경매마당 경매정보 '2025타경41538'의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각기일공고문

매각물건명세서

감정평가서

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

입찰가분석 M

조회수분석 M

인근지역통계 M

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대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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호갱노노

부동산플래닛

수원지방법원 평택지원 [경매6계] 2025타경41538

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	평택지원	2025타경41538	2025-03-06	1억2279만7169원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	평택지원 2025타경41538	2025-03-06 1억2279만7169원

경기도 평택시 포승읍 만호리 574-7 더스위트하버 12층1219호

경기 평택시 포승읍 만호리 574-7

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 다세대

토지 8.6㎡(2.6평)

건물 49.84㎡(15.08평)

감정가 100,000,000원

최저가 70,000,000원

보증금 7,000,000원 (10%)

청구액 122,797,169원

개시결정 2025년 03월 07일

감정일 2025년 03월 26일

배당종기 2025년 06월 11일

매각일 2026년 06월 23일

감정가

1억원

663만1300원/평

최저가 30% 

7000만원

464만1910원/평

공고 2026년 06월 23일 입찰 D-61일

유찰 1회선순위임차인임차권등기

경매구분 강제경매

용도 다세대

토지 8.6㎡(2.6평)

건물 49.84㎡(15.08평)

감정가 100,000,000원

최저가 70,000,000원

보증금 7,000,000원 (10%)

청구액 122,797,169원

개시결정 2025년 03월 07일

감정일 2025년 03월 26일

배당종기 2025년 06월 11일

매각일 2026년 06월 23일

공고 2026년 06월 23일 입찰 D-61일

당사자 내역

채무자겸소유자

윤OO

채권자

양OO

근저당권자

정OO

기일 내역

2026.06.23(10:00)

7000만원 진행

2026.04.21(10:00)

1억원 유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

도시형생활주택(원룸형) 아파트로 이용중

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 포승읍 만호리 소재 ""아산국가산업단지 경기포승지구""남측 인근에 위치하며, 부근은 업무시설 및 근린생활시설, 공장 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입이 자유로우며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상 18층 건물내 12층으로 외벽: 몰탈위 페인팅, 일부 돌붙임 내벽: 내부 인테리어 창호: 샷시마감임. 4) 이용상태 도시생활형주택(원룸형)아파트로 이용중임.(내부구조도 참조) 5) 설비내역 급. 배수 위생설비, 난방설비, 화재경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차장 등이 구비되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형의 2필 일단의 토지로 전면 및 이웃 토지와 등고 평탄함. 7) 인접 도로상태등 중로한면 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호1, 2): 일반상업지역 , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 국가산업단지(포승지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률> , 지원시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 및 기타 상세사항은 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
양수민 (주거 주택임차권자) 점유부분: 전부	보증: 120,000,000 차임: -	전입: 2022-10-19 확정: 2022-09-13 배당: 2025.3.6.	멤버십

임차인(매각 명세서)

양수민:경매신청채권자 겸 주택임차등기권자로서 주택임차권등기일은 2024. 10.23./ 배당요구일자는 경매신청일임 양수민:신청채권자로 배당요구일자는 경매신청일임, 배당요구일자는 경매신청일

현황 조사(현황 조사서)

* 본건 목적물은 포승읍 공동주택인 `더스위트하버` 12층에 속하는 전유부분임.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 전입세대확인서 신청결과, 등재인 없음. 전입세대확인서 첨부.
* 외국인체류확인서 신청결과, 등재인 없음. 외국인체류확인서 첨부.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 40,000,000원(1건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
	소유자	윤OOOOOOOO	OO
	단독소유	-	OO
2023-03-13 (을1)	근저당권설정	정OO	OO
2023-03-13 (을1)	말소기준 등기	40,000,000원	OO
2023-12-11 (갑10)	압류	국OOOOOOO	OO
2023-12-11 (갑10)	-	-	OO
2024-10-23 (을2)	임차권설정	양OO	OO
2024-10-23 (을2)	-	120,000,000원	OO
2025-03-07 (갑12)	강제경매개시결정 (2025타경41538)	양OO	OO
2025-03-07 (갑12)	경매기입 등기	122,797,169원	OO
2025-05-12 (갑13)	압류	평OO	OO
2025-05-12 (갑13)	-	-	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 2번 임차권등기(배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함(또는 잔액은 매수인에게 인수될 수 있음)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 평택지원

경매6계 : 031-650-3114

경기 평택시 동삭동 663  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.