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로고 수원지방법원 평택지원 [경매4계] 2024타경51920
경기도 평택시 지제동 666-13

경기 평택시 지제동 666-13

주소복사
경매구분 강제경매
용도 답
토지 2051㎡(620.4평)
건물 -
감정가 19,833,000원
최저가 13,883,100원
보증금 1,390,000원 (10%)
청구액 22,044,291원
접수일 2024년 09월 11일
개시결정 2024년 09월 12일
감정일 2024년 10월 02일
매각일 2025년 09월 01일
2024타경51920
2024타경51920
2024타경51920
2024타경51920
2024타경51920
2024타경51920
2024타경51920
2024타경51920
2024타경51920
2024타경51920
감정가
1983만3000원
최저가 30%
1388만3100원
공고 2025년 09월 01일 입찰 D-48일
유찰 1회농지취득자격증명지분매각
유찰 1회농지취득자격증명지분매각
경매구분 강제경매
용도 답
토지 2051㎡(620.4평)
건물 -
감정가 19,833,000원
최저가 13,883,100원
보증금 1,390,000원 (10%)
청구액 22,044,291원
접수일 2024년 09월 11일
개시결정 2024년 09월 12일
감정일 2024년 10월 02일
매각일 2025년 09월 01일
공고 2025년 09월 01일 입찰 D-48일

당사자 내역

채무자겸소유자 정OOOOOOOOOOO
채권자 신OOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOOO
공유자 김OO
공유자 박OO
공유자 박OO
공유자 박OO
공유자 박OO
공유자 서OO
공유자 이OO
공유자 이OO
공유자 이OO
공유자 임OO
공유자 정OO
공유자 주OO
공유자 지OO
공유자 최OO
공유자 전OO
공유자 이OO
공유자 이OO
공유자 김OO
가압류권자 오OOOOOOOOOOOOO
가압류권자 신OOOOO
가압류권자 서OOOOOOO
공유자 강OO
공유자 권OO
공유자 김OO
공유자 김O
공유자 박OO
공유자 김OO
공유자 김OO
공유자 김OO
공유자 김OO
배당요구권자 서OOOOOOO
공유자 김OO
공유자 최OO

기일 내역

2025.09.01(10:00)
1388만3100원 진행
2025.07.14(10:00)
1983만3000원 유찰

물건 비고(공고문)

-지분매각임(공유자의 우선매수권이 1회에 한하여 행사할 수 있으며 우선매수권 신고 후 매각기일까지 보증금을 미납하여 실효되는 경우 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권 행사 불가) -농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환)

물건 비고(매각 명세서)

-지분매각임(공유자의 우선매수권이 1회에 한하여 행사할 수 있으며 우선매수권 신고 후 매각기일까지 보증금을 미납하여 실
효되는 경우 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권 행사 불가)
-농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환)

현황 조사(현황 조사서)

* 본건 토지는 지목이 `답`으로, 벼농사를 짓고 있음. * 본건 토지는 본건외 토지와 경계 구분없이 연접하여 있는 바, 정확한 위치, 면적 및 인접 토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요해 보임.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]* 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.

기본정보

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분석

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입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 지제동 소재 "평택지제역" 남서측 근거리에 위치하며 주변은 농경지, 단독주택, 중소규모 공장 등이 혼재하며, 본건 동측으로 택지개발이 진행되고 있는 지역으로 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며 근거리에 노선버스 정류장이 있으며, 본건 북동측으로 평택지제역이 소재하여 제반 교통사정은 무난한 편임. 3) 형태 및 이용상태 세장형 평지로서 "답"으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 세로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 농림지역, 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 300M 이내 - 전축종 제한), 토지거래 계약에관한허가구역(지정기간:2023.6.21-2026.6.20), 도시관리계획 입안중(「공공주택 특 별법」제10조 및 제11조 공고지역, 행위제한 확인용망). 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2023-04-19
(갑36) 		가압류 오케이에프앤아이대부주식회사 소멸
말소기준 등기 41,633,945원
2023-04-28
(갑37) 		가압류 신용보증기금 소멸
- 19,222,195원
2023-09-14
(갑40) 		가압류 서울신용보증재단 소멸
- 58,520,185원
2024-09-12
(갑43) 		강제경매개시결정
(2024타경51920) 		신용보증기금 소멸
경매기입 등기 22,044,291원
2024-09-27
(갑44) 		압류 국민건강보험공단 소멸
- -
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 평택지원 2024타경51920[1] 2025. 6. 24.
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 평택지원
2024타경51920[1] 		2025. 6. 24.

물건 비고(매각 명세서)

-지분매각임(공유자의 우선매수권이 1회에 한하여 행사할 수 있으며 우선매수권 신고 후 매각기일까지 보증금을 미납하여 실
효되는 경우 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권 행사 불가)
-농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환)

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2024년09월27일15시55분

부동산의 현황

* 본건 토지는 지목이 `답`으로, 벼농사를 짓고 있음. * 본건 토지는 본건외 토지와 경계 구분없이 연접하여 있는 바, 정확한 위치, 면적 및 인접 토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요해 보임.

점유 조사

[목록1]* 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 평택지원

경매4계 : 031-650-3114

경기 평택시 동삭동 663 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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