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수원지방법원 평택지원 [경매4계] 2024타경51999[5]

경기도 안성시 사곡동 252-6 외 1 필지

경기 안성시 사곡동 252-6

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 전

토지 6383㎡(1930.9평)

건물 -

감정가 1,141,153,000원

최저가 798,807,100원

보증금 79,890,000원 (10%)

청구액 150,821,917원

접수일 2024년 09월 11일

개시결정 2024년 09월 12일

감정일 2024년 10월 04일

매각일 2025년 09월 01일

감정가

11억4115만3000원

최저가 30% 

7억9880만7100원

공고 2025년 09월 01일 입찰 D-48일

유찰 1회농지취득자격증명

유찰 1회농지취득자격증명

경매구분 임의경매

용도 전

토지 6383㎡(1930.9평)

건물 -

감정가 1,141,153,000원

최저가 798,807,100원

보증금 79,890,000원 (10%)

청구액 150,821,917원

접수일 2024년 09월 11일

개시결정 2024년 09월 12일

감정일 2024년 10월 04일

매각일 2025년 09월 01일

공고 2025년 09월 01일 입찰 D-48일

당사자 내역

채무자겸소유자

민OO

채무자겸소유자

최OO

채권자

전OO

기일 내역

2025.09.01(10:00)

7억9880만7100원 진행

2025.07.14(10:00)

11억4115만3000원 유찰

물건 비고(공고문)

-일괄매각. (제시외 비닐하우스 매각 제외) -농지취득자격증명제출요함(미제출시 보증금은 반환하지 아니함) -농작물(콩)재배 중

물건 비고(매각 명세서)

-일괄매각. (제시외 비닐하우스 매각 제외)
-농지취득자격증명제출요함(미제출시 보증금은 반환하지 아니함)
-농작물(콩)재배 중

현황 조사(현황 조사서)

* 목록1,4.는 지목이 `임야`로, 삼죽 국사봉 등산로 옆 계곡에 위치하는 바, 대체로 평평하고 잡목과 수풀로 우거진 자연림 상태의 임야이며, 분묘는 발견하지 못하였으나, 임야의 특성상 미처 발견하지 못할 수 있으므로 별도의 확인이 필요해 보임. * 목록2.는 지목이 `답`으로 벼농사를 짓고 있으며, 바로 옆에 농로가 위치함. * 목록3.는 지목이 `임야`이나, 목록5.와 연접하여 일부분에 콩을 경작하는 밭으로 이용되고 있음. * 목록5,6,7.은 지목이 `전`으로, - 목록5.는 콩을 경작하고 있으나 대체적으로 잡풀이 무성한 상태이며, - 목록6.은 일부분은 콩을 경작하고, 일부분은 들깨를 경작하고 있으며, 일부 지상에 제시외 차광막비닐하우스 1동이 소재하고 있음. - 목록7.은 잡풀이 무성한 상태임. * 본건 목적물들에 대한 정확한 위치, 면적 및 인접 토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요해 보임.

점유 조사(현황 조사서)

[목록5]* 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
[목록6]* 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.

기본정보

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입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

동일사건 물건목록

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	경기도 안성시 삼죽면 배태리 113	공고 2025.09.01	바로가기
2	경기도 안성시 보개면 신안리 515	공고 2025.09.01	바로가기
3	경기도 안성시 사곡동 산40-1	공고 2025.09.01	바로가기
4	경기도 안성시 삼죽면 배태리 113-3	공고 2025.09.01	바로가기
5 본건	경기도 안성시 사곡동 252-6	공고 2025.09.01	-
6	경기도 안성시 사곡동 254-2	공고 2025.09.01	바로가기

