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로고 수원지방법원 평택지원 [경매3계] 2024타경55526[20]
경기도 평택시 경기대로 945, 102동 26층2621호 (장당동,평택고덕아이파크)

경기 평택시 장당동 154

주소복사
경매구분 임의경매
용도 오피스텔(사무)
토지 6.56㎡(2평)
건물 21.16㎡(6.4평)
감정가 159,000,000원
최저가 77,910,000원
보증금 7,800,000원 (10%)
청구액 2,277,359,070원
접수일 2024년 11월 20일
개시결정 2024년 11월 21일
감정일 2024년 12월 20일
매각일 2025년 08월 25일
2024타경55526[20]
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감정가
1억5900만원
최저가 51%
7791만원
공고 2025년 08월 25일 입찰 D-48일
유찰 2회
유찰 2회
경매구분 임의경매
용도 오피스텔(사무)
토지 6.56㎡(2평)
건물 21.16㎡(6.4평)
감정가 159,000,000원
최저가 77,910,000원
보증금 7,800,000원 (10%)
청구액 2,277,359,070원
접수일 2024년 11월 20일
개시결정 2024년 11월 21일
감정일 2024년 12월 20일
매각일 2025년 08월 25일
공고 2025년 08월 25일 입찰 D-48일

당사자 내역

채무자겸소유자 주OOOOOOOOO
채권자 안OOOOOOOO
임차인 문OO
임차인 최OO
임차인 김OO
배당요구권자 서OOOOOOOOOO
근저당권자 케OOOOOOOO
압류권자 평OOOO
압류권자 평OO

기일 내역

2025.08.25(10:00)
7791만원 진행
2025.07.07(10:00)
1억1130만원 유찰
2025.06.02(10:00)
1억5900만원 유찰

현황 조사(현황 조사서)

* 본건 목적물들은 평택고덕아이파크 오피스텔 전유부분이며, 복도식 현관구조임. * 위 임차인들 등록은 전입세대확인서 및 주민등록표등본에 의한 것임.

점유 조사(현황 조사서)

[목록20]* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 전입세대확인서 신청 결과 등재인 없음. 전입세대확인서 첨부.
* 세무서에 임대차정보 제공요청 결과 등재된 임차인 없음. 상가건물임대차 현황서 첨부.
* 외국인체류확인서 신청 결과 전입신고된 외국인 없음. 외국인체류확인서 첨부.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

