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호갱노노
부동산플래닛
로고 수원지방법원 평택지원 [경매6계] 2024타경51159
경기도 안성시 일죽면 내둔길 46-11 외 25 필지

경기 안성시 일죽면 송천리 416

주소복사
경매구분 임의경매
용도 단독주택
토지 32105㎡(9711.76평)
건물 151.92㎡(45.96평)
감정가 7,084,423,840원
최저가 4,959,096,688원
보증금 495,909,700원 (10%)
청구액 4,372,016,957원
개시결정 2024년 08월 28일
감정일 2024년 11월 05일
배당종기 2024년 11월 28일
매각일 2026년 06월 23일
2024타경51159
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감정가
70억8442만3840원
72만9469원/평 (토지)
최저가 30%
49억5909만6688원
51만628원/평 (토지)
공고 2026년 06월 23일 입찰 D-61일
유찰 1회분묘기지권농지취득자격증명법정지상권
유찰 1회분묘기지권농지취득자격증명법정지상권
경매구분 임의경매
용도 단독주택
토지 32105㎡(9711.76평)
건물 151.92㎡(45.96평)
감정가 7,084,423,840원
최저가 4,959,096,688원
보증금 495,909,700원 (10%)
청구액 4,372,016,957원
개시결정 2024년 08월 28일
감정일 2024년 11월 05일
배당종기 2024년 11월 28일
매각일 2026년 06월 23일
공고 2026년 06월 23일 입찰 D-61일

당사자 내역

소유자 그OOOOOOOOOOOO
소유자 임OO
채권자 엠OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
채무자 그OOOOOOOOOOOO
승계인 엠OOOOOOOOOOOOOO
가등기권자 그OOOOOOOOOOO
교부권자 서OOOOO
교부권자 안OO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOOO
지상권자 당OOOOOOO
지상권자 도OOOOOOO
가압류권자 장OO
압류권자 역OOOO
압류권자 안OO
근저당권자 케OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
근저당권자 당OOOOOOO
근저당권자 주OOOOOOOO
근저당권자 주OOOOOOOOO
교부권자 역OOOO

기일 내역

2026.06.23(10:00)
49억5909만6688원 진행
2026.04.21(10:00)
70억8442만3840원 유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

일괄매각 농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 미반환) 인접지와의 경계 구분 어려운 바 정확한 경계는 측량을 요함 제시외건물(3,14,15토지 지상)을 위하여 이 사건 토지에 법정지상권이 성립할 여지 있으며 최저매각가격은 제시외건물로 제한받는 가격임 목록 8 건물 중 부속건물은 멸심됨 목록 21토지는 분묘로 인하여 제한받는 가격이며 분묘기지권 성립여지 있음 제시외건물20-1(감정서상'ㄱ')포함 최선수위지상권자의 말소 동의서 제출됨

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각 농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 미반환)인접지와의 경계 구분 어려운 바 정확한 경계는 측량을 요함제시외건물(3,14,15토지 지상)을 위하여 이 사건 토지에 법정지상권이 성립할 여지 있으며 최저매각가격은 제시외건물로 제한받는 가격임목록 8 건물 중 부속건물은 멸심됨 목록 21토지는 분묘로 인하여 제한받는 가격이며 분묘기지권 성립여지 있음 제시외건물20-1(감정서상'ㄱ')포함 최선수위지상권자의 말소 동의서 제출됨

매각결과+

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현황정보

매각목록

m²
평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안성시 일죽면 송천리 소재 일죽면행정복지센터 남서측에 위치하며 부근은 농경지, 임야. 소매점 등 소재함. 2) 교통상황 본건 및 인근까지 차량접근 가능함. 3) 형태 및 이용상태 가. 기호[1-8,10-13,16-17,19-20,23-27]] 대체로 부정형의 농경지이며 기호[5,8,19,23,24,25]토지 일부는 진입로로 이용중임. 나. 기호[14,15] 2필 일단의 주상용 건물부지임. 다. 기호[9,21,22] 완경사지대내 부정형 토지로서, 임야 및 토지임야상태임. 4) 인접 도로상태 가. 본건은 기호[5,8,19,23,24,25]토지 일부 및 인접토지 일부를 진입로로 이용하여 북측 내둔길에 출입하며 인접지와의 관계 등은 별도 확인바람. 나. 기호[14,15]토지는 본건 기호[5,19,25]토지 일부를 진입로로 이용중임. 다. 기호[8]토지 남측 및 기호[9,17,20,22]토지 북측으로 지적상 도로(송천리 593)가 소재하며 기호[8]지상 일부를 진입로로 이용함. 라. 기호[1-4,6,7,10,11,12,13,16,21,26,27]토지는 인접지를 통해 출입함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 가. 기호[1,2,7,26] 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역), 접도구역, 배출시설설치제한지역, 자연보전권역임. 나. 기호[3,4,5,6,8,10,11,12,13,14,15,16,17,19,20,23,24,25,27] 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역임. 다. 기호[9,21,22] 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역), 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 자연보전권역임. 6) 제시목록 외의 물건 가. 기호[3,14,15] 지상에 타인소유의 건물(조적조/75.6㎡/사용승인일:1998.9.24)이 소재함. 나. 기호[20] 지상에 소유자미상의 제시외 물건(ㄱ)이 소재함. 다. 기호[9,21]토지(임야) 경계 인근에 분묘가 소재하는바 정확한 위치는 측량을 요함. 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계는 미상임. 나. 본건 토지는 각 필지와 인접하여 소재하여 인접지와 경계를 구분하기 어려운 바 측량을 통해 각 토지의 정확한 위치, 지적경계, 이용현황 등 확인바람. 1) 건물의 구조 가. 경량철골조 판넬지붕 단층으로, 내부는 일부 철거된 상태임. 나. 부속건물(목조 스레트지붕 단층)은 멸실되었음. 2) 이용상태 건축물대장상 주택이나 현황 공실임. 3) 설비내역 내부 일부가 철거된 상태로서 정확한 설비내역은 확인할 수 없음. 4) 부합물 및 종물 -- 5) 공부와의 차이 제시목록상 부속건물(목조 스레트 단층 창고 32㎡)은 멸실되었음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사(현황 조사서)

