경매마당 경매정보 '2024타경52312'의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각물건명세서

감정평가서

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

입찰가분석 M

조회수분석 M

인근지역통계 M

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대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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호갱노노

부동산플래닛

수원지방법원 평택지원 [경매6계] 2024타경52312

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	평택지원	2024타경52312	2024-09-20	8284만7724원
중복사건	평택지원	2025타경41590	2025-03-14	1억6000만원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	평택지원 2024타경52312	2024-09-20 8284만7724원
중복사건	평택지원 2025타경41590	2025-03-14 1억6000만원

경기도 평택시 고덕면 궁2길 37-24, 203동 6층604호 (평택영화블렌하임아파트)

경기 평택시 고덕면 궁리 520

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 48.09㎡(14.55평)

건물 59.68㎡(18.05평)

감정가 224,000,000원

최저가 37,647,680원

보증금 3,764,800원 (10%)

청구액 82,847,724원

개시결정 2024년 09월 25일

감정일 2024년 10월 14일

배당종기 2024년 12월 31일

매각일 2026년 06월 23일

감정가

2억2400만원

1240만9972원/평

최저가 83% 

3764만7680원

208만5744원/평

유찰 2026년 06월 23일 입찰 D-62일

유찰 5회선순위임차인임차권등기

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 48.09㎡(14.55평)

건물 59.68㎡(18.05평)

감정가 224,000,000원

최저가 37,647,680원

보증금 3,764,800원 (10%)

청구액 82,847,724원

개시결정 2024년 09월 25일

감정일 2024년 10월 14일

배당종기 2024년 12월 31일

매각일 2026년 06월 23일

유찰 2026년 06월 23일 입찰 D-62일

당사자 내역

소유자

최OO

채권자

이OOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

송OO

기일 내역

2026.06.23(10:00)

3764만7680원 진행

2026.04.21(10:00)

5378만2400원 유찰

2026.03.10(10:00)

7683만2000원 유찰

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 고덕면 궁리 소재 "평택고덕TG" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하여 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 경량철골지붕 15층 건내 6층 604호(사용승인일 : 20008.06.04.)로서, 외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 마감 등. 창호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 아파트(내부 이용상황 및 구조는 후첨 "내부구조도" 참조)로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스개별난방설비, 승강기, 소화전설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지로 아파트건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지내 도로를 통하여 외곽 공도에 연계됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 주거개발진흥지구(주거지), 지구단위계획구역(궁리(영화@)), 중로3류(폭 12m-15m)(저촉), 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 500m 이내 - 일부 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2023.6.21.-2026.6.20.). 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
송태용 (주거 주택임차권자) 점유부분: 604호 전부	보증: 160,000,000 차임: -	전입: 2021-06-25 확정: 2021-06-02 배당: -	멤버십

임차인(매각 명세서)

송태용:중복사건의 신청채권자로 대항력있는 임차인임

현황 조사(현황 조사서)

* 본건 목적물은 `평 * 위 임차인 등록은 전입세대확인서, 주민등록표등본에 의하여 작성한 것임.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 전입세대확인서 신청결과, 1인 등재되어 있음. 전입세대확인서, 주민등록표등본 첨부.
* 외국인체류확인서 신청결과, 등재인 없음. 외국인체류확인서 첨부.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 87,600,000원(1건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2021-08-24	소유자	최OOOOOOOO	OO
2021-08-24	단독소유	-	OO
2022-06-27 (을5)	근저당권설정	주OOOOOOOOOOOO	OO
2022-06-27 (을5)	말소기준 등기	87,600,000원	OO
2024-04-05 (을6)	임차권설정	송OO	OO
2024-04-05 (을6)	-	160,000,000원	OO
2024-09-25 (갑7)	임의경매개시결정 (2024타경52312)	이OOOOOOOOOOOOOOOO	OO
2024-09-25 (갑7)	경매기입 등기	82,847,724원	OO
2025-03-17 (갑8)	강제경매개시결정 (2025타경41590)	송OO	OO
2025-03-17 (갑8)	경매기입 등기		OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 평택지원

경매6계 : 031-650-3114

경기 평택시 동삭동 663  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.