경매마당 경매정보 '2024타경54370'의 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 평택지원 [경매5계]2024타경54370[2]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	경기도 평택시 서탄면 서탄로 495-34	납부 2026.07.07	바로가기
2 본건	경기도 평택시 서탄면 수월암리 1126-8	공고 2026.09.15	-

경기도 평택시 서탄면 수월암리 1126-8

경기 평택시 서탄면 수월암리 1126-8

주소복사

경매구분임의경매

용도전

토지63㎡(19.06평)

건물-

감정가22,239,000원

최저가7,627,977원

보증금762,800원(10%)

청구액1,026,646,718원

개시결정2024년 10월 31일

감정일2024년 12월 10일

배당종기2025년 02월 19일

매각일2026년 09월 15일

1 / 23

감정가

2223만9000원

116만6789원/평

최저가66%

762만7977원

40만209원/평

공고2026년 09월 15일

유찰4회농지취득자격증명

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

임차인

(주)OOO(OOO)

기일 내역

2026.09.15(10:00)

762만7977원진행

2026.08.11(10:00)

1089만7110원유찰

2026.07.07(10:00)

1556만7300원유찰

매각공고

기일 변경(2026년02월11일)

2026.2.11. 변경 후 추후지정

물건 비고

목록5는 삼각형평지로 전기타 상태. 농지취득자격증명 제출 필요. (미제출시 보증금 몰수) 단, 농지법을 위반하여 불법으로 형질이 변경되었거나, 불법건축물이 있는 경우 농지취득자격증명 발급이 제한될 수 있음.

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 서탄면 수월암리 소재 "서탄초등학교내수분교장" 동측 인근에 위치하며, 인근일대는 중.소규모의 공업용부동산, 농경지, 농가촌락 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하고 근거리에 버스정류장이 소재하나 노선 및 운행횟수 등은 적은 지역이며, 북서측 직선거리 약2.1km지점에 평택화성고속도로 향남I.C 진출입로가 위치함. 3) 형태 및 이용상태 기호1, 3: 세로장방형 평지로, 제2종근린생활시설(제조업소)의 건부지로 이용 중임. 기호 5: 삼각형 평지로, 전기타 상태임. 4) 인접 도로상태 기호 1: 남동측으로 폭3-4미터, 남서측으로 폭2-3미터 정도의 포장도로에 접함. 기호 3: 남동측으로 폭3-4미터 정도의 포장도로에 접함. 기호 5: 서측 일부가 폭3-4미터 정도의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1, 3, 5 공히: 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-29)(산업유도형), 가축사육제한구역(2022-01-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(내수분교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발 56m-140m미만 협의업무위탁 2016.9.9)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2023.11.20.-2028.11.19.) 6) 제시목록 외의 물건 기호 1, 3에 걸쳐 (벽체이용) 파이프조 천막지붕 창고가 존재함. 7) 공부와의 차이 -. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 1) 건물의 구조 기호 2: 일반철골구조 일반철골조지붕 2층으로 벽체 : 샌드위치 복합판넬 마감. 창호 : 하이샷시 창호임. 바닥 : 에폭시코팅 등 마감. 기호 4: 일반철골구조 일반철골조지붕 단층으로 벽체 : 샌드위치 복합판넬 마감. 창호 : 하이샷시 창호임. 바닥 : 에폭시코팅 등 마감. 1) 건물의 구조 기호 2: 일반철골구조 일반철골조지붕 2층으로 벽체 : 샌드위치 복합판넬 마감. 창호 : 하이샷시 창호임. 바닥 : 에폭시코팅 등 마감. 2) 이용상태 제2종근린생활시설(제조업소)로 이용중임. 2) 이용상태 제2종근린생활시설(제조업소)로 이용 중임. 3) 설비내역 기본적인 위생설비, 급.배수설비 등 되어 있음. 3) 설비내역 기본적인 위생설비, 급.배수설비 등 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 -. 4) 부합물 및 종물 기호 ㄴ: 샌드위치판넬조 샌드위치판넬지붕 콤프레셔실 12㎡ 5) 공부와의 차이 -. 5) 공부와의 차이 기호 2 수월암리 1126-1 소재 건물 중 2층 111.6㎡는 건축물대장상 '제2종근린생활시설(제조업소)'로 등재되어 있으나, 실제 현황은 취사실, 샤워실, 침실이 완비된 '직원 숙소(기숙사)'로 무단용도변경되어 사용 중임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 본 평가는 기평가 FK241205-B001(2024타경54370)에 대한 재평가(기호 2) 및 보완평가(기호 ㄴ ~ ㅂ)로, 기존평가의 토지건물감정평가명세표 및 감정평가요항표를 참조하시되, 재평가된 기호 2 부분은 재평가로 기존평가 부분을 대체하여 주시고, 보완평가된 기호 ㄴ ~ ㅂ 부분은 보충하여 주시기 바람. 본 평가 대상에 대한 상세한 내용은 '감정평가액의 산출근거 및 결정 의견 1.7 그 밖의 사항'을 참조하시기 바람.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.