경매마당 경매정보 '2025타경560'의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각물건명세서

감정평가서

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

입찰가분석 M

조회수분석 M

인근지역통계 M

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대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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호갱노노

부동산플래닛

수원지방법원 평택지원 [경매6계] 2025타경560

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	평택지원	2025타경560	2025-03-11	1억2775만5732원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	평택지원 2025타경560	2025-03-11 1억2775만5732원

경기도 평택시 고덕동 2048-3 삼성에이아이센터주건축물제1동 3층322호

경기 평택시 고덕동 2048-3

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 상가

토지 14.84㎡(4.49평)

건물 43.6㎡(13.19평)

감정가 203,000,000원

최저가 99,470,000원

보증금 9,947,000원 (10%)

청구액 127,755,732원

개시결정 2025년 03월 12일

감정일 2025년 03월 28일

배당종기 2025년 06월 13일

매각일 2026년 06월 23일

감정가

2억300만원

1539만447원/평

최저가 51% 

9947만원

754만1319원/평

유찰 2026년 06월 23일 입찰 D-62일

유찰 2회

경매구분 임의경매

용도 상가

토지 14.84㎡(4.49평)

건물 43.6㎡(13.19평)

감정가 203,000,000원

최저가 99,470,000원

보증금 9,947,000원 (10%)

청구액 127,755,732원

개시결정 2025년 03월 12일

감정일 2025년 03월 28일

배당종기 2025년 06월 13일

매각일 2026년 06월 23일

유찰 2026년 06월 23일 입찰 D-62일

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

주OOOOOOOO

승계인

유OOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.06.23(10:00)

9947만원 진행

2026.04.21(10:00)

1억4210만원 유찰

2026.03.10(10:00)

2억300만원 유찰

매각공고

물건 비고

지식산업센타로 이용중

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 고덕동 소재 ""우리은행 평택고덕지점"" 북서측 인근에 위치하며, 본건 주변은 지식산업센터(공장), 근린생활시설, 다세대 및 다가구주택 등이 혼재된 지대로서 주변 환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건 소재 건물까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장 등이 위치하고 있어 대중교통 이용의 편의성은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕 지하2층,지상9층의 건물 중 3층 322호로서, 외벽 : 페어그라스 등 마감(별지 사진 참조) 내벽 : 인테리어, 일부 타일 등 마감. 창호 : 페어그라스창호임 (사용승인일자 : 2020.08.21) 4) 이용상태 지식산업센터로 이용 중인 것으로 탐문됨. 5) 설비내역 승강기설비, 급·배수설비, 위생설비, 소화설비, 지하주차장 등이 설비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형에 유사한 사다리형, 평지로서, 건부지(지식산업센터, 제2종근린생활시설 등)로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 소재 토지 남동측(특수도로) 및 북동측에서 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 지구단위계획구역(고덕국제화지구), 소로2류(폭 8m ~10m)(특수도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(효명중고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>. 9) 공부와의 차이 -.본건이 속한 건물의 명칭이 귀 제시목록은 삼성에이아이센터주건축물제1동, 집합건축물대장은 삼성에이아이센터 ((주)대흥도시개발) 주건축물제1동, 현황은 S.A.C임. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) · 임대관계 : 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사(현황 조사서)

* 본건 목적물은 고덕동 지식산업센터인 `삼성에이아이센터` 3층에 속하는 전유부분임.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 상가건물임대차 현황서 신청결과, 등재인 없음. 상가건물임대차 현황서 첨부.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 363,200,000원(4건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2020-09-29	소유자	이OOOOOOOO	OO
2020-09-29	단독소유	-	OO
2020-09-29 (을1)	근저당권설정	주OOOOOOO	OO
2020-09-29 (을1)	말소기준 등기	171,600,000원	OO
2024-10-15 (을2)	근저당권설정	구OO	OO
2024-10-15 (을2)	-	60,000,000원	OO
2024-10-16 (갑3)	가압류	토OOOOOOO	OO
2024-10-16 (갑3)	-	115,791,898원	OO
2025-03-12 (갑4)	임의경매개시결정 (2025타경560)	주OOOOOOO	OO
2025-03-12 (갑4)	경매기입 등기	127,755,732원	OO
2025-04-02 (갑5)	압류	국OOOOOOO	OO
2025-04-02 (갑5)	-	-	OO
2025-04-07 (갑6)	가압류	주OOOOOOO	OO
2025-04-07 (갑6)	-	15,818,778원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 평택지원

경매6계 : 031-650-3114

경기 평택시 동삭동 663  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.