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로고 수원지방법원 평택지원 [경매6계] 2025타경41727
경기도 평택시 팽성읍 근내리 229-5 외 6 필지

경기 평택시 팽성읍 근내리 229-5

주소복사
경매구분 임의경매
용도 다가구
토지 1826㎡(552.37평)
건물 289.77㎡(87.66평)
감정가 759,993,100원
최저가 531,995,170원
보증금 53,199,600원 (10%)
청구액 353,180,046원
개시결정 2025년 05월 13일
감정일 2025년 06월 03일
배당종기 2025년 08월 14일
매각일 2026년 06월 23일
2025타경41727
2025타경41727
2025타경41727
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2025타경41727
2025타경41727
2025타경41727
2025타경41727
2025타경41727
2025타경41727
2025타경41727
2025타경41727
2025타경41727
2025타경41727
2025타경41727
2025타경41727
2025타경41727
2025타경41727
감정가
7억5999만3100원
137만5877원/평 (토지)
최저가 30%
5억3199만5170원
96만3114원/평 (토지)
공고 2026년 06월 23일 입찰 D-61일
유찰 1회토지지분임차권등기선순위임차인
유찰 1회토지지분임차권등기선순위임차인
경매구분 임의경매
용도 다가구
토지 1826㎡(552.37평)
건물 289.77㎡(87.66평)
감정가 759,993,100원
최저가 531,995,170원
보증금 53,199,600원 (10%)
청구액 353,180,046원
개시결정 2025년 05월 13일
감정일 2025년 06월 03일
배당종기 2025년 08월 14일
매각일 2026년 06월 23일
공고 2026년 06월 23일 입찰 D-61일

당사자 내역

채무자겸소유자 망OOOOOOOOOOOOO
채무자겸소유자 망OOOOOOOOOOOOO
채무자겸소유자 망OOOOOOOOOOOOO
채무자겸소유자 망OOOOOOOOOOOOO
채권자 안OOOOOOOOOO
임차인 이OO
임차인 임OO
배당요구권자 신OOOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOO
교부권자 평OO
공유자 주OOOOOOOOOO
임차인 서OO
임차인 김OO
임차인 경OOOOOOOOOOOOOOOO
공유자 최OO
임차인 한OOOOOOO
교부권자 평OOOO
공유자 지OO
공유자 지OO
공유자 주OO
공유자 장OO
근저당권자 김OO
공유자 안OO
가압류권자 한OOOOOOO
가압류권자 주OOOOOOOOOOO
압류권자 평OO
주택임차권자 한OOOOOOO
공유자 구OO
공유자 임OO
공유자 김OO
공유자 김OO
공유자 이OO
공유자 김OO
공유자 김OO
공유자 김OO
공유자 이OO
공유자 박OO
공유자 이OO
공유자 소OO
공유자 이OO
임차인 한OOOOOOO

기일 내역

2026.06.23(10:00)
5억3199만5170원 진행
2026.04.21(10:00)
7억5999만3100원 유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

일괄매각 합병으로 인하여 229-5에 소재함(합병전: 229-5, 229-9 양지상), 목록 4에 폐기물 다수

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각합병으로 인하여 229-5에 소재함(합병전: 229-5, 229-9 양지상), 목록 4에 폐기물 다수

매각결과+

매각일자 / 결과 응찰자수 최고가 금액/응찰자명 차순위 금액

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현황정보

매각목록

m²
평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 팽성읍 근내리 소재""근내리마을회관"" 남동측 근거리에 위치하며, 본건 주변은 단독(다가구)주택, 농경지, 임야 등이 혼재된 지대로서 주변환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 ·본건까지 차량진·출입 가능하며 대중교통 이용의 편의성 등은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 ·근내리 229-5 : 가장형, 평지로서 조사일 현재 ""건부지(단독주택.다가구주택)""로 이용중임. ·근내리 219-8, 동소 229-13, 동소 238-32, 동소 229-4, 동소 229-2 : 공히 도로로 이용중임. ·근내리 229-15 : 사다리형, 완경사, 조사일 현재 ""체육시설 등(별지 사진 참조)""으로 이용중임 4) 인접 도로상태 ·근내리 229-5 : 본건 북동측에서 포장도로와 접함. ·근내리 219-8, 동소 229-13, 동소 238-32, 동소 229-4, 동소 229-2 : 포장된 도로임. ·근내리 229-15 : 본건 남측, 동측에서 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 ·공히 계획관리지역, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>. 6) 제시목록 외의 물건 -. 7) 공부와의 차이 -. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) · 임대관계는 미상임. · 경매 진행시 인접지와의 경계를 확인하시기 바랍니다. 1) 건물의 구조 -. 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상 3층의 건물로서 · 외벽 : 석재붙임 등 마감.(별지 사진 참조) · 내벽 : 도배, 타일 등 마감. · 창호 : 샤시창호임.(사용승인일 : 2005.08.31) 2) 이용상태 -.조사일 현재 다가구주택으로 이용중임. -.거주인의 부재, 폐문 등의 사유로 내부조사를 못하였으므로 경매진행시 참고바랍니다. 3) 설비내역 기본적인 급·배수설비, 위생설비, 개별 난방시설, 지상주차장 등이 설비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 -. 5) 공부와의 차이 -.본건물은 근내리 229-5, 동소 229-9 양지상에 소재하는 것으로 귀 제시목록, 일반건축물대장에 표기되어 있으나 2005.09.06자 동소 229-5로 합병되었음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ·임대관계는 미상임. ·본건 건물 중 일부(2층 96.59㎡, 201호)에 주택임차권이 설정되어 있으므로 경매진행에 참고바람. (임차권자 : 한국토지주택공사)