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부동산

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안성시 봉산동 소재 "안성시청" 북서측, 북측, 북동측 원거리에 각각 산재하여 위치하며, 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량 등의 접근이 가능하며, 인근 노선버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 일반적인 대중교통사정은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) : 남측 하향지세의 부정형 토지로서, "자연림" 상태입니다. 기호(2) : 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, "답"으로 이용 중입니다. 기호(3) : 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, "토지임야"상태입니다. 기호(4) : 남측 하향지세의 부정형 토지로서, "자연림" 상태입니다. 기호(5) : 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, "묵전"상태입니다. 기호(6) : 인접지와 대체로 등고평탄한 자루형 토지로서, "묵전"상태입니다. 기호(7) : 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, "묵전"상태입니다. 4) 인접 도로상태 기호(1) : 지적도 및 현황 "맹지"입니다. 기호(2) : 남동측으로 노폭 약 4M 내외의 콘크리트 포장도로와 접합니다. 기호(3) : 지적도 및 현황 "맹지"입니다. 기호(4) : 지적도 및 현황 "맹지"입니다. 기호(5) : 지적도 및 현황 "맹지"입니다. 기호(6) : 동측으로 노폭 약 3M 내외의 콘크리트 포장도로와 접합니다. 기호(7) : 지적도 및 현황 "맹지"입니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 영농여건불리농지입니다. 기호(2) : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>입니다. 기호(3) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>입니다. 기호(4) : 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 영농여건불리농지입니다. 기호(5) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>입니다. 기호(6) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>입니다. 기호(7) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 ㉠ 비닐하우스(7x14) ≒ 98㎡ 7) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 토지 지상에 제시외건물이 소재하므로, 경매 절차 진행 시 확인 등 별다른 조치를 요합니다.

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2024-01-30	소유자	민경택 (소유자)
2024-01-30	단독소유	-
2024-01-30 (을1)	근저당권설정	삼죽농업협동조합	소멸
2024-01-30 (을1)	말소기준 등기	1,074,000,000원	소멸
2024-04-30 (을2)	근저당권설정	전영재	소멸
2024-04-30 (을2)	-	250,000,000원	소멸
2024-07-23 (갑4)	소유권이전청구권가등기	김종동	소멸
2024-07-23 (갑4)	-	-	소멸
2024-09-12 (갑5)	임의경매개시결정 (2024타경51999)	전영재	소멸
2024-09-12 (갑5)	경매기입 등기	150,821,917원	소멸
2024-09-23 (갑6)	압류	평택세무서장	소멸
2024-09-23 (갑6)	-	-	소멸
2024-12-20 (갑7)	압류	안성시	소멸
2024-12-20 (갑7)	-	-	소멸

더보기

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	평택지원	2024타경51999[5]	2025. 6. 24.

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	평택지원 2024타경51999[5]	2025. 6. 24.

물건 비고(매각 명세서)

-일괄매각. (제시외 비닐하우스 매각 제외)
-농지취득자격증명제출요함(미제출시 보증금은 반환하지 아니함)
-농작물(콩)재배 중

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2024년09월28일11시10분 / 2024년09월28일14시20분

부동산의 현황

* 목록1,4.는 지목이 `임야`로, 삼죽 국사봉 등산로 옆 계곡에 위치하는 바, 대체로 평평하고 잡목과 수풀로 우거진 자연림 상태의 임야이며, 분묘는 발견하지 못하였으나, 임야의 특성상 미처 발견하지 못할 수 있으므로 별도의 확인이 필요해 보임. * 목록2.는 지목이 `답`으로 벼농사를 짓고 있으며, 바로 옆에 농로가 위치함. * 목록3.는 지목이 `임야`이나, 목록5.와 연접하여 일부분에 콩을 경작하는 밭으로 이용되고 있음. * 목록5,6,7.은 지목이 `전`으로, - 목록5.는 콩을 경작하고 있으나 대체적으로 잡풀이 무성한 상태이며, - 목록6.은 일부분은 콩을 경작하고, 일부분은 들깨를 경작하고 있으며, 일부 지상에 제시외 차광막비닐하우스 1동이 소재하고 있음. - 목록7.은 잡풀이 무성한 상태임. * 본건 목적물들에 대한 정확한 위치, 면적 및 인접 토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요해 보임.

점유 조사

[목록5]* 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
[목록6]* 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 평택지원

경매4계 : 031-650-3114

경기 평택시 동삭동 663  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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