면 송천리 416

주소복사

경매구분임의경매

용도단독주택

토지32105㎡(9711.76평)

건물151.92㎡(45.96평)

감정가7,084,423,840원

최저가4,959,096,688원

보증금495,909,700원(10%)

청구액4,372,016,957원

개시결정2024년 08월 28일

감정일2024년 11월 05일

배당종기2024년 11월 28일

매각일2026년 06월 23일

1 / 64

감정가

70억8442만3840원

72만9469원/평 (토지)

최저가30%

49억5909만6688원

51만628원/평 (토지)

공고2026년 06월 23일

유찰1회분묘기지권법정지상권농지취득자격증명

당사자 내역

소유자

임OO

소유자

그OOOOOOOOOOOO

채권자

엠OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.06.23(10:00)

49억5909만6688원진행

2026.04.21(10:00)

70억8442만3840원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

일괄매각 농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 미반환) 인접지와의 경계 구분 어려운 바 정확한 경계는 측량을 요함 제시외건물(3,14,15토지 지상)을 위하여 이 사건 토지에 법정지상권이 성립할 여지 있으며 최저매각가격은 제시외건물로 제한받는 가격임 목록 8 건물 중 부속건물은 멸심됨 목록 21토지는 분묘로 인하여 제한받는 가격이며 분묘기지권 성립여지 있음 제시외건물20-1(감정서상'ㄱ')포함 최선수위지상권자의 말소 동의서 제출됨

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각 농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 미반환)인접지와의 경계 구분 어려운 바 정확한 경계는 측량을 요함제시외건물(3,14,15토지 지상)을 위하여 이 사건 토지에 법정지상권이 성립할 여지 있으며 최저매각가격은 제시외건물로 제한받는 가격임목록 8 건물 중 부속건물은 멸심됨 목록 21토지는 분묘로 인하여 제한받는 가격이며 분묘기지권 성립여지 있음 제시외건물20-1(감정서상'ㄱ')포함 최선수위지상권자의 말소 동의서 제출됨

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안성시 일죽면 송천리 소재 일죽면행정복지센터 남서측에 위치하며 부근은 농경지, 임야. 소매점 등 소재함. 2) 교통상황 본건 및 인근까지 차량접근 가능함. 3) 형태 및 이용상태 가. 기호[1-8,10-13,16-17,19-20,23-27]] 대체로 부정형의 농경지이며 기호[5,8,19,23,24,25]토지 일부는 진입로로 이용중임. 나. 기호[14,15] 2필 일단의 주상용 건물부지임. 다. 기호[9,21,22] 완경사지대내 부정형 토지로서, 임야 및 토지임야상태임. 4) 인접 도로상태 가. 본건은 기호[5,8,19,23,24,25]토지 일부 및 인접토지 일부를 진입로로 이용하여 북측 내둔길에 출입하며 인접지와의 관계 등은 별도 확인바람. 나. 기호[14,15]토지는 본건 기호[5,19,25]토지 일부를 진입로로 이용중임. 다. 기호[8]토지 남측 및 기호[9,17,20,22]토지 북측으로 지적상 도로(송천리 593)가 소재하며 기호[8]지상 일부를 진입로로 이용함. 라. 기호[1-4,6,7,10,11,12,13,16,21,26,27]토지는 인접지를 통해 출입함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 가. 기호[1,2,7,26] 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역), 접도구역, 배출시설설치제한지역, 자연보전권역임. 나. 기호[3,4,5,6,8,10,11,12,13,14,15,16,17,19,20,23,24,25,27] 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역임. 다. 기호[9,21,22] 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역), 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 자연보전권역임. 6) 제시목록 외의 물건 가. 기호[3,14,15] 지상에 타인소유의 건물(조적조/75.6㎡/사용승인일:1998.9.24)이 소재함. 나. 기호[20] 지상에 소유자미상의 제시외 물건(ㄱ)이 소재함. 다. 기호[9,21]토지(임야) 경계 인근에 분묘가 소재하는바 정확한 위치는 측량을 요함. 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계는 미상임. 나. 본건 토지는 각 필지와 인접하여 소재하여 인접지와 경계를 구분하기 어려운 바 측량을 통해 각 토지의 정확한 위치, 지적경계, 이용현황 등 확인바람. 1) 건물의 구조 가. 경량철골조 판넬지붕 단층으로, 내부는 일부 철거된 상태임. 나. 부속건물(목조 스레트지붕 단층)은 멸실되었음. 2) 이용상태 건축물대장상 주택이나 현황 공실임. 3) 설비내역 내부 일부가 철거된 상태로서 정확한 설비내역은 확인할 수 없음. 4) 부합물 및 종물 -- 5) 공부와의 차이 제시목록상 부속건물(목조 스레트 단층 창고 32㎡)은 멸실되었음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
20-1	숙소	조적조 10㎡	2,000,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.