'경기도 평택시 합정동 베스트홈' 의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각기일공고문

매각물건명세서

감정평가서

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

입찰가분석 M

조회수분석 M

인근지역통계 M

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대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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호갱노노

부동산플래닛

수원지방법원 평택지원 [경매6계] 2025타경41583

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	평택지원	2025타경41583	2025-03-13	2억2000만원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	평택지원 2025타경41583	2025-03-13 2억2000만원

경기도 평택시 합정동 967-6 3층302호

경기 평택시 합정동 967-6

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 사무실

토지 34.38㎡(10.4평)

건물 84.66㎡(25.61평)

감정가 223,000,000원

최저가 109,270,000원

보증금 10,927,000원 (10%)

청구액 220,000,000원

개시결정 2025년 03월 17일

감정일 2025년 04월 01일

배당종기 2025년 06월 19일

매각일 2026년 06월 23일

감정가

2억2300만원

870만7536원/평

최저가 51% 

1억927만원

426만6693원/평

유찰 2026년 06월 23일 입찰 D-62일

유찰 2회선순위임차인임차권등기

경매구분 강제경매

용도 사무실

토지 34.38㎡(10.4평)

건물 84.66㎡(25.61평)

감정가 223,000,000원

최저가 109,270,000원

보증금 10,927,000원 (10%)

청구액 220,000,000원

개시결정 2025년 03월 17일

감정일 2025년 04월 01일

배당종기 2025년 06월 19일

매각일 2026년 06월 23일

유찰 2026년 06월 23일 입찰 D-62일

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

주OOOOOOO

압류권자

포OOOO

기일 내역

2026.06.23(10:00)

1억927만원 진행

2026.04.21(10:00)

1억5610만원 유찰

2026.03.10(10:00)

2억2300만원 유찰

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 합정동 소재 '배미공원' 북동측 인근에 위치하며, 주변 일대는 공동주택 및 단독주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시 됩니 다. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 소재하는 버스정류장과의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통여건은 보통시 됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상7층 건물 내 제3층 제302호로서, - 외 벽 : 석재 붙임 등 마감, - 내 벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 등으로 탐문조사되었습니다. - 창 호 : 하이샤시 창호 등으로 시공되었습니다. 4) 이용상태 오피스텔로 이용 중인 것으로 탐문조사되었습니다. 5) 설비내역 위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 대체로 등고평탄한 정방형 토지로서, '업무시설, 공동주택 건부지'로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 북동측으로 노폭 약 12미터 내외 포장도로와 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 지구단위계획구역(배미지구), 중로3류(폭12m~15m)(접함)입니다. 9) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상입니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
주택도시보증공사[김찬희] (주거 임차인/주거 주택임차권자) 점유부분: 302호 전부	보증: 220,000,000 차임: -	전입: 2021-05-24 확정: 2021-05-11 배당: 2025.3.13.	멤버십

임차인(매각 명세서)

주택도시보증공사:김찬희는 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023 .6.21.주택도시보증공사는 경매신청채권자로 임차인 김찬희의 임차보증금 반환채권 양수인임(대항력 및 우선변제권 승계), 배당요구일자는 경매신청일( 2025.3.13)

현황 조사(현황 조사서)

* 복도식 업무시설 및 주택임

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 전입세대확인서 신청 결과 등재인 없음. 전입세대확인서 첨부.
* 외국인체류확인서 신청 결과 전입신고된 외국인 없음. 외국인체류확인서 첨부.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 -

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2021-06-11	소유자	김OOOOOOOO	OO
2021-06-11	단독소유	-	OO
2023-01-27 (갑6)	압류	포OOOOO	OO
2023-01-27 (갑6)	말소기준 등기	-	OO
2023-06-21 (을3)	임차권설정	김OO	OO
2023-06-21 (을3)	-	220,000,000원	OO
2024-03-07 (갑7)	압류	의OOOOOO	OO
2024-03-07 (갑7)	-	-	OO
2025-03-17 (갑8)	강제경매개시결정 (2025타경41583)	주OOOOOOO	OO
2025-03-17 (갑8)	경매기입 등기	220,000,000원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

● 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 임차권등기(임대차보증금 220,000,000원 전입일자 2021. 5.24. 확정일자 2021. 5.11.배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 또는 잔액은 매수인에게 인수될 수 있음)

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 평택지원

경매6계 : 031-650-3114

경기 평택시 동삭동 663  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.