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로고 수원지방법원 평택지원 [경매4계] 2024타경51852[3]
경기도 평택시 팽성읍 추팔리 292

경기 평택시 팽성읍 추팔리 292

주소복사
경매구분 임의경매
용도 답
토지 982㎡(297.1평)
건물 -
감정가 123,732,000원
최저가 86,612,400원
보증금 8,670,000원 (10%)
청구액 530,932,630원
접수일 2024년 09월 10일
개시결정 2024년 09월 11일
감정일 2024년 10월 04일
매각일 2025년 09월 01일
2024타경51852[3]
2024타경51852[3]
2024타경51852[3]
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2024타경51852[3]
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2024타경51852[3]
2024타경51852[3]
2024타경51852[3]
2024타경51852[3]
2024타경51852[3]
2024타경51852[3]
2024타경51852[3]
2024타경51852[3]
2024타경51852[3]
2024타경51852[3]
2024타경51852[3]
감정가
1억2373만2000원
최저가 30%
8661만2400원
공고 2025년 09월 01일 입찰 D-48일
유찰 1회농지취득자격증명맹지
유찰 1회농지취득자격증명맹지
경매구분 임의경매
용도 답
토지 982㎡(297.1평)
건물 -
감정가 123,732,000원
최저가 86,612,400원
보증금 8,670,000원 (10%)
청구액 530,932,630원
접수일 2024년 09월 10일
개시결정 2024년 09월 11일
감정일 2024년 10월 04일
매각일 2025년 09월 01일
공고 2025년 09월 01일 입찰 D-48일

당사자 내역

채무자겸소유자 이OO
채권자 양OOOOOOO
근저당권자 팽OOOOOOO
가압류권자 경OOOOOOO
교부권자 평OO
지상권자 양OOOOOOO
배당요구권자 주OOOOOOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOO

기일 내역

2025.09.01(10:00)
8661만2400원 진행
2025.07.14(10:00)
1억2373만2000원 유찰

물건 비고(공고문)

-맹지임. -농지취득자격증명 제출 요(미제출시 보증금 미반환) -농업진흥구역으로 비농업인이 주말체험영농 목적으로 농취증발급 불가하므로 입찰시 유의요망.

물건 비고(매각 명세서)

-맹지임.
-농지취득자격증명 제출 요(미제출시 보증금 미반환)
-농업진흥구역으로 비농업인이 주말체험영농 목적으로 농취증발급 불가하므로 입찰시 유의요망.

현황 조사(현황 조사서)

* 본건 목적물 1. - 4. 는 지목 `답`, 현황 벼농사 중임. * 본건 목적물 5. 는 지목은 `전`이나, 현황은 벼농사 중임. * 본건 목적물 3. 과 5. 는 목측으로는 경계가 보이지 아니함. * 본건 목적물 1. 2. 4. 는 목측으로는 경계가 보이지 아니함. * 본건 목적물 1. - 5.의 진입로를 쉽게 찾을 수 없음. * 본건 목적물들의 인접토지와의 정확한 경계는 측량 등을 통하여 확인함이 필요해 보임.

점유 조사(현황 조사서)

[목록3]* 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.

기본정보

문서

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입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

동일사건 물건목록

번호 주소 상태/입찰일 물건내역
1 경기도 평택시 팽성읍 추팔리 284-3 공고
2025.09.01 		바로가기
2 경기도 평택시 팽성읍 추팔리 284-4 공고
2025.09.01 		바로가기
3
본건 		경기도 평택시 팽성읍 추팔리 292 공고
2025.09.01 		-
4 경기도 평택시 팽성읍 추팔리 293-3 공고
2025.09.01 		바로가기
5 경기도 평택시 팽성읍 추팔리 293-1 공고
2025.09.01 		바로가기
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 팽성읍 추팔리 소재 "추팔2리마을회관" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답 등 농경지, 농가주택, 근린생활시설, 일반산업단지 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근의 노선버스정류장의 위치 및 운행빈도 등 제반 대중교통 이용편의도는 보통인 편임. 3) 형태 및 이용상태 공히 인접도로 대비 대체로 평탄한 지세에 위치한 부정형의 토지로서 답으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1)-(5) : 농림지역, 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발45m이하 협의업무위탁 2021.5.27.)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 농업진흥구역(2019-12-27)<농지법>임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 본건 중 기호(5)토지는 공부상 지목이 전이나 현황 답으로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2022-01-28
 소유자 이계선 (소유자)
단독소유 -
2022-01-28
(을8) 		근저당권설정 양성농업협동조합 소멸
말소기준 등기 442,000,000원
2022-03-02
(을8-1) 		근저당권변경 소멸
- 562,000,000원
2022-08-03
(을8-2) 		근저당권변경 소멸
- 600,000,000원
2023-01-13
(을8-3) 		근저당권변경 소멸
- 621,000,000원
2022-01-28
(을9) 		지상권설정 양성농업협동조합 소멸
- 목 적 건물 기타 공작물이나 수목의 소유
2024-06-10
(갑7) 		가압류 경기신용보증재단 소멸
- 30,233,320원
2024-07-03
(을10) 		근저당권설정 팽성농업협동조합 소멸
- 60,000,000원
2024-09-11
(갑9) 		임의경매개시결정
(2024타경51852) 		양성농업협동조합 소멸
경매기입 등기 530,932,630원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 평택지원 2024타경51852[3] 2025. 6. 24.
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 평택지원
2024타경51852[3] 		2025. 6. 24.

물건 비고(매각 명세서)

-맹지임.
-농지취득자격증명 제출 요(미제출시 보증금 미반환)
-농업진흥구역으로 비농업인이 주말체험영농 목적으로 농취증발급 불가하므로 입찰시 유의요망.

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2024년10월05일15시35분

부동산의 현황

* 본건 목적물 1. - 4. 는 지목 `답`, 현황 벼농사 중임. * 본건 목적물 5. 는 지목은 `전`이나, 현황은 벼농사 중임. * 본건 목적물 3. 과 5. 는 목측으로는 경계가 보이지 아니함. * 본건 목적물 1. 2. 4. 는 목측으로는 경계가 보이지 아니함. * 본건 목적물 1. - 5.의 진입로를 쉽게 찾을 수 없음. * 본건 목적물들의 인접토지와의 정확한 경계는 측량 등을 통하여 확인함이 필요해 보임.

점유 조사

[목록3]* 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 평택지원

경매4계 : 031-650-3114

경기 평택시 동삭동 663 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

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