동일사건 물건목록

번호 주소 상태/입찰일 물건내역
1 경기도 평택시 경기대로 945, 102동 10층1021호 (장당동,평택고덕아이파크) 공고
2025.08.25 		바로가기
2 경기도 평택시 경기대로 945, 102동 21층2119호 (장당동,평택고덕아이파크) 공고
2025.08.25 		바로가기
3 경기도 평택시 경기대로 945, 102동 21층2120호 (장당동,평택고덕아이파크) 공고
2025.08.25 		바로가기
4 경기도 평택시 경기대로 945, 102동 21층2121호 (장당동,평택고덕아이파크) 공고
2025.08.25 		바로가기
5 경기도 평택시 경기대로 945, 102동 22층2218호 (장당동,평택고덕아이파크) 공고
2025.08.25 		바로가기
6 경기도 평택시 경기대로 945, 102동 22층2220호 (장당동,평택고덕아이파크) 공고
2025.08.25 		바로가기
7 경기도 평택시 경기대로 945, 102동 22층2221호 (장당동,평택고덕아이파크) 공고
2025.08.25 		바로가기
8 경기도 평택시 경기대로 945, 102동 23층2318호 (장당동,평택고덕아이파크) 공고
2025.08.25 		바로가기
9 경기도 평택시 경기대로 945, 102동 23층2319호 (장당동,평택고덕아이파크) 공고
2025.08.25 		바로가기
10 경기도 평택시 경기대로 945, 102동 23층2321호 (장당동,평택고덕아이파크) 공고
2025.08.25 		바로가기
11 경기도 평택시 경기대로 945, 102동 24층2419호 (장당동,평택고덕아이파크) 공고
2025.08.25 		바로가기
12 경기도 평택시 경기대로 945, 102동 24층2420호 (장당동,평택고덕아이파크) 공고
2025.08.25 		바로가기
13 경기도 평택시 경기대로 945, 102동 24층2421호 (장당동,평택고덕아이파크) 공고
2025.08.25 		바로가기
14 경기도 평택시 경기대로 945, 102동 25층2519호 (장당동,평택고덕아이파크) 공고
2025.08.25 		바로가기
15 경기도 평택시 경기대로 945, 102동 25층2520호 (장당동,평택고덕아이파크) 공고
2025.08.25 		바로가기
16 경기도 평택시 경기대로 945, 102동 25층2521호 (장당동,평택고덕아이파크) 공고
2025.08.25 		바로가기
17 경기도 평택시 경기대로 945, 102동 26층2618호 (장당동,평택고덕아이파크) 공고
2025.08.25 		바로가기
18 경기도 평택시 경기대로 945, 102동 26층2619호 (장당동,평택고덕아이파크) 공고
2025.08.25 		바로가기
19 경기도 평택시 경기대로 945, 102동 26층2620호 (장당동,평택고덕아이파크) 공고
2025.08.25 		바로가기
20
본건 		경기도 평택시 경기대로 945, 102동 26층2621호 (장당동,평택고덕아이파크) 공고
2025.08.25 		-
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 지제동 소재 "평택지제역" 북측 약 1km 거리에 위치하며, 주위는 오피스텔, 근린생활시설, 상업업무시설, 공장 등이 혼재하는 지역으로 동측으로 평택송탄일반산업단지, 서측으로 고덕국제신도시와 삼성전자가 위치하여 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장과 전철역이 소재하는 등 대중교통상황은 양호한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조, 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하6층 지상27층 건물내 10층, 21-26층에 소재하는 102동 10층 1021호외 19개호로서, 외벽 : 복합판넬 및 석재판넬붙임 마감 등. 창호 : 샷시 이중창호임. 4) 이용상태 오피스텔(내부 이용상황 및 구조는 후첨 "내부구조도" 참조)로 이용중인 것으로 조사됨. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지시설, 개별난방설비, 지하주차장 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형 평지로서 업무시설(오피스텔), 판매시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 노폭 약 35미터내외, 남측으로 노폭 약 15미터 내외, 서측으로 노폭 약 10미터내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 지구단위계획구역(장당지구), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(2022-01-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2023.6.21.-2026.6.20.). 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2022-04-21
 소유자 주식회사수경어패럴 (소유자)
단독소유 -
2022-04-21
(갑2-1) 		약정/금지사항/환매특약 소멸
- 이 주택은 민간임대주택에 관한 특별법 제43조제1항에 따라 임대사업자가 임대의무기간 동안 계속 임대해야 하고 같은 법 제44조의 임대료 증액기준을 준수해야 하는 민간임대주택임
2022-05-16
(을3) 		근저당권설정 안성축산업협동조합 소멸
말소기준 등기 136,000,000원
2023-03-27
(을4) 		근저당권설정 케이비증권주식회사 소멸
- 13,000,000,000원
2024-09-03
(갑3) 		압류 평택세무서장 소멸
- -
2024-09-04
(갑4) 		압류 평택시 소멸
- -
2024-11-21
(갑5) 		임의경매개시결정
(2024타경55526) 		안성축산업협동조합 소멸
경매기입 등기 2,277,359,070원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 평택지원 2024타경55526[20] 2025. 5. 13.
2 평택지원 2024타경55526[20] 2025. 6. 17.
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 평택지원
2024타경55526[20] 		2025. 5. 13.
2 평택지원
2024타경55526[20] 		2025. 6. 17.

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2024년12월03일13시45분

부동산의 현황

* 본건 목적물들은 평택고덕아이파크 오피스텔 전유부분이며, 복도식 현관구조임. * 위 임차인들 등록은 전입세대확인서 및 주민등록표등본에 의한 것임.

점유 조사

[목록20]* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 전입세대확인서 신청 결과 등재인 없음. 전입세대확인서 첨부.
* 세무서에 임대차정보 제공요청 결과 등재된 임차인 없음. 상가건물임대차 현황서 첨부.
* 외국인체류확인서 신청 결과 전입신고된 외국인 없음. 외국인체류확인서 첨부.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 평택지원

경매3계 : 031-650-3114

경기 평택시 동삭동 663 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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