'경기도 평택시 신장동 대준블루온3(도시형)' 의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각물건명세서

감정평가서

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

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대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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호갱노노

부동산플래닛

수원지방법원 평택지원 [경매6계] 2025타경41599

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	평택지원	2025타경41599	2025-03-17	2억5012만2557원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	평택지원 2025타경41599	2025-03-17 2억5012만2557원

경기도 평택시 신장동 238-20 대준블루온3 6층601호

경기 평택시 신장동 238-20

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 아파트

토지 8.2㎡(2.48평)

건물 29.85㎡(9.03평)

감정가 201,000,000원

최저가 98,490,000원

보증금 9,849,000원 (10%)

청구액 250,122,557원

개시결정 2025년 03월 18일

감정일 2025년 04월 03일

배당종기 2025년 06월 23일

매각일 2026년 06월 23일

감정가

2억100만원

2225만9136원/평

최저가 51% 

9849만원

1090만6977원/평

유찰 2026년 06월 23일 입찰 D-62일

유찰 2회선순위임차인임차권등기

경매구분 강제경매

용도 아파트

토지 8.2㎡(2.48평)

건물 29.85㎡(9.03평)

감정가 201,000,000원

최저가 98,490,000원

보증금 9,849,000원 (10%)

청구액 250,122,557원

개시결정 2025년 03월 18일

감정일 2025년 04월 03일

배당종기 2025년 06월 23일

매각일 2026년 06월 23일

유찰 2026년 06월 23일 입찰 D-62일

당사자 내역

채무자겸소유자

박OO

채권자

주OOOOOOO

주택임차권자

김OO

기일 내역

2026.06.23(10:00)

9849만원 진행

2026.04.21(10:00)

1억4070만원 유찰

2026.03.10(10:00)

2억100만원 유찰

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도평택시 신장동 소재‘송탄역’북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 오피스텔, 업무시설, 주상용건물, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 '송탄역' 등이 소재하여 대중교통여건은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)크리트지붕 지하2층/지상13층건내 제6층 제601호로서, 외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감 창호 : 샷시 이중창호 등 마감임. 4) 이용상태 아파트로 이용 중임. (후첨 ""호별배치도 및 내부구조조"" 참조.) 5) 설비내역 기본적인 급배수 및 위생설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 3필 일단의 부정형의 토지로서 '공동주택(아파트)' 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 소로의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 대표필지(신장동 238-20) 기준 : 일반상업지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역, 관광특구(송탄), 상대보호구역, 비행안전제5구역(전술), 군용비행장 소음대책구역 제3종구역 등임. 9) 공부와의 차이 --. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상 등임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
주택도시보증공사[김민경] (주거 임차인/주거 주택임차권자) 점유부분: 건물의 전부	보증: 220,000,000 차임: -	전입: 2022-06-10 확정: 2022-05-20 배당: 2025.3.17.	멤버십

임차인(매각 명세서)

김민경: 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023. 6.23.주택도시보증공사:경매신청채권자로 임차인 김민경의 임차보증금 반환채권 양수인임(대항력 및 우선변제권 승계), 배당요구일자는 경매신청일( 2025. 3.17)

현황 조사(현황 조사서)

* 본건 목적물은 신장동 공동주택인 `대준블루온3` 6층에 속하는 전유부분임.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 전입세대확인서 신청결과, 등재인 없음. 전입세대확인서 첨부.
* 외국인체류확인서 신청결과, 등재인 없음. 외국인체류확인서 첨부.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 250,120,000원(1건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2022-06-29	소유자	박OOOOOOOO	OO
2022-06-29	단독소유	-	OO
2022-06-29 (갑4-1)	약정/금지사항/환매특약		OO
2022-06-29 (갑4-1)	-	이 주택은 민간임대주택에 관한 특별법 제43조제1항에 따라 임대사업자가 임대의무기간 동안 계속 임대해야 하고 같은 법 제44조의 임대료 증액기준을 준수해야 하는 민간임대주택임	OO
2023-06-23 (을1)	임차권설정	김OO	OO
2023-06-23 (을1)	-	220,000,000원	OO
2025-03-18 (갑5)	강제경매개시결정 (2025타경41599)	주OOOOOOO	OO
2025-03-18 (갑5)	말소기준 경매기입 등기	250,122,557원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

● 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위1번 임차권등기(임차보증금 220,000,000원, 전입일자 2022. 6. 10. 확정일자 2022. 5.20.)가 있으므로 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 또는 잔액은 매수인에게 인수될 수 있음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 평택지원

경매6계 : 031-650-3114

경기 평택시 동삭동 663  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.