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로고 수원지방법원 평택지원 [경매2계] 2024타경52688
경기도 평택시 송탄공원로 146, 102동 1층110호 (지산동,아주1차아파트)

경기 평택시 지산동 1135

주소복사
경매구분 강제경매
용도 아파트
토지 37.2㎡(11.3평)
건물 59.95㎡(18.1평)
감정가 183,000,000원
최저가 128,100,000원
보증금 12,810,000원 (10%)
청구액 37,006,716원
접수일 2024년 09월 25일
개시결정 2024년 09월 26일
감정일 2024년 10월 11일
매각일 2025년 08월 18일
2024타경52688
2024타경52688
2024타경52688
2024타경52688
2024타경52688
2024타경52688
2024타경52688
2024타경52688
2024타경52688
2024타경52688
감정가
1억8300만원
최저가 30%
1억2810만원
공고 2025년 08월 18일 입찰 D-48일
유찰 1회
유찰 1회
경매구분 강제경매
용도 아파트
토지 37.2㎡(11.3평)
건물 59.95㎡(18.1평)
감정가 183,000,000원
최저가 128,100,000원
보증금 12,810,000원 (10%)
청구액 37,006,716원
접수일 2024년 09월 25일
개시결정 2024년 09월 26일
감정일 2024년 10월 11일
매각일 2025년 08월 18일
공고 2025년 08월 18일 입찰 D-48일

당사자 내역

채무자겸소유자 조OO
채권자 신OOOOOOOO
근저당권자 주OOOOOOO
가압류권자 신OOOOOOOO
가압류권자 주OOOOOOO
가압류권자 삼OOOOOOOOOO
압류권자 평OOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOO
교부권자 평OO
기타 조OOOOOOOOOOOO
교부권자 평OOOO
배당요구권자 삼OOOOOOOOO

기일 내역

2025.08.18(10:00)
1억2810만원 진행
2025.06.30(10:00)
1억8300만원 유찰

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

현황 조사(현황 조사서)

* 본건 목적물은 지산동 ` 아주1차` 아파트 102동 1층에 속한 전유부분임.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 전입세대확인서 신청결과, 채무자겸소유자 세대만 등재되어 있음. 전입세대확인서, 주민등록표등본 첨부.
* 외국인체류확인서 신청결과, 등재인 없음. 외국인체류확인서 첨부.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 지산동 소재 "평택지산초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주거환경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진·출입이 자유롭고, 인근에 소재하는 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 제반 대중교통 사정은 보통시 됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하 1층, 지상 10층 내 제1층 제110호로, (사용승인일 : 1994.07.22) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 새시창호 등 입니다. 4) 이용상태 아파트(방3, 거실1, 주방1, 욕실1, 발코니4, 현관1)등으로 이용중 입니다. 5) 설비내역 위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 화재탐지설비, 소화설비, 승강기 등 을 갖추었습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 도로 대비 등고 평탄한 정방형 토지로, "아파트 및 근린생활시설 건부지" 등으로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 북동측으로 노폭 약 15미터 내외, 남서측으로 노폭 약 30미터 내외의 아스팔트 포장도로에 각각 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(지산2지구), 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합) , 소로2류(폭 8m-10m)(2017-03-02)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (송북초교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(송탄중)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(오렌지)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(지산초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(오렌지)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역 (전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발56m- 140m미만 협의업무위탁 2016.9.9)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률> 입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ①임대관계 : 미상입니다. ②기타 : 현장조사 시 이해관계인의 부재 및 잠금장치로 인한 폐문 등으로 내부구조 및 이용 상황 등은 집합건축물대장상 기재내용, 탐문조사, 외부관찰, 사례 등에 의거하였으므로 실제 와 다소 상이 할 수 있는 바, 귀 경매 업무 진행시 참고하시기 바랍니다.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

단지정보

아주1차
시공사 아주주택건설(주) 총 주차 대수 360대 (세대당0.53대)
사용승인 1994년 07월 22일(32년차) 동/세대 7동/670세대
관리실 031-662-3526 최고층 10층
면적 57㎡, 74㎡, 77A㎡, 77B㎡, 78B㎡, 78A㎡, 89㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2019-06-10
 소유자 조상원 (소유자)
단독소유 -
2019-06-10
(을17) 		근저당권설정 주식회사신한은행 소멸
말소기준 등기 103,950,000원
2023-11-01
(갑16) 		압류 평택세무서장 소멸
- -
2024-02-01
(갑17) 		가압류 신한카드주식회사 소멸
- 32,806,146원
2024-03-28
(갑18) 		가압류 주식회사우리카드 소멸
- 6,159,559원
2024-04-03
(갑19) 		가압류 삼성생명보험주식회사 소멸
- 8,270,961원
2024-09-27
(갑20) 		강제경매개시결정
(2024타경52688) 		신한카드주식회사 소멸
경매기입 등기 37,006,716원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 평택지원 2024타경52688[1] 2025. 6. 9.
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 평택지원
2024타경52688[1] 		2025. 6. 9.

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2024년10월13일14시41분

부동산의 현황

* 본건 목적물은 지산동 ` 아주1차` 아파트 102동 1층에 속한 전유부분임.

점유 조사

[목록1]* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 전입세대확인서 신청결과, 채무자겸소유자 세대만 등재되어 있음. 전입세대확인서, 주민등록표등본 첨부.
* 외국인체류확인서 신청결과, 등재인 없음. 외국인체류확인서 첨부.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 평택지원

경매2계 : 031-650-3114

경기 평택시 동삭동 663 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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