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로고 수원지방법원 평택지원 [경매4계] 2024타경56062[2]
경기도 평택시 송탄로 385, 9층902호 (지산동,이한렉스빌플러스)

경기 평택시 지산동 781-9

주소복사
경매구분 임의경매
용도 오피스텔(사무)
토지 6.27㎡(1.9평)
건물 27.04㎡(8.2평)
감정가 95,000,000원
최저가 66,500,000원
보증금 6,650,000원 (10%)
청구액 178,322,742원
접수일 2024년 12월 04일
개시결정 2024년 12월 05일
감정일 2024년 12월 31일
매각일 2025년 09월 01일
2024타경56062[2]
2024타경56062[2]
2024타경56062[2]
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2024타경56062[2]
2024타경56062[2]
2024타경56062[2]
감정가
9500만원
최저가 30%
6650만원
공고 2025년 09월 01일 입찰 D-48일
유찰 1회
유찰 1회
경매구분 임의경매
용도 오피스텔(사무)
토지 6.27㎡(1.9평)
건물 27.04㎡(8.2평)
감정가 95,000,000원
최저가 66,500,000원
보증금 6,650,000원 (10%)
청구액 178,322,742원
접수일 2024년 12월 04일
개시결정 2024년 12월 05일
감정일 2024년 12월 31일
매각일 2025년 09월 01일
공고 2025년 09월 01일 입찰 D-48일

당사자 내역

채무자겸소유자 이OO
채권자 케OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
교부권자 평OO
교부권자 동OOOOO

기일 내역

2025.09.01(10:00)
6650만원 진행
2025.07.14(10:00)
9500만원 유찰

현황 조사(현황 조사서)

* 본건 목적물들은 지산동 `이한렉스빌플러스` 9층에 속하는 전유부분임.

점유 조사(현황 조사서)

[목록2]* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 전입세대확인서 신청결과, 등재인 없음. 전입세대확인서 첨부.
* 외국인체류확인서 신청결과, 등재인 없음. 외국인체류확인서 첨부.

기본정보

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입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

동일사건 물건목록

번호 주소 상태/입찰일 물건내역
1 경기도 평택시 송탄로 385, 9층901호 (지산동,이한렉스빌플러스) 공고
2025.09.01 		바로가기
2
본건 		경기도 평택시 송탄로 385, 9층902호 (지산동,이한렉스빌플러스) 공고
2025.09.01 		-
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 지산동 소재 ‘지산동행정복지센터’ 북측 맞은편에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주상복합지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황 대체로 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 중 9층 901호, 902호로서 외벽 : 석재붙임 등 창호 : 샷시2중장 4) 이용상태 도시형생활주택(원룸형, 후첨 "내부구조도" 참조) 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스설비 및 개별난방설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 6필지 일단의 부정형의 토지로 공동주택 및 근린생활시설부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 동측이 중로, 북측이 소로, 서측과 남측이 세로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 1) 일반상업지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2019-11-05)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 관광특구(송탄)<관광진흥법>, 상대보호구역(리라유치원)<교육환경 보호 에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음 대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률> 2) 일반상업지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구 역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특구(송탄)<관광진흥법>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종 구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률> 3) 일반상업지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특구(송탄)<관광진흥법>, 상대보호구역(리라유치원)<교 육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용 비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 4) 일반상업지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역 (전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특구(송탄)<관광진흥법>, 상대보호구역(리라유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사 기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률> 5) 일반상업지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특구(송탄)<관광진흥법>, 상대보호구역(리라유치원)<교 육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용 비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 6) 일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(2019-11-05)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특구(송탄)<관광진흥법>, 상대보호구역( 리라유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해 보상에 관한 법률>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

단지정보

이한렉스빌플러스(도시형)
시공사 승윤종합건설(주) 총 주차 대수 184대 (세대당0.61대)
사용승인 2017년 07월 28일(9년차) 동/세대 1동/299세대
관리실 031-668-6701 최고층 13층
면적 40A㎡, 40B㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2017-08-16
 소유자 이세일 (소유자)
단독소유 -
2017-08-16
(을1) 		근저당권설정 주식회사우리은행 소멸
말소기준 등기 100,800,000원
2024-12-05
(갑3) 		임의경매개시결정
(2024타경56062) 		케이에프더블유이사공구유동화전문유한회사(양도인:주식회사우리은행) 소멸
경매기입 등기 178,322,742원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 평택지원 2024타경56062[2] 2025. 6. 24.
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 평택지원
2024타경56062[2] 		2025. 6. 24.

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2024년12월23일17시09분

부동산의 현황

* 본건 목적물들은 지산동 `이한렉스빌플러스` 9층에 속하는 전유부분임.

점유 조사

[목록2]* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 전입세대확인서 신청결과, 등재인 없음. 전입세대확인서 첨부.
* 외국인체류확인서 신청결과, 등재인 없음. 외국인체류확인서 첨부.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 평택지원

경매4계 : 031-650-3114

경기 평택시 동삭동 663 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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