'경기도 평택시 신장동 M타워4(도시형)' 의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각기일공고문

매각물건명세서

감정평가서

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

입찰가분석 M

조회수분석 M

인근지역통계 M

사이트

대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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호갱노노

부동산플래닛

수원지방법원 평택지원 [경매6계] 2025타경41627

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	평택지원	2025타경41627	2025-03-20	1억9422만9725원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	평택지원 2025타경41627	2025-03-20 1억9422만9725원

경기도 평택시 신장동 190-3 엠타워4 4층401호

경기 평택시 신장동 190-3

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 다세대

토지 17.36㎡(5.25평)

건물 49.57㎡(14.99평)

감정가 188,000,000원

최저가 131,600,000원

보증금 13,160,000원 (10%)

청구액 194,229,725원

개시결정 2025년 03월 21일

감정일 2025년 04월 07일

배당종기 2025년 06월 26일

매각일 2026년 06월 23일

감정가

1억8800만원

1254만1694원/평

최저가 30% 

1억3160만원

877만9186원/평

공고 2026년 06월 23일 입찰 D-61일

유찰 1회선순위임차인임차권등기

경매구분 강제경매

용도 다세대

토지 17.36㎡(5.25평)

건물 49.57㎡(14.99평)

감정가 188,000,000원

최저가 131,600,000원

보증금 13,160,000원 (10%)

청구액 194,229,725원

개시결정 2025년 03월 21일

감정일 2025년 04월 07일

배당종기 2025년 06월 26일

매각일 2026년 06월 23일

공고 2026년 06월 23일 입찰 D-61일

당사자 내역

채무자겸소유자

조OO

채권자

주OOOOOOO

주택임차권자

채OO

기일 내역

2026.06.23(10:00)

1억3160만원 진행

2026.04.21(10:00)

1억8800만원 유찰

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 신장동 소재 '신장동행정복지센터' 북동측 인근에 위치하며 주변 은 아파트단지, 단독주택, 다세대주택, 오피스텔, 업무시실, 근린생활시설 등이 혼재하 는 지역으로 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 노선버스 정류장이 있어 대중교통편의 이용은 보통 시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 기타지붕 공동주택, 업무시설 8층 중 4층 401호로서 외벽 : 대리석 타일붙임 마감 등. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등. 창호 : 샷시창호임. 4) 이용상태 도시형생활주택(다세대원룸)으로서 방, 거실, 주방, 욕실, 발코니 등으로 사용중 인 것 으로 탐문조사됨. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 보일러설비, 승강기설비 등이 갖추어져 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정평의 토지로서 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측으로 로폭 약 10미터, 남동측으로 로폭 약 6미터 및 남측으로 로폭 약 4미터의 포장 도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 소로1류(폭 10m~20m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구 역(전부제한구역), 관광특구(송탄), 비행안전제5구역(전술), 군용비행장 소음대책구역 제3종구역. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
주택도시보증공사 (주거 임차인) 점유부분: 전부	보증: 185,000,000 차임: -	전입: 2022-03-25 확정: 2022-02-15 배당: 2025.6.20.	멤버십
채상연 (주거 주택임차권자) 점유부분: 401호 전부	보증: 185,000,000 차임: -	전입: 2022-03-25 확정: 2022-02-25 배당: -	멤버십

임차인(매각 명세서)

주택도시보증공사:경매신청채권자로 임차인 채상연의 임차보증금반환채권 양수인임(대항력및 우선변제권 승계)채상연:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024 .1.25.

현황 조사(현황 조사서)

* 본건 목적물은 신장동 공동주택인 `엠타워4` 4층에 속하는 전유부분임.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 전입세대확인서 신청결과, 등재인 없음. 전입세대확인서 첨부.
* 외국인체류확인서 신청결과, 등재인 없음. 외국인체류확인서 첨부.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 194,220,000원(1건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2022-04-15	소유자	조OOOOOOOO	OO
2022-04-15	단독소유	-	OO
2024-01-25 (을3)	임차권설정	채OO	OO
2024-01-25 (을3)	-	185,000,000원	OO
2025-03-21 (갑4)	강제경매개시결정 (2025타경41627)	주OOOOOOO	OO
2025-03-21 (갑4)	말소기준 경매기입 등기	194,229,725원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 임차권등기(배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함(또는 잔액은 매수인에게 인수될 수 있음)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 평택지원

경매6계 : 031-650-3114

경기 평택시 동삭동 663  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.