경매마당 경매정보 '2025타경530[2]'의 시세, 권리분석, 상세정보

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수원지방법원 평택지원 [경매6계] 2025타경530[2]

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	평택지원	2025타경530	2025-02-11	11억1900만3089원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	평택지원 2025타경530	2025-02-11 11억1900만3089원

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	경기도 평택시 신장동 363-4 에이동 1층101호	유찰 2026.06.23	바로가기
2 본건	경기도 평택시 신장동 363-4 에이동 1층102호	유찰 2026.06.23	-
3	경기도 평택시 신장동 363-4 에이동 2층205호	유찰 2026.06.23	바로가기
4	경기도 평택시 신장동 363-4 에이동 2층206호	유찰 2026.06.23	바로가기
5	경기도 평택시 신장동 363-4 비동 3층302호	유찰 2026.06.23	바로가기

경기도 평택시 신장동 363-4 에이동 1층102호

경기 평택시 신장동 363-4

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 연립

토지 58.39㎡(17.66평)

건물 84.1㎡(25.44평)

감정가 311,000,000원

최저가 152,390,000원

보증금 15,239,000원 (10%)

청구액 1,119,003,089원

개시결정 2025년 02월 12일

감정일 2025년 03월 04일

배당종기 2025년 05월 15일

매각일 2026년 06월 23일

감정가

3억1100만원

1222만4843원/평

최저가 51% 

1억5239만원

599만173원/평

유찰 2026년 06월 23일 입찰 D-62일

유찰 2회

경매구분 임의경매

용도 연립

토지 58.39㎡(17.66평)

건물 84.1㎡(25.44평)

감정가 311,000,000원

최저가 152,390,000원

보증금 15,239,000원 (10%)

청구액 1,119,003,089원

개시결정 2025년 02월 12일

감정일 2025년 03월 04일

배당종기 2025년 05월 15일

매각일 2026년 06월 23일

유찰 2026년 06월 23일 입찰 D-62일

당사자 내역

채무자겸소유자

주OOOOOOOO

채권자

천OOOOOOOOO

승계인

케OOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.06.23(10:00)

1억5239만원 진행

2026.04.21(10:00)

2억1770만원 유찰

2026.03.10(10:00)

3억1100만원 유찰

매각공고

물건 비고

공부상 "에이동"이나 현황은 에이동 1층 공동 출입문에 "클라우드나인 2차 102동" 표시물 부착되어 있음

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 신장동 소재 '미도아파트' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 기존주택지대로서 아파트, 연립주택, 다세대주택, 근린생활시설 및 미군부대 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 대체로 보통 시 됩니다. 3) 건물의 구조 2018.12.21 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 4층 건물 내 에이동 제1층 제101,102호, 제2층 제205,206호, 비동 제3층 제302호로서, -외 벽 : 석재 및 몰탈위 페인팅마감 -내 벽 : 벽지도배 및 일부 자기타일붙임마감 -바 닥 : 장판깔기 및 일부 자기타일붙임마감 -창 호 : 하이샷시 이중창 등으로 시공되었습니다. 4) 이용상태 가)는 연립주택(별첨 '내부구조도' 참조)입니다. 나)는 연립주택(별첨 '내부구조도' 참조)입니다. 다)는 연립주택(별첨 '내부구조도' 참조)입니다. 라)는 연립주택(별첨 '내부구조도' 참조)입니다. 마)는 다세대주택(별첨 '내부구조도' 참조)입니다. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등으로 되어있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형토지로서 인접지와 대체로 등고 평탄하며 '공동주택(연립주택,다세대주택)건부지'입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 북동측으로 노폭 약5~6m의 포장도로와 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제2종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>입니다. 9) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 임대 미상입니다. 기 타: 해당사항 없습니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
이한나 (주거 임차인) 점유부분: 102호	보증: 90,000,000 차임: 미상	전입: 2021-11-05 확정: 2022-06-13 배당: 2025.5.1.	멤버십

현황 조사(현황 조사서)

* 본건 목적물들은 신장동에 소재하는 공동주택의 전유부분들임. * 본건 목적물 1. - 4.는 부동산의 표시상 `에이동`이나, 1층 공동출입구에는 `클라우드나인 2차 #102동`이라고 표시되어 있어 상이함. * 본건 목적물 5.는 부동산의 표시상 `비동`이나, 1층 공동출입구에는 `클라우드나인 2차 #103동`이라고 표시되어 있어 상이함. * 본건 목적물들은 전입세대확인서 발급신청시 동표시를 부동산의 표시상 기재된 `에이동`, `비동`이라고 신청하면 모두 `세대주 존재하지 않음`으로 열람되고, `A동`,`B동`으로 신청하면 4세대가 있는 것으로 열람되며, 공동출입구에 적혀있는 `102동`,`103동`으로 신청하면 2세대가 나타나는 바, 유의 바람(첨부한 전입세대확인서, 주민등록표등본 참조). * 위 임차인 등록은 전입세대확인서, 주민등록표등본에 의하여 작성한 것임. * 위 임차인 중 이영진, 이한나, 박성윤, 임철현은 동 표시를 `A동`으로, 권인호는 동 표시를 `102동`으로, 오현아는 동 표시를 `103동`으로 하여 발급받은 전입세대확인서에 의하여 등록함.

점유 조사(현황 조사서)

[목록2]* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 전입세대확인서 신청결과, 1세대 등재되어 있음. 전입세대확인서, 주민등록표등본 첨부.
* 외국인체류확인서 신청결과, 등재인 없음. 외국인체류확인서 첨부.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 276,000,000원(1건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2020-05-18	소유자	주OOOOOOOOOOOOOO	OO
2020-05-18	단독소유	-	OO
2022-11-14 (갑3-1)	약정/금지사항/환매특약		OO
2022-11-14 (갑3-1)	-	이 주택은 민간임대주택에 관한 특별법 제43조제1항에 따라 임대사업자가 임대의무기간 동안 계속 임대해야 하고 같은 법 제44조의 임대료 증액기준을 준수해야 하는 민간임대주택임	OO
2020-05-18 (을3)	근저당권설정	천OOOOOOOOO	OO
2020-05-18 (을3)	말소기준 등기	276,000,000원	OO
2024-08-21 (갑4)	압류	평OOOOO	OO
2024-08-21 (갑4)	-	-	OO
2024-10-25 (갑5)	압류	국OOOOOOO	OO
2024-10-25 (갑5)	-	-	OO
2025-02-12 (갑6)	임의경매개시결정 (2025타경530)	천OOOOOOOOO	OO
2025-02-12 (갑6)	경매기입 등기	1,119,003,089원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 평택지원

경매6계 : 031-650-3114

경기 평택시 동삭동 663  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.