* 본건 목적물들 소재지는 토지 개발 예정지로 보이는 바, * 목록1,2,7,12,25,26.은 지목이 `답`이나 농사를 짓지 않고 묵힌 땅으로 잡풀 무성한 상태이며, 목록25. 일부는 시멘트 포장도로의 일부분을 포함하고 있는 것으로 보임. * 목록3,4,5,6,8,10,11,13,16,17,19,20,23,24,27.은 지목이 `전`이나 농사를 짓지 않고 묵힌 땅으로 잡풀 무성한 상태이며, 부분적으로 뽕나무와 주목나무 수그루가 군데 군데 식재되어 있으며, 목록5

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]* 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
[목록2]* 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
[목록3]* 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
[목록4]* 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
[목록5]* 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
[목록6]* 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
[목록7]* 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
[목록8]* 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
[목록9]* 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
[목록10]* 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
[목록11]* 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
[목록12]* 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
[목록13]* 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
[목록14]* 목록18. 건물의 부지이며, 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
[목록15]* 목록18. 건물의 부지이며, 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 지상에 제시외 벽돌조 슬라브지붕 건물 1동[도로명주소 : 안성시 일죽면 내둔길 46-9]이 소재하는 바, 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 제시외 건물에 대하여 전입세대확인서 신청결과 등재인 없음. 전입세대확인서 첨부.
* 제시외 건물에 대하여 외국인체류확인서 신청 결과 전입신고된 외국인 없음. 외국인체류확인서 첨부.
[목록16]* 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
[목록17]* 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
[목록18]* 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 전입세대확인서 신청 결과 등재인 없음. 전입세대확인서 첨부.
* 세무서에 임대차정보 제공요청 결과 등재된 임차인 없음. 상가건물임대차 현황서 첨부.
* 외국인체류확인서 신청 결과 전입신고된 외국인 없음. 외국인체류확인서 첨부.
[목록19]* 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
[목록20]* 목록20.은 토지만 매각대상으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으며, 지상에 제시외 벽돌조 기타지붕 건물 1동(도로명주소 없음)이 소재하나, 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 제시외 건물의 지번에 대한 전입세대확인서 신청 결과 등재인 없음. 전입세대확인서 첨부.
* 제시외 건물의 지번에 대한 외국인체류확인서 신청 결과 조회 되지 않아 외국인체류확인서 미첨.
[목록21]* 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
[목록22]* 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
[목록23]* 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
[목록24]* 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
[목록25]* 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
[목록26]* 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
[목록27]* 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

등기

등기부현황

채권합계 7,200,000,000원(2건)
등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2022-10-28
 소유자 그OOOOOOOOOOOOOOOOOO OO
단독소유 -
2022-10-28
(을5) 		근저당권설정 도OOOOOOO OO
말소기준 등기 5,040,000,000원
2022-10-28
(을5) 		근저당권설정 당OOOOOOO OO
- 2,160,000,000원
2026-01-19
(을5-1) 		근저당권이전 케OOOOOOOOOOOO OO
- -
2024-06-03
(갑8) 		압류 역OOOOO OO
- -
2024-08-12
(갑9) 		압류 안OO OO
- -
2024-08-28
(갑10) 		임의경매개시결정
(2024타경51159) 		도OOOOOOO OO
경매기입 등기 4,372,016,957원
2025-03-28
(갑11) 		압류 서OOOOOOOOOO OO
- -
더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

지상권(매각 명세서)

본건 9, 21 경계부근에 연고 미상의 분묘가 소재하고, 이로 인하여 분묘기지권 성립여지 있음. 3,14,15토지 지상에 타인소유 건물이 소재함으로 법정지상권이 성립할 여지 있음

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 평택지원

경매6계 : 031-650-3114

경기 평택시 동삭동 663 주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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대법원

문서

분석

사이트