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수원지방법원 평택지원 [경매5계] 2024타경53377

경기도 평택시 포승읍 여술로44번길 17, 202동 2층203호 (도곡마을2단지 모아미래도아파트)

경기 평택시 포승읍 도곡리 1115

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 집합건물

토지 75.28㎡(22.8평)

건물 59.97㎡(18.1평)

감정가 181,000,000원

최저가 126,700,000원

보증금 12,670,000원 (10%)

청구액 71,638,846원

접수일 2024년 10월 11일

개시결정 2024년 10월 14일

감정일 감정평가서 분석 중

매각일 2025년 09월 08일

감정가

1억8100만원

최저가 30% 

1억2670만원

공고 2025년 09월 08일 입찰 D-48일

유찰 1회

유찰 1회

경매구분 임의경매

용도 집합건물

토지 75.28㎡(22.8평)

건물 59.97㎡(18.1평)

감정가 181,000,000원

최저가 126,700,000원

보증금 12,670,000원 (10%)

청구액 71,638,846원

접수일 2024년 10월 11일

개시결정 2024년 10월 14일

감정일 감정평가서 분석 중

매각일 2025년 09월 08일

공고 2025년 09월 08일 입찰 D-48일

당사자 내역

채무자겸소유자

나OO

채권자

주OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

승계인

주OOOOOOOOOOO

기일 내역

2025.09.08(10:00)

1억2670만원 진행

2025.07.21(10:00)

1억8100만원 유찰

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

현황 조사(현황 조사서)

* 본건 목적물은 포승읍 * 위 임차인 등록은 현점유자 KHE VIRTORIYA 면담결과에 의하여 작성함.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]* 현 점유자 KHE VIRTORIYA 면담결과, 자신은 임차인이며, 보증금 2천만원, 월차임 75만원이라고 함. 안내문 교부함.
* 전입세대확인서, 외국인체류확인서 신청결과, 등재인 없음. 전입세대확인서, 외국인체류확인서 첨부.

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부동산

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 포승읍 도곡리 소재 평택도곡초교 남동측 인근에 위치하며 부근은 아파트단지, 생활편의시설, 공원 등 소재함. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 경사슬라브지붕으로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 창호 : 새시창 등임. 4) 이용상태 공동주택(아파트)임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형 토지로서 아파트 부지임. 7) 인접 도로상태등 아파트단지내 포장도로 되어있으며 이 도로를 통해 주요 간선도로에 출입함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15m-20m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역(도곡중, 도곡초), 국가산업단지(포승지구)임. 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계는 미상임. 나. 본건 위치확인 및 내부구조 등은 외부관찰, 건축물대장 현황도면 등을 참조하였으며 업무진행시 내부현황 등은 재확인바람.

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2021-03-04	소유자	나재의 (소유자)
2021-03-04	단독소유	-
2021-03-04 (을7)	근저당권설정	농협은행주식회사	소멸
2021-03-04 (을7)	말소기준 등기	82,500,000원	소멸
2024-07-12 (을7-1)	근저당권이전	한국주택금융공사	소멸
2024-07-12 (을7-1)	-	-	소멸
2021-09-30 (을8)	근저당권설정	비엔케이캐피탈주식회사	소멸
2021-09-30 (을8)	-	84,000,000원	소멸
2025-04-07 (을8-1)	근저당권이전	주식회사더파이널스대부	소멸
2025-04-07 (을8-1)	-	-	소멸
2025-05-29 (을8-2)	질권	고창군수산업협동조합	소멸
2025-05-29 (을8-2)	-	84,000,000원	소멸
2024-07-05 (갑6)	가압류	인천신용보증재단	소멸
2024-07-05 (갑6)	-	23,749,962원	소멸
2024-10-14 (갑7)	임의경매개시결정 (2024타경53377)	비엔케이캐피탈주식회사	소멸
2024-10-14 (갑7)	경매기입 등기	71,638,846원	소멸

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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	평택지원	2024타경53377[1]	2025. 7. 1.

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	평택지원 2024타경53377[1]	2025. 7. 1.

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
KHE VIRTO RIYA (주거임차인) 점유부분: 203호	보증: 20,000,000 차임: 750,000	전입: 2022-11-01 확정: 2022-11-01 배당: 2024.12.6.	없음

현황 조사서

조사일시

2024년11월29일13시50분

부동산의 현황

* 본건 목적물은 포승읍 * 위 임차인 등록은 현점유자 KHE VIRTORIYA 면담결과에 의하여 작성함.

점유 조사

[목록1]* 현 점유자 KHE VIRTORIYA 면담결과, 자신은 임차인이며, 보증금 2천만원, 월차임 75만원이라고 함. 안내문 교부함.
* 전입세대확인서, 외국인체류확인서 신청결과, 등재인 없음. 전입세대확인서, 외국인체류확인서 첨부.

1

소재지 경기도 평택시 포승읍 여술로44번길 17, 202동 2층203호 (도곡마을2단지 모아미래도아파트)

점유인 KHE VIRTORIYA(임차인)

점유부분 203호(주거)

점유기간 미상

보증금/차임 20,000,000/750,000

전입/확정일자 미전입/미상

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 평택지원

경매5계 : 031-650-3114

경기 평택시 동삭동 663  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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