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로고 수원지방법원 평택지원 [경매4계] 2024타경55496[10]
경기도 평택시 경기대로 945, 102동 9층922호 (장당동,평택고덕아이파크)

경기 평택시 장당동 154

주소복사
경매구분 임의경매
용도 오피스텔(사무)
토지 9.01㎡(2.7평)
건물 29.11㎡(8.8평)
감정가 249,000,000원
최저가 122,010,000원
보증금 12,210,000원 (10%)
청구액 2,287,709,225원
접수일 2024년 11월 20일
개시결정 2024년 11월 21일
감정일 2024년 12월 09일
매각일 2025년 09월 01일
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감정가
2억4900만원
최저가 51%
1억2201만원
공고 2025년 09월 01일 입찰 D-48일
유찰 2회
유찰 2회
경매구분 임의경매
용도 오피스텔(사무)
토지 9.01㎡(2.7평)
건물 29.11㎡(8.8평)
감정가 249,000,000원
최저가 122,010,000원
보증금 12,210,000원 (10%)
청구액 2,287,709,225원
접수일 2024년 11월 20일
개시결정 2024년 11월 21일
감정일 2024년 12월 09일
매각일 2025년 09월 01일
공고 2025년 09월 01일 입찰 D-48일

당사자 내역

채무자겸소유자 주OOOOOOOOOO
채권자 안OOOOOOOO
압류권자 평OOOO
가압류권자 신OOOOO
근저당권자 케OOOOOOOO
임차인 신OO
임차인 김OO
교부권자 평OO
임차인 김OO
임차인 안OO
임차인 김OO
임차인 소OO
임차인 김OO
임차인 김OO
임차인 김OO
임차인 이OO
임차인 정OO
교부권자 평OOOO

기일 내역

2025.09.01(10:00)
1억2201만원 진행
2025.07.14(10:00)
1억7430만원 유찰
2025.06.09(10:00)
2억4900만원 유찰

현황 조사(현황 조사서)

* 본건 목적물들은 평택고덕아이파크 오피스텔 전유부분이며, 복도식 현관구조임. * 위 임차인들 등록은 전입세대확인서 및 주민등록표등본에 의한 것임.

점유 조사(현황 조사서)

[목록10]* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 전입세대확인서 신청 결과 등재인 없음. 전입세대확인서 첨부.
* 세무서에 임대차정보 제공요청 결과 등재된 임차인 없음. 상가건물임대차 현황서 첨부.
* 외국인체류확인서 신청 결과 전입신고된 외국인 없음. 외국인체류확인서 첨부.

기본정보

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입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