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
경기주택도시공사(입주자 임병표)
(주거 임차인)
점유부분:
101호
보증:
90,000,000
차임:
- 		전입: 2018-09-19
확정: 2018-09-05
배당: 2025.6.11. 		멤버십
[현황조사]
 김현숙
(주거 임차인)
점유부분:
301호
보증:
미상
차임:
미상 		전입: 2021-08-19
확정: 미상
배당: - 		멤버십
서상옥
(주거 임차인)
점유부분:
2층
보증:
85,000,000
차임:
미상 		전입: 2009-05-01
확정: 2009-05-01
배당: 2025.6.10. 		멤버십
[현황조사]
 이현채
(주거 임차인)
점유부분:
101호
보증:
미상
차임:
미상 		전입: 2021-12-02
확정: 미상
배당: - 		멤버십
[현황조사]
 임병표
(주거 임차인)
점유부분:
101호
보증:
90,000,000
차임:
없음 		전입: 2018-09-19
확정: 미상
배당: - 		멤버십
한국토지주택공사
(주거 임차인)
점유부분:
201호 전부
보증:
65,000,000
차임:
- 		전입: 2022-09-19
확정: 2020-07-22
배당: 2025.7.23. 		멤버십
한국토지주택동사
(주거 임차인)
점유부분:
3층 301호 전부
보증:
1차:85,000,000, 2차:90,000,000
차임:
- 		전입: 2017-07-11
확정: 2017-06-20
배당: 2025.7.14. 		멤버십

임차인(매각 명세서)

경기주택도시공사(입주자 임병표):실입주자 임병표임. 서상옥:1차:55,000,000 확정일자 2009. 5.1./2차:65,000,000, 확정일자 2012. 4. 30./ 3차:85,000,000 확정일자 2020.2.18한국토지주택공사:보증금 65,000,000원 중 반환받지 못한 금액이 63,100,000원임, 임차권등기일은 2022. 11. 7일, 실입주자 김옥분(201호) 한국토지주택동사:301호 실입주자: 김현숙

현황 조사(현황 조사서)

* 본건 목적물 1. 2.는 팽성읍에 소재하는 3층 다가구(3가구)주택과 부지임. * 본건 목적물 1. 부동산의 표시에 기재된 `근내리 229-9`번지는 검색되지 아니함. * 본건 목적물 1. 1층 출입구에 `D`라고 표시되어 있음. * 본건 목적물 3. 5.- 8.은 지목 `도로`, 현황 도로임. * 본건 목적물 4.는 지목 `잡종지`, 현황 나무와 풀이 자라고, 미끄럼틀, 나무의자 등이 버려져 있음. * 위 임차인 등록은 전입세대확인서, 주민등록표등본, 101호 임*표의 진술에 의하여 작성함.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]* 1층 현점유자 임*표 면담결과, 자기는 임차인이며, 보증금 9천만원에 월차임은 없다고 함. 안내문 교부함.
* 2층, 3층은 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음. 현관문에 안내문 부착함.
* 전입세대확인서 신청결과, 채무자겸소유자 아닌 4세대 등재되어 있음. 전입세대확인서, 주민등록표등본 첨부.
* 외국인체류확인서 신청결과, 등재인 없음. 외국인체류확인서 첨부.
[목록2]* 목록 1.의 건물부지임.
[목록3]* 통행도로임.
[목록4]* 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
[목록5]* 통행도로임.
[목록6]* 통행도로임.
[목록7]* 통행도로임.
[목록8]* 통행도로임.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

등기

등기부현황

채권합계 754,240,000원(4건)
등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2020-05-25
(을6) 		근저당권설정 안OOOOOOOOOO OO
말소기준 등기 348,000,000원
2022-06-16
(을11) 		근저당권설정 김OO OO
- 338,000,000원
2022-11-07
(을12) 		임차권설정 한OOOOOOO OO
- 63,100,000원
(금65,000,000원 중반환받지못한금액)
2022-12-14
(갑4) 		가압류 한OOOOOOO OO
- 63,100,000원
2023-07-31
(갑5) 		가압류 주OOOOOOOOOO OO
- 5,142,178원
2024-10-21
(갑6) 		압류 평OO OO
- -
2025-05-13
(갑8) 		임의경매개시결정
(2025타경41727) 		안OOOOOOOOOO OO
경매기입 등기 353,180,046원
더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 평택지원

경매6계 : 031-650-3114

경기 평택시 동삭동 663 주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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대법원

문서

분석

사이트