부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본 건은 경기도 평택시 오성면 숙성리 소재 "" 오성중학교 "" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 단독 및 다세대주택, 로변 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경 보통시됨. 2) 교통상황 본 건까지 치량 접근 용이하며, 인근 간선도로변에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 3필 일단의 사다리형 형태의 토지로서, 주상용 건물의 부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 북측으로 폭 약 8미터, 서측으로 폭 약6미터 정도의 포장도로와 양면 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 - 기호(2) 토지 : 계획관리지역, 주거개발진흥지구(주거지), 지구단위계획구역(숙성지구), 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(오성중)<교육환경 보호에 관한 법률>. - 기호(3) 토지 : 계획관리지역, 주거개발진흥지구(주거지), 지구단위계획구역(숙성지구), 소로3류(폭 8m 미만), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(오성중)<교육환경 보호에 관한 법률>. - 기호(4) 토지 : 계획관리지역, 주거개발진흥지구(주거지), 지구단위계획구역(숙성지구), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(오성중)<교육환경 보호에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 박공지붕 2층건으로서, 외벽 : 석재붙임 밑 인조대리석 붙임 마감 등. 내벽 : 1층 근린생활시설은 전면 페러글라스 마감, 2층은 내부 인테리어 마감 등, 창호 :새시 창호 마감. 사용승인일 : 2024년 10월 31일임. 2) 이용상태 1층 : 제1종근린생활시설(소매점) 용도이며 현재 공실상태임. 2층 : 단독주택용도로서 방 2, 거실, 주방, 욕실, 현관 등 구조임. 3) 설비내역 위생 및 급배수 설비, 난방시설 등 되어있음. 4) 부합물 및 종물 본 건 기호(1) 건물 2층건물내에 확장형발코니로 설계되어 건축된 기호(ㄱ~ㄷ) 방, 거실, 발코니 등 내부확장 부분(별첨 건물개황도 및 건축물현황도 참조)이 있어 이를 제시외건물로 평가하였음. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.