동일사건 물건목록

번호 주소 상태/입찰일 물건내역
1 경기도 평택시 경기대로 945, 101동 4층401호 (장당동,평택고덕아이파크) 공고
2025.09.01 		바로가기
2 경기도 평택시 경기대로 945, 101동 4층402호 (장당동,평택고덕아이파크) 공고
2025.09.01 		바로가기
3 경기도 평택시 경기대로 945, 101동 4층403호 (장당동,평택고덕아이파크) 공고
2025.09.01 		바로가기
4 경기도 평택시 경기대로 945, 101동 5층522호 (장당동,평택고덕아이파크) 공고
2025.09.01 		바로가기
5 경기도 평택시 경기대로 945, 101동 27층2702호 (장당동,평택고덕아이파크) 공고
2025.09.01 		바로가기
6 경기도 평택시 경기대로 945, 102동 9층901호 (장당동,평택고덕아이파크) 공고
2025.09.01 		바로가기
7 경기도 평택시 경기대로 945, 102동 9층902호 (장당동,평택고덕아이파크) 공고
2025.09.01 		바로가기
8 경기도 평택시 경기대로 945, 102동 9층904호 (장당동,평택고덕아이파크) 공고
2025.09.01 		바로가기
9 경기도 평택시 경기대로 945, 102동 9층905호 (장당동,평택고덕아이파크) 공고
2025.09.01 		바로가기
10
본건 		경기도 평택시 경기대로 945, 102동 9층922호 (장당동,평택고덕아이파크) 공고
2025.09.01 		-
11 경기도 평택시 경기대로 945, 102동 9층923호 (장당동,평택고덕아이파크) 공고
2025.09.01 		바로가기
12 경기도 평택시 경기대로 945, 102동 6층612호 (장당동,평택고덕아이파크) 공고
2025.09.01 		바로가기
13 경기도 평택시 경기대로 945, 102동 6층623호 (장당동,평택고덕아이파크) 공고
2025.09.01 		바로가기
14 경기도 평택시 경기대로 945, 102동 18층1825호 (장당동,평택고덕아이파크) 공고
2025.09.01 		바로가기
15 경기도 평택시 경기대로 945, 102동 22층2217호 (장당동,평택고덕아이파크) 공고
2025.09.01 		바로가기
16 경기도 평택시 경기대로 945, 102동 27층2725호 (장당동,평택고덕아이파크) 공고
2025.09.01 		바로가기
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 평택시 모곡동 소재"송탄일반산업단지" 남서측 인근에 위치하고 주위 간선도로변으로 근린생활및 업무용 복합시설, 지식산업센타, 공업단지가 혼재하며 환경은 보통임. 2) 교통상황 간선도로변에 접하여 차량통행이 빈번하며 인근에 버스정류장이 소재하여 교통은 대체로 편리함. 3) 건물의 구조 철근.철골콘크리트조 철근콘크리트 지붕 지하6층 /지상27층 중 4층외 15개호로서 외벽: 석재및 강화유리 내벽: 벽지및 타일 창호: 시스템 창호 4) 이용상태 시건장치로 인해 이용상태는 파악치 못하였으나 건축물현황도상에는 업무용(오피스텔)이며 복층구조와 비복층 구조임. 5) 설비내역 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소방및 화재탐지시설, 전기설비 주차장설비및 기타설비임. 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형으로서 인접도로와 평탄하며 업무및 상업용 복합부지임. 7) 인접 도로상태등 중로와 접하며 아스팔트도로상태는 보통임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 대상물건의 내역참조바람. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 시건장지로 인해 임대관계는 미상임.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2022-04-21
 소유자 주식회사노권스포츠패션(소유자)
단독소유 -
2022-04-21
(갑2-1) 		약정/금지사항/환매특약 소멸
- 이 주택은 민간임대주택에 관한 특별법 제43조제1항에 따라 임대사업자가 임대의무기간 동안 계속 임대해야 하고 같은 법 제44조의 임대료 증액기준을 준수해야 하는 민간임대주택임
2022-05-16
(을3) 		근저당권설정 안성축산업협동조합 소멸
말소기준 등기 218,000,000원
2023-03-27
(을4) 		근저당권설정 케이비증권주식회사 소멸
- 13,000,000,000원
2024-11-25
(갑3) 		임의경매개시결정
(2024타경55496) 		안성축산업협동조합 소멸
경매기입 등기 2,287,709,225원
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 평택지원 2024타경55496[10] 2025. 5. 14.
2 평택지원 2024타경55496[10] 2025. 6. 24.
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 평택지원
2024타경55496[10] 		2025. 5. 14.
2 평택지원
2024타경55496[10] 		2025. 6. 24.

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2024년12월11일13시30분

부동산의 현황

* 본건 목적물들은 평택고덕아이파크 오피스텔 전유부분이며, 복도식 현관구조임. * 위 임차인들 등록은 전입세대확인서 및 주민등록표등본에 의한 것임.

점유 조사

[목록10]* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 전입세대확인서 신청 결과 등재인 없음. 전입세대확인서 첨부.
* 세무서에 임대차정보 제공요청 결과 등재된 임차인 없음. 상가건물임대차 현황서 첨부.
* 외국인체류확인서 신청 결과 전입신고된 외국인 없음. 외국인체류확인서 첨부.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 평택지원

경매4계 : 031-650-3114

경기 평택시 동삭동 663 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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문서

분석

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