경매마당 경매정보 '2025타경41367'의 시세, 권리분석, 상세정보

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토지이음

아실

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수원지방법원 평택지원 [경매6계] 2025타경41367

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	평택지원	2025타경41367	2025-02-13	8557만7830원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	평택지원 2025타경41367	2025-02-13 8557만7830원

경기도 안성군 죽산면 죽산리 343-1 무지개아파트 1층102호

경기 안성시 죽산면 죽산리 343-1

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 아파트

토지 57.5㎡(17.39평)

건물 79.44㎡(24.03평)

감정가 80,000,000원

최저가 39,200,000원

보증금 3,920,000원 (10%)

청구액 85,577,830원

개시결정 2025년 02월 14일

감정일 2025년 02월 26일

배당종기 2025년 05월 20일

매각일 2026년 06월 23일

감정가

8000만원

332만9172원/평

최저가 51% 

3920만원

163만1294원/평

유찰 2026년 06월 23일 입찰 D-62일

유찰 2회선순위임차인임차권등기

경매구분 강제경매

용도 아파트

토지 57.5㎡(17.39평)

건물 79.44㎡(24.03평)

감정가 80,000,000원

최저가 39,200,000원

보증금 3,920,000원 (10%)

청구액 85,577,830원

개시결정 2025년 02월 14일

감정일 2025년 02월 26일

배당종기 2025년 05월 20일

매각일 2026년 06월 23일

유찰 2026년 06월 23일 입찰 D-62일

당사자 내역

채무자겸소유자

서OO

채권자

류OO

주택임차권자

류OO

기일 내역

2026.06.23(10:00)

3920만원 진행

2026.04.21(10:00)

5600만원 유찰

2026.03.10(10:00)

8000만원 유찰

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안성시 죽산면 죽산리 소재 ""죽산면사무소"" 북동측 인근에 소재하며, 주위는 단독주택, 학교, 면사무소, 전 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량의 출입이 원활하고, 주변으로 버스정류장이 위치하며 운행빈도 등으로 보아 제반 대중교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 알씨조 스라브지붕 지상6층 건물 중 제1층 제102호로서(사용승인일 1994.01.31), 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일붙임 마감 등 창호 : 알루미늄 새시창호입니다 4) 이용상태 집합건물(아파트)로 이용중임. 5) 설비내역 위생 급.배수설비, 화재경보설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 평지로 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지내 도로를 통하여 남동측의 4차선 아스팔트 연계가능함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 죽산리 343-1 :도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(역사문화환경보존지역(500m))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 상대보호구역<학교보건법>, 중점경관관리구역임. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계(등기사항전부증명서 기준) -등기목적 : 주택임차권, -접수 : 2024년07월05일 제26411호 -등기원인 : 2024년07월05일 수원지방법원 평택지원의 임차권등기명령 (2024카임249) -임차보증금 : 금82,000,000원, -범위 : 건물의 전부 -임대차계약일자 : 2022년05월23일, -주민등록일자 : 2022년07월13일 -점유개시일자 : 2022년07월04일, -확정일자 : 2022년06월20일 -임차권자 : 000 ******-******* 경기도 안성시 죽산면 죽산초교길 69-4 제1층 102호(죽산리,무지개아파트)

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
류슬아 (주거 주택임차권자) 점유부분: 102호 전부 79.44㎡	보증: 82,000,000 차임: -	전입: 2022-07-13 확정: 2022-06-20 배당: 2025.2.13.	멤버십

임차인(매각 명세서)

류슬아:주택임차권자로서 신청채권자임 류슬아:경매신청채권자 및 주택임차권등기권자로 배당요구일자는 경매신청일임

현황 조사(현황 조사서)

* 계단식 현관구조의 아파트임.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 전입세대확인서 신청 결과 등재인 없음. 전입세대확인서 첨부.
* 외국인체류확인서 신청 결과 전입신고된 외국인 없음. 외국인체류확인서 첨부.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 85,570,000원(1건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2022-07-26	소유자	서OOOOOOOO	OO
2022-07-26	단독소유	-	OO
2024-07-05 (을1)	임차권설정	류OO	OO
2024-07-05 (을1)	-	82,000,000원	OO
2025-02-14 (갑8)	강제경매개시결정 (2025타경41367)	류OO	OO
2025-02-14 (갑8)	말소기준 경매기입 등기	85,577,830원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

● 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위1 번 임차권등기(전입일자 2022. 7.13. 확정일자 2022. 6. 20. 임대차보증금 82,000,000원)가 있으므로 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함(또는 잔액은 매수인에게 인수될 수 있음)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 평택지원

경매6계 : 031-650-3114

경기 평택시 동삭동 663  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.