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수원지방법원 평택지원 [경매5계] 2024타경54196

경기도 안성시 아양1로 77-10, 1동 1층107호 (옥산동,해천프라자)

경기 안성시 옥산동 598

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 상가

토지 11.13㎡(3.4평)

건물 47.9㎡(14.5평)

감정가 580,000,000원

최저가 406,000,000원

보증금 40,600,000원 (10%)

청구액 386,259,480원

접수일 2024년 10월 24일

개시결정 2024년 10월 30일

감정일 2024년 12월 09일

매각일 2025년 09월 08일

감정가

5억8000만원

최저가 30% 

4억600만원

공고 2025년 09월 08일 입찰 D-48일

유찰 1회

유찰 1회

경매구분 임의경매

용도 상가

토지 11.13㎡(3.4평)

건물 47.9㎡(14.5평)

감정가 580,000,000원

최저가 406,000,000원

보증금 40,600,000원 (10%)

청구액 386,259,480원

접수일 2024년 10월 24일

개시결정 2024년 10월 30일

감정일 2024년 12월 09일

매각일 2025년 09월 08일

공고 2025년 09월 08일 입찰 D-48일

당사자 내역

채무자겸소유자

주OOOOOOOO

채권자

엠OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

승계인

엠OOOOOOOOO

기일 내역

2025.09.08(10:00)

4억600만원 진행

2025.07.21(10:00)

5억8000만원 유찰

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

현황 조사(현황 조사서)

* 본건 목적물은 해천프라자 건물 1층 근

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]* 현장 출장 시 채무자 겸 소유자 주식회사 해천건설 직원 백성준을 만나 면담한 바, 소유자가 점유하면서 분양사무실로 이용하고 있다 진술.(안내문 교부함)
* 전입세대확인서 신청 결과 등재인 없음. 전입세대확인서 첨부.
* 세무서에 임대차정보 제공요청 결과 등재된 임차인 없음. 상가건물임대차 현황서 첨부.
* 외국인체류확인서 신청 결과 전입신고된 외국인 없음. 외국인체류확인서 첨부.

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부동산

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 경기도 안성시 옥산동 소재 "아양도서관" 북동측 인근에 위치하며, 인근은 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는등 대중교통 이용여건은 보통임. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층건 내 제1층 제107호로서, 외 벽:석재 붙임 마감. 내 벽:몰탈위 페인팅 마감. 창 호:페어그라스 창호임. 4) 이용상태 현황 "분양사무실"로 이용중임. 5) 설비내역 공동 위생설비 및 급·배수 설비, 화재탐지 설비, 소화전 설비, 승강기 설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로대비 등고평탄한 평지의 토지로서 현황 "상업용건부지"로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측 및 서측으로 로폭 15m 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 일반상업지역 , 제1종지구단위계획구역 , 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역<하수도법> 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2019-10-18	소유자	주식회사해천건설 (소유자)
2019-10-18	단독소유	-
2019-11-01 (을1)	근저당권설정	남인천새마을금고	소멸
2019-11-01 (을1)	말소기준 등기	498,000,000원	소멸
2025-02-27 (을1-1)	근저당권이전	엠씨아이대부주식회사	소멸
2025-02-27 (을1-1)	-	-	소멸
2025-02-27 (을1-2)	근질권	느티나무제사차유한회사	소멸
2025-02-27 (을1-2)	-	498,000,000원	소멸
2024-10-31 (갑6)	임의경매개시결정 (2024타경54196)	남인천새마을금고	소멸
2024-10-31 (갑6)	경매기입 등기	386,259,480원	소멸

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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	평택지원	2024타경54196[1]	2025. 7. 1.

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	평택지원 2024타경54196[1]	2025. 7. 1.

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2024년12월11일17시05분

부동산의 현황

* 본건 목적물은 해천프라자 건물 1층 근

점유 조사

[목록1]* 현장 출장 시 채무자 겸 소유자 주식회사 해천건설 직원 백성준을 만나 면담한 바, 소유자가 점유하면서 분양사무실로 이용하고 있다 진술.(안내문 교부함)
* 전입세대확인서 신청 결과 등재인 없음. 전입세대확인서 첨부.
* 세무서에 임대차정보 제공요청 결과 등재된 임차인 없음. 상가건물임대차 현황서 첨부.
* 외국인체류확인서 신청 결과 전입신고된 외국인 없음. 외국인체류확인서 첨부.

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 평택지원

경매5계 : 031-650-3114

경기 평택시 동삭동 663  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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