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수원지방법원 평택지원 [경매4계] 2024타경51753

경기도 평택시 소사동 535-7

경기 평택시 소사동 535-7

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 답

토지 3196㎡(966.8평)

건물 -

감정가 13,068,000원

최저가 9,147,600원

보증금 920,000원 (10%)

청구액 37,180,761원

접수일 2024년 09월 06일

개시결정 2024년 09월 10일

감정일 2024년 10월 07일

매각일 2025년 09월 01일

감정가

1306만8000원

최저가 30% 

914만7600원

공고 2025년 09월 01일 입찰 D-48일

유찰 1회지분매각농지취득자격증명

유찰 1회지분매각농지취득자격증명

경매구분 강제경매

용도 답

토지 3196㎡(966.8평)

건물 -

감정가 13,068,000원

최저가 9,147,600원

보증금 920,000원 (10%)

청구액 37,180,761원

접수일 2024년 09월 06일

개시결정 2024년 09월 10일

감정일 2024년 10월 07일

매각일 2025년 09월 01일

공고 2025년 09월 01일 입찰 D-48일

당사자 내역

채무자겸소유자

박OOOOOOOOOOO

채권자

한OOOOOOO

공유자

최OO

기일 내역

2025.09.01(10:00)

914만7600원 진행

2025.07.14(10:00)

1306만8000원 유찰

물건 비고(공고문)

-지분매각(공유자 우선매수청구는 1회에 한함. 공유자가 우선매수권을 행사하여 매수신고를 한 후 매각기일 종결 전까지 보증금을 납부하지 아니하면 그 공유자는 이후의 매각기일에서 우선매수권 행사 불가) -농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 매수보증금 미반환) -농업진흥구역내 농지로 주말,체험영농 목적으로 농지 소유제한되므로 입찰시 주의요망

물건 비고(매각 명세서)

-지분매각(공유자 우선매수청구는 1회에 한함. 공유자가 우선매수권을 행사하여 매수신고를 한 후 매각기일 종결 전까지 보증
금을 납부하지 아니하면 그 공유자는 이후의 매각기일에서 우선매수권 행사 불가)
-농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 매수보증금 미반환)
-농업진흥구역내 농지로 주말,체험영농 목적으로 농지 소유제한되므로 입찰시 주의요망

현황 조사(현황 조사서)

* 본건 목적물은 지목이 `답`으로 벼농사를 지은 흔적이 있으며, 바로 옆에 시멘트포장 농로가 있음. * 본건 목적물은 본건외 토지와 함께 경계 구분없이 연접하여 있는 바, 정확한 위치, 면적 및 인접 토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요해 보임.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]* 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.

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부동산

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 소사동 소재 "건천마을"북서측 인근에 소재하며, 부근은 경지정리지대이며, 인근에 자연부락이 소재함. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하나 대중교통사정은 다소 불편함. 3) 형태 및 이용상태 세장형의 평탄한 토지로 "답"으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 세로가 도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 농림지역 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 500m 이내 - 일부 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 농업진흥구역<농지법> , 접도구역<도로법> 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 및 기타 상세사항은 미상임.

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2019-06-27 (을6)	근저당권설정	태원식품산업주식회사	소멸
2019-06-27 (을6)	말소기준 등기	30,000,000원	소멸
2021-07-20 (갑31)	가압류	한국자산관리공사	소멸
2021-07-20 (갑31)	-	33,736,458원	소멸
2023-08-31 (갑34)	압류	인천세무서장	소멸
2023-08-31 (갑34)	-	-	소멸
2024-09-10 (갑35)	강제경매개시결정 (2024타경51753)	한국자산관리공사	소멸
2024-09-10 (갑35)	경매기입 등기	37,180,761원	소멸

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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	평택지원	2024타경51753[1]	2025. 6. 24.

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	평택지원 2024타경51753[1]	2025. 6. 24.

물건 비고(매각 명세서)

-지분매각(공유자 우선매수청구는 1회에 한함. 공유자가 우선매수권을 행사하여 매수신고를 한 후 매각기일 종결 전까지 보증
금을 납부하지 아니하면 그 공유자는 이후의 매각기일에서 우선매수권 행사 불가)
-농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 매수보증금 미반환)
-농업진흥구역내 농지로 주말,체험영농 목적으로 농지 소유제한되므로 입찰시 주의요망

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2024년09월28일16시50분

부동산의 현황

* 본건 목적물은 지목이 `답`으로 벼농사를 지은 흔적이 있으며, 바로 옆에 시멘트포장 농로가 있음. * 본건 목적물은 본건외 토지와 함께 경계 구분없이 연접하여 있는 바, 정확한 위치, 면적 및 인접 토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요해 보임.

점유 조사

[목록1]* 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 평택지원

경매4계 : 031-650-3114

경기 평택시 동삭동 663  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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