경매마당 경매정보 '2025타경41516'의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각물건명세서

감정평가서

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

입찰가분석 M

조회수분석 M

인근지역통계 M

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대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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부동산플래닛

수원지방법원 평택지원 [경매6계] 2025타경41516

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	평택지원	2025타경41516	2025-02-28	6억8905만6720원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	평택지원 2025타경41516	2025-02-28 6억8905만6720원

경기도 평택시 고덕동 2045-1 프리미엄원희캐슬고덕신도시 1층130호

경기 평택시 고덕동 2045-1

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 상가

토지 20.41㎡(6.17평)

건물 67.2㎡(20.33평)

감정가 900,000,000원

최저가 308,700,000원

보증금 30,870,000원 (10%)

청구액 689,056,720원

개시결정 2025년 03월 04일

감정일 2025년 03월 18일

배당종기 2025년 06월 05일

매각일 2026년 06월 23일

감정가

9억원

4426만9552원/평

최저가 66% 

3억870만원

1518만4456원/평

유찰 2026년 06월 23일 입찰 D-62일

유찰 3회선순위임차인

경매구분 임의경매

용도 상가

토지 20.41㎡(6.17평)

건물 67.2㎡(20.33평)

감정가 900,000,000원

최저가 308,700,000원

보증금 30,870,000원 (10%)

청구액 689,056,720원

개시결정 2025년 03월 04일

감정일 2025년 03월 18일

배당종기 2025년 06월 05일

매각일 2026년 06월 23일

유찰 2026년 06월 23일 입찰 D-62일

당사자 내역

채무자겸소유자

권OO

채권자

한OOOOOOOOOO

가압류권자

롯OOOOOOOO

기일 내역

2026.06.23(10:00)

3억870만원 진행

2026.04.21(10:00)

4억4100만원 유찰

2026.03.10(10:00)

6억3000만원 유찰

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 평택시 고덕동 소재 ""삼성전자"" 북측 인근에 소재하며, 주변은 삼성전자, 지식산업센터 등이 소재함. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 교통편익은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 10층 내 제1층 제130호로서, 외벽: 외장석재 마감 등, 내벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호: 강화유리 마감임. 4) 이용상태 제2종근린생활시설임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방/소화설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 지식산업센터 건부지임. 7) 인접 도로상태등 북서측 및 북동측으로 각각 중로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역 , 지구단위계획구역(고덕국제화지구) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 택지개발지구<택지개발촉진법>임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
[현황조사] 알스퀘어(주)(정호욱) (점포 또는 공장 임차인) 점유부분: 130호 67.2제곱미터	보증: 미상 차임: 미상	사업: 2022-10-14 확정: 없음 배당: -	멤버십

현황 조사(현황 조사서)

* 본건 목적물은 고덕동 지식산업센터인 `프리미엄원희캐슬` 1층에 속하는 전유부분임. * 공실임. * 위 상가임차인 등록은 상가건물임대차 현황서에 의하여 작성함.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 상가건물임대차 현황서 신청결과, 1인 등재되어 있음. 상가건물임대차 현황서 첨부.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 1,710,130,000원(6건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2024-07-10	소유자	권OOOOOOOO	OO
2024-07-10	단독소유	-	OO
2024-07-10 (을1)	근저당권설정	한OOOOOOOOOO	OO
2024-07-10 (을1)	말소기준 등기	816,000,000원	OO
2025-01-03 (갑8)	가압류	롯OOOOOOO	OO
2025-01-03 (갑8)	-	12,026,241원	OO
2025-02-07 (갑9)	가압류	경OOOOOOO	OO
2025-02-07 (갑9)	-	30,000,000원	OO
2025-02-10 (갑10)	가압류	주OOOOOOOOO	OO
2025-02-10 (갑10)	-	460,804,590원	OO
2025-02-27 (갑11)	가압류	주OOOOOOOOOO	OO
2025-02-27 (갑11)	-	6,531,339원	OO
2025-03-04 (갑12)	임의경매개시결정 (2025타경41516)	한OOOOOOOOOO	OO
2025-03-04 (갑12)	경매기입 등기	689,056,720원	OO
2025-04-14 (갑13)	가압류	주OOOOOOO	OO
2025-04-14 (갑13)	-	384,782,328원	OO
2025-05-08 (갑14)	압류	포OO	OO
2025-05-08 (갑14)	-	-	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 평택지원

경매6계 : 031-650-3114

경기 평택시 동삭동 663  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.