경매마당 경매정보 '2025타경41543'의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각물건명세서

감정평가서 M

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

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대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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부동산플래닛

수원지방법원 평택지원 [경매3계] 2025타경41543

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	평택지원	2025타경41543	2025-03-07	3억947만5306원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	평택지원 2025타경41543	2025-03-07 3억947만5306원

경기도 평택시 안중읍 송담리 850 송담지엔하임1차 103동 16층1603호

경기 평택시 안중읍 송담리 850

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 39.89㎡(12.07평)

건물 74.86㎡(22.65평)

감정가 370,000,000원

최저가 181,300,000원

보증금 18,130,000원 (10%)

청구액 309,475,306원

개시결정 2025년 03월 10일

감정일 2025년 03월 15일

배당종기 2025년 06월 05일

매각일 2025년 12월 22일

감정가

3억7000만원

1633만5541원/평

최저가 51% 

1억8130만원

800만4415원/평

취하 2025년 12월 22일

유찰 2회

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 39.89㎡(12.07평)

건물 74.86㎡(22.65평)

감정가 370,000,000원

최저가 181,300,000원

보증금 18,130,000원 (10%)

청구액 309,475,306원

개시결정 2025년 03월 10일

감정일 2025년 03월 15일

배당종기 2025년 06월 05일

매각일 2025년 12월 22일

취하 2025년 12월 22일

당사자 내역

채무자겸소유자 선OO

채권자 포OOOOOOOO

가압류권자 경OOOOOOO

기일 내역

취하

2025.12.22(10:00)

1억8130만원 진행

2025.11.17(10:00)

2억5900만원 유찰

매각공고

취하/취소(2025년12월19일)

2025.12.18. 부동산임의경매 취하

임차인(매각 명세서)

김규인:손경임의 '배우자'임.

현황 조사(현황 조사서)

* 본건 목적물은 안중읍 아파트인 `송담지엔하임1차` 103동 16층에 속하는 전유부분임. * 위 임차인 등록은 전입세대확인서, 주민등록표등본, 임차인의 진술에 의하여 작성함.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]* 현점유자 김*인 면담결과, 본인은 보증금 2천만원, 월차임 1백만원의 임차인이라고 함. 안내문 교부함.
* 전입세대확인서 신청결과, 1세대 등재되어 있음. 전입세대확인서, 주민등록표등본 첨부.
* 외국인체류확인서 신청결과, 등재인 없음. 외국인체류확인서 첨부.

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 안중읍 송담리 소재 ""평택안일초등학교"" 남동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 각급학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 서측 안현로 변에 노선버스 정류장이 위치하여 대중교통여건은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 27층 아파트 중 16층 1603호로서 외벽 : 노출콘크리트 위 페인팅 마감 내벽 : 시멘트몰탈위 벽지 및 일부 타일 마감 창호 : 알미늄샷시 및 목재 2중창호임 4) 이용상태 공동주택(아파트) 건물 용지로 이용 중임. 5) 설비내역 급배수설비, 소화설비, 승강기설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등이 구비됨. 6) 토지의 형상 및 이용상태 정방형 평지로서 공동주택 용 건물 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 부지 주위으로 소로3류(폭 8m) 및 중로1, 2류(폭 15 ~ 25m)에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로3류(접함), 중로1류 및 중로2류(접함), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 절대보호구역임. 9) 공부와의 차이 없음 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 물건조사시 이해관계인 부재로 임대사항은 미상이며 내부구조도는 집합건축물대장상 건축물현황도에 의거 도시한 것임을 참고하시기 바랍니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 426,520,000원(4건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2018-09-12	소유자	선OOOOOOOO	OO
2018-09-12	단독소유	-	OO
2024-03-11 (을3)	근저당권설정	포OOOOOOOO	OO
2024-03-11 (을3)	말소기준 등기	358,800,000원	OO
2024-09-10 (갑6)	가압류	경OOOOOOO	OO
2024-09-10 (갑6)	-	30,760,000원	OO
2024-10-08 (갑7)	압류	국OOOOOOO	OO
2024-10-08 (갑7)	-	-	OO
2024-12-02 (갑8)	압류	평OOOOO	OO
2024-12-02 (갑8)	-	-	OO
2025-03-10 (갑9)	임의경매개시결정 (2025타경41543)	포OOOOOOOO	OO
2025-03-10 (갑9)	경매기입 등기	309,475,306원	OO
2025-03-24 (갑10)	가압류	신OOOOOOO	OO
2025-03-24 (갑10)	-	8,644,547원	OO
2025-03-27 (갑11)	가압류	주OOOOOOOOOO	OO
2025-03-27 (갑11)	-	28,329,888원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자
1	평택지원	2025타경41543[1]	2025. 12. 2.
2	평택지원	2025타경41543[1]	2025. 10. 27.
3	평택지원	2025타경41543[1]	2025. 9. 22.

구분	법원/ 사건번호	작성일자
1	평택지원 2025타경41543[1]	2025. 12. 2.
2	평택지원 2025타경41543[1]	2025. 10. 27.
3	평택지원 2025타경41543[1]	2025. 9. 22.

임차인(매각 명세서)

김규인:손경임의 '배우자'임.

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
[현황조사] 김OO (주거 임차인 / 소액임차인) 점유부분: 1603호	보증: 20,000,000 차임: 1,000,000	전입: 2024-07-30 확정: 미상 배당: -	멤버십
손OO (주거 임차인 / 소액임차인) 점유부분: 전부	보증: 20,000,000 차임: 1,000,000	전입: 2024-07-30 확정: 2024-07-30 배당: 2025.4.8.	멤버십

현황 조사서

조사일시

2025년03월21일17시48분

부동산의 현황

점유 조사

소재지 경기도 평택시 안중읍 송담리 850 송담지엔하임1차 103동 16층1603호

점유인 김OO(임차인)

점유부분 1603호(주거)

점유기간 미상

보증금/차임 20,000,000/1,000,000

전입/확정일자 2024.07.30/미상

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세분석

인근 낙찰사례

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 평택지원

경매3계 : 031-650-3114

경기 평택시 동삭동 663  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.