'경기도 평택시 평택동 어반스페이스(도시형)' 의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각기일공고문

매각물건명세서

감정평가서

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

입찰가분석 M

조회수분석 M

인근지역통계 M

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대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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호갱노노

부동산플래닛

수원지방법원 평택지원 [경매6계] 2025타경41634

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	평택지원	2025타경41634	2025-03-21	1억2000만원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	평택지원 2025타경41634	2025-03-21 1억2000만원

경기도 평택시 평택동 185-44 어반스페이스 9층911호

경기 평택시 평택동 185-44

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 아파트

토지 4.8㎡(1.45평)

건물 17.63㎡(5.33평)

감정가 82,000,000원

최저가 57,400,000원

보증금 5,740,000원 (10%)

청구액 120,000,000원

개시결정 2025년 03월 24일

감정일 2025년 04월 09일

배당종기 2025년 06월 26일

매각일 2026년 06월 23일

감정가

8200만원

1538만4615원/평

최저가 30% 

5740만원

1076만9231원/평

공고 2026년 06월 23일 입찰 D-61일

유찰 1회임차권등기선순위임차인

경매구분 강제경매

용도 아파트

토지 4.8㎡(1.45평)

건물 17.63㎡(5.33평)

감정가 82,000,000원

최저가 57,400,000원

보증금 5,740,000원 (10%)

청구액 120,000,000원

개시결정 2025년 03월 24일

감정일 2025년 04월 09일

배당종기 2025년 06월 26일

매각일 2026년 06월 23일

공고 2026년 06월 23일 입찰 D-61일

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

주OOOOOOO

근저당권자

염OO

기일 내역

2026.06.23(10:00)

5740만원 진행

2026.04.21(10:00)

8200만원 유찰

매각공고

물건 비고

도시형 원룸으로 이용중

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 평택동 소재 '평택역(지하철1호선)' 동측 인근에 위치하고 있으며, 주 위는 근린생활시설, 주상복합아파트 및 아파트단지 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 평택역(지하철1호선)이 소재 하는 등 제반 대중교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 내 제9층 제911호로서, (사용승인일 : 2018.05.04.) -외벽 : 석재 붙임 마감 등, -내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등, -창호 : 샷시창호 마감 등임. 4) 이용상태 아파트(도시형 원룸)으로 이용 중임. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로 대비 등고평탄하게 조성한 2필일단의 사다리형 토지로서, 아파트(도시형 원룸) 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 본건 기호(1), (2)는 공히 일반상업지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
주택도시보증공사[강현식] (주거 주택임차권자/주거 임차인) 점유부분: 911호 전부/전부	보증: 120,000,000 차임: -	전입: 2021-12-15 확정: 2021-12-24 배당: 2025.3.21.	멤버십

임차인(매각 명세서)

주택도시보증공사:경매신청채권자로 임차인 강현식의 임차보증금반환채권 양수인임(대항력및 우선변제권 승계), 배당요구일자는 경매신청일

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 전입세대확인서 신청 결과 등재인 없음. 전입세대확인서 첨부.
* 세무서에 임대차정보 제공요청 결과 등재된 임차인 없음. 상가건물임대차 현황서 첨부.
* 외국인체류확인서 신청 결과 전입신고된 외국인 없음. 외국인체류확인서 첨부.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 610,000,000원(4건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2021-12-20	소유자	김OOOOOOOO	OO
2021-12-20	단독소유	-	OO
2022-03-03 (을2)	근저당권설정	염OO	OO
2022-03-03 (을2)	말소기준 등기	39,000,000원	OO
2023-03-10 (을4)	근저당권설정	장OO	OO
2023-03-10 (을4)	-	65,000,000원	OO
2023-04-21 (을5)	근저당권설정	김OO	OO
2023-04-21 (을5)	-	70,000,000원	OO
2023-12-04 (갑6)	가압류	주OOOOOOO	OO
2023-12-04 (갑6)	-	436,000,000원	OO
2024-01-29 (을6)	임차권설정	강OO	OO
2024-01-29 (을6)	-	120,000,000원	OO
2025-03-24 (갑8)	강제경매개시결정 (2025타경41634)	주OOOOOOO	OO
2025-03-24 (갑8)	경매기입 등기	120,000,000원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 6번 임차권등기(배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함(또는 잔액은 매수인에게 인수될 수 있음)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 평택지원

경매6계 : 031-650-3114

경기 평택시 동삭동 663  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.