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로고 수원지방법원 평택지원 [경매2계] 2024타경52251[4]
경기도 평택시 세교8길 30 (세교동), 1층123호 (세교동,세교디오네프라자주건축물제1동)

경기 평택시 세교동 586-3

주소복사
경매구분 임의경매
용도 상가
토지 16.97㎡(5.1평)
건물 44.88㎡(13.6평)
감정가 377,000,000원
최저가 263,900,000원
보증금 26,390,000원 (10%)
청구액 1,685,486,589원
접수일 2024년 09월 20일
개시결정 2024년 09월 23일
감정일 2024년 10월 07일
매각일 2025년 08월 18일
2024타경52251[4]
2024타경52251[4]
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2024타경52251[4]
2024타경52251[4]
감정가
3억7700만원
최저가 30%
2억6390만원
공고 2025년 08월 18일 입찰 D-48일
유찰 1회
유찰 1회
경매구분 임의경매
용도 상가
토지 16.97㎡(5.1평)
건물 44.88㎡(13.6평)
감정가 377,000,000원
최저가 263,900,000원
보증금 26,390,000원 (10%)
청구액 1,685,486,589원
접수일 2024년 09월 20일
개시결정 2024년 09월 23일
감정일 2024년 10월 07일
매각일 2025년 08월 18일
공고 2025년 08월 18일 입찰 D-48일

당사자 내역

소유자 주OOOOO
채권자 구OOOOOOO
채무자 주OOOOOOOO
임차인 안OO
근저당권자 주OOOOOOOOOOO
교부권자 평OO

기일 내역

2025.08.18(10:00)
2억6390만원 진행
2025.06.30(10:00)
3억7700만원 유찰

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

현황 조사(현황 조사서)

* 본건 목적물들은 세교디오네프라자 건물 내 전유부분인 바, * 목록1,3.은 `프리월 클라이밍 짐`이 영업 중이며, 전유부분의 경계벽이 제거되어 하나의 공간으로 이용하고 있음. * 목록2,4,5,6,7.은 공실 상태임. * 위 임차인 등록은 상가건물임대차현황서에 의한 것이며, 전체 보증금과 차임을 각 전유부분에 표기한 것임.

점유 조사(현황 조사서)

[목록5]* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 세무서에 임대차정보 제공요청 결과 등재된 임차인 없음. 상가건물임대차 현황서 첨부.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

동일사건 물건목록

번호 주소 상태/입찰일 물건내역
1 경기도 평택시 세교8길 30(세교동), 3층303호 (세교동,세교디오네프라자주건축물제1동) 공고
2025.08.18 		바로가기
2 경기도 평택시 세교8길 30(세교동), 1층122호 (세교동,세교디오네프라자주건축물제1동) 공고
2025.08.18 		바로가기
3 경기도 평택시 세교8길 30(세교동), 1층124호 (세교동,세교디오네프라자주건축물제1동) 공고
2025.08.18 		바로가기
4
본건 		경기도 평택시 세교8길 30(세교동), 1층123호 (세교동,세교디오네프라자주건축물제1동) 공고
2025.08.18 		-
5 경기도 평택시 세교8길 30(세교동), 1층120호 (세교동,세교디오네프라자주건축물제1동) 공고
2025.08.18 		바로가기
6 경기도 평택시 세교8길 30(세교동), 1층121호 (세교동,세교디오네프라자주건축물제1동) 공고
2025.08.18 		바로가기
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 세교동 "세아초등학교"북동측인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 근린생활시설 및 공동주택 등이 혼재하는 세교택지지구로 성숙중인 지역임. 2) 교통상황 차량의 출입이 용이하며 동측부근의 간선도로(동삭로:왕복8차선)에 노선버스정류장이 소재 하는 등 교통상황은 무난한 편임, 3) 건물의 구조 철근콘크라트구조 (철근)콘크리트지붕 지상8층/지하2층 규모의 근린생활시설건물임. -외벽:화강석붙임 및 강화유리 등 마감 -창호:샷시창 및 강화유리마감 4) 이용상태 -기호(2,4,5,6,7):1층소재 5개호는 모두 공실임. *기호(6)120호:목제 칸막이가 설치되어 있음. *기호(7)121호,기호(2)122호,기호(5)123호: 3개호는 중앙부분에 벽돌조 칸막이의 공동통로 가 있음. *기호(4)124호:내부 칸막이는 없으며 중앙부분에 동측의 3개호 공동통로와 통하는 출입구가 있음. -기호(1,3):호별 구분벽체는 없으며 실내 암벽등반(프리월 클라이밍 짐)영업장임. 5) 설비내역 급배수,위생설비,천정형 냉난방설비,도시가스설비, 소화전설비,화재탐지 및 경보설비,승강기 설비(련대12인승) 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 제1.2종 근린생활시설부지(지하2층,지상8층규모)로 접면도로 및 부근과는 등고 평탄함. 7) 인접 도로상태등 북서측으로 왕복2차선의 중로2류 포장도로와 접하며 왕복8차선의 동삭로가 남동측 부근으로 통과함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 지구단위계획구역(세교지구), 중로2류(폭15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(2022-01-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2010.5.26(가칭세교2초교))<교육환경 보호에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 3층2개호(기호1.3)의 집합건축물 대장상 용도는 "의원"이나 운동시설(실내 암벽등반)영업장 으로 이용중임. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계:1층 5개호는 공실상태이며 3층(2개호)의 임대관계는 미상임,

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2022-05-23
 소유자 주식회사대호(소유자)
단독소유 -
2022-05-23
(을1) 		근저당권설정 구로신용협동조합 소멸
말소기준 등기 2,450,400,000원
2024-05-24
(을2) 		근저당권설정 주식회사에이치제이중공업 소멸
- 1,500,000,000원
2024-09-24
(갑5) 		임의경매개시결정
(2024타경52251) 		구로신용협동조합 소멸
경매기입 등기 1,685,486,589원
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 평택지원 2024타경52251[4] 2025. 6. 9.
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 평택지원
2024타경52251[4] 		2025. 6. 9.

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2024년10월02일13시55분

부동산의 현황

* 본건 목적물들은 세교디오네프라자 건물 내 전유부분인 바, * 목록1,3.은 `프리월 클라이밍 짐`이 영업 중이며, 전유부분의 경계벽이 제거되어 하나의 공간으로 이용하고 있음. * 목록2,4,5,6,7.은 공실 상태임. * 위 임차인 등록은 상가건물임대차현황서에 의한 것이며, 전체 보증금과 차임을 각 전유부분에 표기한 것임.

점유 조사

[목록5]* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 세무서에 임대차정보 제공요청 결과 등재된 임차인 없음. 상가건물임대차 현황서 첨부.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 평택지원

경매2계 : 031-650-3114

경기 평택시 동삭동 663 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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