부동산 현황
1) 위치 및 주위환경
기호(1) 본건은 경기도 평택시 서정동 소재 ""서정리역""(지하철역, 1호선) 북동측 인근에 위치하며, 주위는 도시형생활주택, 오피스텔, 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설
등이 혼재하는 등 제반주위환경은 보통인 편임. 기호(2) 본건은 경기도 평택시 동삭동 소재 ""동삭초등학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 근린생활시설,
공원 등이 혼재하는 등 제반주위환경은 보통인 편임.
2) 교통상황
기호(1) 본건까지 차량진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역 ""서정리역""(1호선)이 소재하는 등 제반대중교통의 여건은 양호한 편임. 기호(2)
본건까지 차량진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반대중교통의 여건은 대체로 보통인 편임.
3) 건물의 구조
기호(1) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 16층 건내 제16층 제1605호로서, (사용승인일자 : 2016.12.29) 외벽 : 석재붙임 마감 등. 창호 : 샤시
창호임. 기호(2) 철근콘크리트벽식구조 평지붕 19층 건내 제2층 제204호로서, (사용승인일자 : 2000.11.22) 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등. 창호
: 샤시 창호임.
4) 이용상태
기호(1) 도시형생활주택(아파트)(방1, 거실, 욕실1, 주방/식당, 드레스룸, 현관, 테라스 등)으로 이용 중임. 기호(2) 아파트(방4, 거실, 주방/식당,
욕실2, 드레스실, 반침, 현관, 발코니 등)로 이용 중임.
5) 설비내역
기호(1) 기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 스프링클러설비, 화재탐지설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음. 기호(2) 기본적인
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태
기호(1) 인접지와 대체로 등고평탄한 3필지 일단의 부정형 토지로서, 근린생활시설, 업무시설, 도시형생활주택의 건부지로 이용 중임. 기호(2) 인접지와 대체로
등고평탄한 사다리형의 토지로서, 아파트의 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등
기호(1) 본건 서측으로 폭 약 18미터 내외, 남측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로에 각각 접함. 기호(2) 단지내 도로를 통하여 외곽 공도와 연계됨.
8) 토지이용계획 및 제한상태
서정동 433-26 일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역 (전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전 제6구역 해발56m-140m미만 협의업무위탁 2016.9.9)<군사기지 및 군사시설 보호법>임. 서정동 433-12 일반상업지역,
소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발56m-140m미만 협의
업무위탁 2016.9.9)<군사기지 및 군사시설 보호법>임. 서정동 223-2 일반상업지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발56m-140m미만 협의업무위탁 2016.9.9)<군사 기지 및 군사시설 보호법>임. 동삭동 343-2 자연녹지지역,
제3종일반주거지역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(동삭초교)<교육환경 보호에 관한
법률>임. 동삭동 343-8 자연녹지지역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역(동삭초교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
9) 공부와의 차이
없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
김OO
대법원
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분석
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