'경기도 평택시 군문동 평택군문주공1단지' 의 시세, 권리분석, 상세정보

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수원지방법원 평택지원 [경매5계] 2024타경53537

경기도 평택시 원평로25번길 63, 104동 8층805호

경기 평택시 군문동 370

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 34.02㎡(10.3평)

건물 49.43㎡(15평)

감정가 190,000,000원

최저가 133,000,000원

보증금 13,300,000원 (10%)

청구액 30,235,309원

접수일 2024년 10월 14일

개시결정 2024년 10월 25일

감정일 2024년 12월 11일

매각일 2025년 09월 08일

감정가

1억9000만원

최저가 30% 

1억3300만원

공고 2025년 09월 08일 입찰 D-48일

유찰 1회선순위임차인

유찰 1회선순위임차인

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 34.02㎡(10.3평)

건물 49.43㎡(15평)

감정가 190,000,000원

최저가 133,000,000원

보증금 13,300,000원 (10%)

청구액 30,235,309원

접수일 2024년 10월 14일

개시결정 2024년 10월 25일

감정일 2024년 12월 11일

매각일 2025년 09월 08일

공고 2025년 09월 08일 입찰 D-48일

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

주OOOOOOOO

임차인

허OO

기일 내역

2025.09.08(10:00)

1억3300만원 진행

2025.07.21(10:00)

1억9000만원 유찰

임차인(매각 명세서)

<비고>
허기호:현재 점유중

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

현황 조사(현황 조사서)

* 복도식 * 위 임차인 등록은 전입세대확인서 및 주민등록표등본에 의한 것임.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 전입세대확인서 신청 결과 1인 등재되어 있음. 전입세대확인서, 전입세대확인서에 등재된 1인의 주민등록등본 첨부.
* 외국인체류확인서 신청 결과 전입신고된 외국인 없음. 외국인체류확인서 첨부.

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부동산

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 군문동 소재 "군문초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 학교, 근린생활시설, 농경지, 하천(안성천) 등으로 이루어진 지역으로 주위환경 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 평택역(본건 북동측 인근) 등이 소재하는 등 일반대중교통 이용편은 무난함. 3) 건물의 구조 피.씨조 경사지붕 15층 아파트 내 8층 805호로서 (사용승인일:1999.3.22.) 외 벽:몰탈위 페인트칠 마감. 내 부:벽지 및 일부 타일 마감 등. 창 호:새시창으로 본 건물의 현상 보통임. 4) 이용상태 아파트(방2, 화장실1, 거실겸주방, 발코니 등)로 이용중임.(내부구조도 참조) 5) 설비내역 기본적인 급배수 및 위생설비, 승강기, 소화전, 지하주차장, 출입구보안개폐설비, 도시가스 에 의한 개별 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 평탄한 부정형의 토지로 건부지(아파트)로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 아파트 단지내 도로가 외부 공도와 연결됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(군문택지지구), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로3류 (폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(2022-01-26)(전부제한구역), 상대보호구역, 상대보호 구역(평택초). 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ①임대관계 -. ②기 타 현장조사시 이해관계인 부재(무응답) 및 폐문으로 인하여 내부 확인을 못하였으나, 집합 건축물대장 현황도면 및 인근 평가 사례, 현장 조사사항 등을 참작하여 평가하였으므로 참고 하시기 바랍니다.

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

단지정보

평택군문주공1단지
시공사	(주)한양	총 주차 대수	695대 (세대당1대)
사용승인	1999년 03월 22일(27년차)	동/세대	8동/690세대
관리실	031-651-4123	최고층	15층
면적	57㎡, 71B㎡, 71A㎡

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2022-08-30	소유자	김구슬 (소유자)
2022-08-30	단독소유	-
2024-06-19 (을6)	근저당권설정	주식회사케이뱅크	소멸
2024-06-19 (을6)	말소기준 등기	33,000,000원	소멸
2024-10-25 (갑5)	임의경매개시결정 (2024타경53537)	주식회사케이뱅크	소멸
2024-10-25 (갑5)	경매기입 등기	30,235,309원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	평택지원	2024타경53537[1]	2025. 7. 1.

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	평택지원 2024타경53537[1]	2025. 7. 1.

임차인(매각 명세서)

<비고>
허기호:현재 점유중

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
허기호 (주거임차인) 점유부분: 전부	보증: 180,000,000 차임: -	전입: 2022-08-30 확정: 2022-08-30 배당: 2025.1.16.	있음 (인수유의)

현황 조사서

조사일시

2024년12월11일15시18분

부동산의 현황

* 복도식 * 위 임차인 등록은 전입세대확인서 및 주민등록표등본에 의한 것임.

점유 조사

[목록1]* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 전입세대확인서 신청 결과 1인 등재되어 있음. 전입세대확인서, 전입세대확인서에 등재된 1인의 주민등록등본 첨부.
* 외국인체류확인서 신청 결과 전입신고된 외국인 없음. 외국인체류확인서 첨부.

1

소재지 경기도 평택시 원평로25번길 63, 104동 8층805호

점유인 허기호(임차인)

점유부분 미상(주거)

점유기간 미상

보증금/차임 미상/미상

전입/확정일자 2022.08.30/미상

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 평택지원

경매5계 : 031-650-3114

경기 평택시 동삭동 663  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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